岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件☆物件1号 H18年 5月
新築購入 分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60㎡）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月
新築建築 2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は㎡7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57㎡）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入
わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
現在リフォーム検討中
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こんばんは。岡山大家です。
わたくし、昨日のギックリ腰で朝から病院に行ってきました。
プライバシーに配慮して、患者さんはほとんど写っていませんが、
正月早々、10組以上の患者さんが(;ﾟДﾟ)!
その後も続々と訪れる患者さんの波...
病院関係者も大変ですな。
わたくし、まだまともに歩けないので明日は会社をお休みします。
さて、今日は 自己紹介 その４ をお送りします。
昨日は 「危険物取扱主任者 乙種第四類」 の話をしましたが、
深夜のバイトで働きながら、１～２ヶ月たった頃に、
社内のFAXで
「受験案内」 がきたんですよ！
ここまでは思惑通りです。(ΦωΦ)ﾌﾌﾌ…
それを見て責任者に、自分もエントリーしたい旨を伝え勉強することにしました。
難易度がそれほど高くないとはいえ、 一応
「国家資格」 ですから
それなりに勉強しました。
ヒマな深夜のガソリンスタンドですから、夜中にやってました
そして、一発で
合格することができました
その傍ら、タンクローリー業界の情報収集もしていました
なんせ、ガソリンスタンドですから、数日ごとにタンクローリーが
ガソリンなどを納入しにきます。
そこで、運転手の方からいろいろ話を聞いたりしていました。
・景気は良くなくて仕事は減少傾向
・運転手の採用はあまりしていない
・給料は30万円程度
・１日400ｷﾛ程度走るあまり状況がよくなさそうでした
でも、ガソリンスタンドのバイトでも20万程度にはなりましたし、
仕事内容も楽で、昼間は自由に遊べてましたから、
特に焦ることもなく毎日好き放題やってました(笑)
50数時間寝ずに遊んだりと、緊張感のかけらもなかったですね(~_~;)
このころはゴルフ
に興味を持ち出して、
毎日練習にいったり、
ショートコースを回ったりしていました。
上のバナーだと
１ラウンド500円 なんて書いてますよね～
どんな仕組みなんでしょうね
当時、本コースだと15,000円前後はしたんですね。
岡山の田舎のくせに高かったんですよ
今は安いとこで昼食付き8,000円前後ですかね。
ショートコースだと ９ホール（当時）ですけど
１日周り放題で
3,500円 でしたから
朝から晩まで ４周（３６ホール）ぐらいやってました。
菊花峠ゴルフパークここはショートコースのくせにかなり本格的なんです。
リンク先で見てもらったらわかりますが、
山の中にあるので斜面満載で、池越えや打ち下ろしなどバリエーションが豊富です。
横幅が狭いので、ショートゲームがうまくなりましたし、
斜面が多いので、トラブルショットもうまくなりました。
岡山在住の方にはかなりオススメです
今日はかなり脱線してしまいました
つづく
クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
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」
が一つついてしまいました
ライバルが多いことのしんどさ。
