2012年07月02日
帰ってきましたー
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃? 戸建を2棟建築予定
4月5日 土地の決済が終わりました![びっくり](/_images_e/e/EF5A.gif)
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こんばんは。岡山大家です。
わたくし、台湾に行ってましたー![飛行機](/_images_e/e/EF8C.gif)
最初は、台湾〜
え〜![はてな](/_images_e/e/EF5B.gif)
みたいな感じで、
自分自身では旅行先にチョイスしないだろうから
最初で最後だろうなーぐらいに思っていました。
が、意外
とよかったです![笑顔](/_images_e/e/EF49.gif)
先日の宝塚歌劇もそうでしたけど、実際に見てみないとわからんもんですね〜
物件探しにも同じことが言えるかもしれませんね![まる](/_images_e/e/ECAC.gif)
台湾って日本統治時代があったせいか、
土地の単位が 坪 なんですね〜
![](/okayamaooya/file/184/kthr_Q.jpg)
またひとつ勉強になりました。
...
台湾と言えば 超高層ビルの 台北101
もちろん行ってきましたよ![笑顔](/_images_e/e/EF49.gif)
101階建てで、500m以上ある![汗](/_images_e/162.gif)
めちゃめちゃ高いです![汗](/_images_e/162.gif)
![](/okayamaooya/file/184/RFNDXzAyNzkN2A.jpg)
89階の展望フロアから
![](/okayamaooya/file/184/RFNDXzAyNzEF0A.jpg)
台湾では、チャイナーマネーが多く流入していて、
台北101の辺りが一番土地価格が高いんですって![お金](/_images_e/168.gif)
日本円で
1坪 540万円![困った](/_images_e/e/EC9A.gif)
ここ3〜4年で急激に値上がりしたんですって![汗](/_images_e/162.gif)
わたくしは、大資本が見向きもしない部分で
細々とやってるんで関係ないですけどね(笑)
おしまい
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☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃? 戸建を2棟建築予定
4月5日 土地の決済が終わりました
![びっくり](/_images_e/e/EF5A.gif)
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こんばんは。岡山大家です。
わたくし、台湾に行ってましたー
![飛行機](/_images_e/e/EF8C.gif)
最初は、台湾〜
![はてな](/_images_e/e/EF5B.gif)
![はてな](/_images_e/e/EF5B.gif)
みたいな感じで、
自分自身では旅行先にチョイスしないだろうから
最初で最後だろうなーぐらいに思っていました。
が、意外
![はてな](/_images_e/e/EF5B.gif)
![笑顔](/_images_e/e/EF49.gif)
先日の宝塚歌劇もそうでしたけど、実際に見てみないとわからんもんですね〜
物件探しにも同じことが言えるかもしれませんね
![まる](/_images_e/e/ECAC.gif)
台湾って日本統治時代があったせいか、
土地の単位が 坪 なんですね〜
![](/okayamaooya/file/184/kthr_Q.jpg)
またひとつ勉強になりました。
...
台湾と言えば 超高層ビルの 台北101
もちろん行ってきましたよ
![笑顔](/_images_e/e/EF49.gif)
101階建てで、500m以上ある
![汗](/_images_e/162.gif)
めちゃめちゃ高いです
![汗](/_images_e/162.gif)
![](/okayamaooya/file/184/RFNDXzAyNzkN2A.jpg)
89階の展望フロアから
![](/okayamaooya/file/184/RFNDXzAyNzEF0A.jpg)
台湾では、チャイナーマネーが多く流入していて、
台北101の辺りが一番土地価格が高いんですって
![お金](/_images_e/168.gif)
日本円で
1坪 540万円
![困った](/_images_e/e/EC9A.gif)
ここ3〜4年で急激に値上がりしたんですって
![汗](/_images_e/162.gif)
わたくしは、大資本が見向きもしない部分で
細々とやってるんで関係ないですけどね(笑)
おしまい
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