岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　　H18年 5月　新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　現在リフォーム検討中

　
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あけましておめでとうございます。岡山大家です。

わたくし、体調不良でダウンしておりました(-.-)

今も、体中の関節が痛いです(T_T)



今日は　自己紹介　その２　をお送りします。


わたくし、とにかくお金がほしくて、楽して儲けることばかり考えていました。

仕事は、時給がよくて楽な深夜のガソリンスタンド。
（時給1,000円で夜中はあまりお客さんもこない）

昼間はパチスロにどっぷり。

土日は朝から競馬。


当時は、ニューパルサーが流行ってましてね〜。

開店前から並んでよく打ちましたね〜

でもわたくし、たばこ吸わないんで、煙に耐えられなくて、

パチスロは１ヶ月で引退しました。



それに比べて競馬は楽しかったですね〜。今でも少しやります。

レース後の結果が早いですし、金額も大きく張れますから

個人的に合ってましたね。

しかも、たまたまこれはよく勝ちました。

生活費の半分以上、競馬で稼いでましたね。


当時、マヤノトップガンが好きでして。

菊花賞　で　トウカイパレスとの馬連で３２万ほど、


有馬記念　では　タイキブリザードとの馬連で４７万ほど

勝ちまして、その他の利益も合わせて、

友人の乗っていたソアラ（H２年式）を１００万円現金で買いました。


平成７年（１９９５）の出来事でした。


せっかくの１００万円。

今ではそんな使い方は絶対しないでしょうね。

ちょっとは賢くなりました（笑）


余談ですが、このレース必見です。

1997年　第１１５回　天皇賞・春

わたくし、未だに鳥肌立ちますし、ウルウルきます o(TヘTo) くぅ


つづく


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