2024年04月11日
短命も悲しいけど、このままだと長寿もね...
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区)
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧(R6年途中まで。売却済含む)
★令和6年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 8号戸建 中古購入 450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方へ、少しでも資金援助になれば...
R6(24)年2月13日(51歳) 瀬戸内市長船
☆物件58号 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年2月19日(51歳) 中区国富
☆物件61号 中古購入 171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん
タクさん,ひろた@さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)H21.9.5入居
☆物件2号(長船戸建・セリユさん)H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市溝口 3K16戸 S45年
☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
場所はいいのに築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2% ※電柱2、自販機
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円 49.24坪
1口50万円 18人34口集まったので追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7%。出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円 80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市宇藤木 2DK4戸 H6年
☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円 75.05坪
1口10万円 25人147口集まったので追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...満室想定表面14.5% 電柱1
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.44万円 表面11.48%
R4(22)年5月31日 宇野8丁目 2DK4戸 H1年
☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円 77.58坪
1口10万円 21人109口集まったので追加購入
満室想定表面19.8%
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.56万円 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円 96.68坪
昭和39年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。
接道に難ありも、解消できると踏んで挑戦。
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 5号戸建 中古 760万円 50.78坪
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。電柱3
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
<イベントのお知らせ>
☆「勉強会」4日目 新築についての勉強会
14日(日)13時
参加予定(定員12名)
1ino上さん
2ちーこさん(女性)
3hepaさん
4かこちゃん(女性)
5ワンママさん(女性)
6みのるさん
7わっきーさん
8A藤さん
9フッゾカさん
10GMさん
11u-kiさん
12N岡さん
※満席になりました。
☆「セミナー&懇親会」桑田町 半沢大家さん新築セミナー
20日(土)13時〜18時
参加予定(定員50名、※懇親会22名)
エントリーはこちらからどうぞ。
※ 半沢大家さん
※ 岡山大家
※ ゲスト1
※ ゲスト2
※1わっきーさん
※2RYさん
3みのるさん
※4たくみさん
※5やなぎさん
※6yazinさん
※7T本さん
※8しんやさん
※9しんさん
※10OCさん
※11N岡さん(女性)
※12りんしょ〜さん
※13よーすけさん
※14HTさん
※15ジェームスさん
※16あらさん
※17たかぱぱさん
※18しのさん
※懇親会は満席になりました。
19M本さん
20まゆさん(女性)
21かこちゃん(女性)
4月一覧
4日(木)12時半「視察」玉野市胸上ガレージ付物件&ランチ
5日(金)12時半「視察」中区御幸町倉庫?&ランチ
5日(金)15時半「視察」西大寺新戸建&お茶
8日(月)11時「見学会」DX母ちゃん来岡 AJITO 001 &ランチ?
10日(水)12時半「視察」総社市美袋0円?戸建&ランチ(中止)
11日(木)12時半「視察」水島常盤町戸建?ビル?&ランチ
14日(日)13時「勉強会」4日目 新築についての勉強会
16日(火)12時半「視察」東区正儀戸建&ランチ
17日(水)12時半「視察」東区草ケ部古民家?&ランチ
20日(土)13時〜18時「セミナー&懇親会」桑田町 半沢大家さん新築セミナー
25日(木)12時半「見学会」よっさん総社戸建&ランチ
27日(土)「バーベキュー」kakuregaで宴会をしよー
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など必要なものを持ってきてくださいね。
---
人気ブログランキング
今日もクリックをお願いしますよ(^^;
こんばんは。岡山大家です。
ショッキングなニュースが入ってきましたね...
元横綱 曙太郎さん心不全により逝去 7年前から闘病生活
曙さんがお亡くなりですか...
54歳...
まぁあの体形ですから
いろいろ体内の不具合はあったと思いますが...
ちなみにわたくしは5月で52歳...
54歳いうたら早すぎますわね...
こんなニュースも...
藤岡康太騎手が死去 35歳
6日に落馬、意識戻らず G1・2勝、JRA通算803勝
そこそこ著名な騎手なんですけど
落馬でお亡くなりに...
35歳ですか...
わたくしは、まだ不動産屋に勤めていて
大家になって2年目ぐらいですかね。
35歳なら、まだ大家にすらなっていない仲間もたくさん。
生きている、要は、時間(命)があるというのは
ほんとにすごいこと、すばらしいことですね。
さらに、こんなニュースも...
年金65歳まで納付、効果試算へ
自営業ら保険料5年延長、厚労省
いま、年金いうんは
20歳から60歳までの40年間払うことになっているのを
65歳までの45年間払うことにしたらどうか?
っていう話ですね...
まぁこういう流れがくるのは明らかですからね...
長く払ったからといってもね...
元々、もらえる額なんて少ないんだしね...
物価の上昇でますます厳しいことに...
早く死ぬのも悲しいけれど
普通にやってたら
長く生きても悲しいことになってくりゃせんかね...
いつ死ぬかなんてわからんので
生きてるうちに自分のできることをやっておこう。
長生きしても大丈夫なように。
おしまい
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開!
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
関連記事
2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです
半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧(R6年途中まで。売却済含む)
★令和6年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 8号戸建 中古購入 450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方へ、少しでも資金援助になれば...
R6(24)年2月13日(51歳) 瀬戸内市長船
☆物件58号 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年2月19日(51歳) 中区国富
☆物件61号 中古購入 171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん
タクさん,ひろた@さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)H21.9.5入居
☆物件2号(長船戸建・セリユさん)H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市溝口 3K16戸 S45年
☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
場所はいいのに築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2% ※電柱2、自販機
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円 49.24坪
1口50万円 18人34口集まったので追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7%。出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円 80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市宇藤木 2DK4戸 H6年
☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円 75.05坪
1口10万円 25人147口集まったので追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...満室想定表面14.5% 電柱1
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.44万円 表面11.48%
R4(22)年5月31日 宇野8丁目 2DK4戸 H1年
☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円 77.58坪
1口10万円 21人109口集まったので追加購入
満室想定表面19.8%
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.56万円 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円 96.68坪
昭和39年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。
接道に難ありも、解消できると踏んで挑戦。
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 5号戸建 中古 760万円 50.78坪
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。電柱3
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
<イベントのお知らせ>
☆「勉強会」4日目 新築についての勉強会
14日(日)13時
参加予定(定員12名)
1ino上さん
2ちーこさん(女性)
3hepaさん
4かこちゃん(女性)
5ワンママさん(女性)
6みのるさん
7わっきーさん
8A藤さん
9フッゾカさん
10GMさん
11u-kiさん
12N岡さん
※満席になりました。
☆「セミナー&懇親会」桑田町 半沢大家さん新築セミナー
20日(土)13時〜18時
参加予定(定員50名、※懇親会22名)
エントリーはこちらからどうぞ。
※ 半沢大家さん
※ 岡山大家
※ ゲスト1
※ ゲスト2
※1わっきーさん
※2RYさん
3みのるさん
※4たくみさん
※5やなぎさん
※6yazinさん
※7T本さん
※8しんやさん
※9しんさん
※10OCさん
※11N岡さん(女性)
※12りんしょ〜さん
※13よーすけさん
※14HTさん
※15ジェームスさん
※16あらさん
※17たかぱぱさん
※18しのさん
※懇親会は満席になりました。
19M本さん
20まゆさん(女性)
21かこちゃん(女性)
4月一覧
4日(木)12時半「視察」玉野市胸上ガレージ付物件&ランチ
5日(金)12時半「視察」中区御幸町倉庫?&ランチ
5日(金)15時半「視察」西大寺新戸建&お茶
8日(月)11時「見学会」DX母ちゃん来岡 AJITO 001 &ランチ?
10日(水)12時半「視察」総社市美袋0円?戸建&ランチ(中止)
11日(木)12時半「視察」水島常盤町戸建?ビル?&ランチ
14日(日)13時「勉強会」4日目 新築についての勉強会
16日(火)12時半「視察」東区正儀戸建&ランチ
17日(水)12時半「視察」東区草ケ部古民家?&ランチ
20日(土)13時〜18時「セミナー&懇親会」桑田町 半沢大家さん新築セミナー
25日(木)12時半「見学会」よっさん総社戸建&ランチ
27日(土)「バーベキュー」kakuregaで宴会をしよー
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など必要なものを持ってきてくださいね。
---
人気ブログランキング
今日もクリックをお願いしますよ(^^;
こんばんは。岡山大家です。
ショッキングなニュースが入ってきましたね...
元横綱 曙太郎さん心不全により逝去 7年前から闘病生活
曙さんがお亡くなりですか...
54歳...
まぁあの体形ですから
いろいろ体内の不具合はあったと思いますが...
ちなみにわたくしは5月で52歳...
54歳いうたら早すぎますわね...
こんなニュースも...
藤岡康太騎手が死去 35歳
6日に落馬、意識戻らず G1・2勝、JRA通算803勝
そこそこ著名な騎手なんですけど
落馬でお亡くなりに...
35歳ですか...
わたくしは、まだ不動産屋に勤めていて
大家になって2年目ぐらいですかね。
35歳なら、まだ大家にすらなっていない仲間もたくさん。
生きている、要は、時間(命)があるというのは
ほんとにすごいこと、すばらしいことですね。
さらに、こんなニュースも...
年金65歳まで納付、効果試算へ
自営業ら保険料5年延長、厚労省
いま、年金いうんは
20歳から60歳までの40年間払うことになっているのを
65歳までの45年間払うことにしたらどうか?
っていう話ですね...
まぁこういう流れがくるのは明らかですからね...
長く払ったからといってもね...
元々、もらえる額なんて少ないんだしね...
物価の上昇でますます厳しいことに...
早く死ぬのも悲しいけれど
普通にやってたら
長く生きても悲しいことになってくりゃせんかね...
いつ死ぬかなんてわからんので
生きてるうちに自分のできることをやっておこう。
長生きしても大丈夫なように。
おしまい
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開!
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
関連記事
2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです
半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました
【日記の最新記事】
この記事へのコメント