岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　　H18年 5月　新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　現在リフォーム検討中

　
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こんばんは。岡山大家です。

わたくし、今日の夕方、ギックリ腰をやってしまいました(-.-)

マジです(T_T)

新年早々....

あらゆる動きで腰に激痛が(T_T)

腰って大切ですね...

４日から仕事なのに大丈夫かな〜(-_-;)



さて、今日は　自己紹介　その３　をお送りします。


昨日、時給がよくて楽な深夜のガソリンスタンド」

でのんきに働いていたことを書きましたが、

「時給がよい」　「楽そうに見える」

以外にも、ある思惑がありました。


まぁ、これも　「楽して稼ぐ」　という前提に基づく思惑ですが、

ガソリンスタンドに入る前、

実は、求人誌で　「運転手」　の仕事を探していたんです。


ほんと世の中舐めてますが、

「運転するだけだろう？」　「簡単じゃん」　的な安易な考えがありました。

世の中の運転手のみなさん、すみません m(__)m


でも、体力や腕力に自信があるわけでもなく、

いわゆる　「手積み手降ろし」　はイヤだったんです。

さらに、人の相手が面倒だったんで、タクシーもイヤだったんです。

タクシー運転手のみなさん、ほんとすみません m(__)m


ほんと世の中舐めてるでしょう？(笑)


じゃあ、　「運転手」　「タクシー以外」　「手積み手降ろしはなし」　は...

で求人誌を眺めて考えたことが、

「液体」　を運ぶなら　「手積み手降ろしはなし」　だろう！

「タンクローリー」　がいいじゃないか！

ということに...


ほんと安易ですね〜(笑)


じゃあ　「タンクローリー」　に乗るにはどうしたらいいんだ？

で、本屋の立ち読みでいろいろ調べてみましたよ。

当時はネットなんかないんでね(-_-;)


すると、

「第一種大型自動車免許」　（いわゆる大型免許）
※第二種なら、営業用のバスに乗れる。
と

「危険物取扱主任者　乙種第４類」　（いわゆる乙４）

という資格がいるらしいじゃないですか。


ずいぶん、話をはしょってますけど

「第一種大型自動車免許」　を　20代前半に取ってたんですよ。


あとは、　「危険物取扱主任者　乙種第４類」　だ！


ガソリンスタンドの求人で　「危険物取扱主任者手当あり」

という文言をよく目にしていたので、

ガソリンスタンドで働けば、

　「危険物取扱主任者　乙種第４類」　が取れるに違いない！

となったわけですね〜


相当単純です(笑)


つづく


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