岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　ついに着工

　

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こんばんは。岡山大家です。


今日は読者の方々と、飲み会に行ってきました


mtanaさん

BLXさん

麒麟さん

ひろさん

わたし

の５名で開催



麒麟さん、ひろさんとは初対面です



岡山駅西口の　Ryoutei　です。







左が　mtanaさん、右が　BLXさん


一応プライバシーに配慮(笑)






...



mtanaさん　は　複数棟所有


BLXさん　は　現在戸建賃貸建築中


麒麟さん　は　つい最近岡山市南区にアパート（10戸）購入


ひろさん　は　東京で１Rマンションを近々決済


わたし　は　平屋中心


とそれぞれ種類の異なるアプローチなので


とても話しが興味深いものでした




岡山と東京では全く環境が違うんですねー



ここでも話しに出ましたけど


岡山は


土地が安い


その割に高く貸せる


災害も少ない


というとても大家さんに合った環境なんです



ぜひ大家さんになりましょう



...



mtanaさん以外は


たまたま不動産投資デビュー戦の方だったですし


結果的に敷居が低いものになってよかったです




バリバリの大家さんばかりだと


不慣れな方は入りにくいですもんね




またミニ飲み会を開催しますので、


読者のみなさんもよかったらご参加ください





不動産のことを話していると楽しいですねー


mtanaさん、BLXさん、麒麟さん、ひろさん


ありがとうございました




おしまい




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