2016年01月11日
買物じゃなくて、商談なんです。
岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入（H27年2月6日に売却済）
北区東島田町の分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階 60㎡ 2LDK
新築で表面利回り 9％超
約８年半 137,000～142,000円（屋根付駐車場1台込）で運営
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間０日
その間のリフォーム実施は壁紙１面の 8,000円 のみ（入居者負担）
累計1,400万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
H26.12.5にイオン岡山がオープン（徒歩５分）
ちょうどそのタイミングで３回目の退去があったので売却することに。
H27年2月6日に １８５０万円 で売却しました
☆物件2号 H21年11月 新築建築
北区津島東に2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
平坦な場所の 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は㎡7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました）
大手住宅メーカーで 平屋 を建築
駐車場3台込、2LDK、約57㎡
H21年11月28日～H25年11月27日までのちょうど４年
家賃90,000円でお住まいいただきました
その後、H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で入居中。
ここもリフォームは壁紙１面のみ。
もちろん入居者負担だから結構儲かっちゃった(・∀・)
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
北区関西町で中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！
約60坪。土地50万、建物200万 岡山駅まで直線で約2.4km
3号 H24.3月から43,000円（P１込）で入居
もちろんノーリフォームの現状貸し（笑）
H27年4月末で退去(＞＜) 市営住宅が当たったんだって（ﾟдﾟ）
関連記事
2015年05月06日 まだ使用できます。
H27年7月16日から35,000円で入居
立ち退きの人で35,000円で借りたいって話しがきたので
現状でいいならOKって言ったらそのまま決まった（ﾟдﾟ）
立ち退きなので保証会社は話しにくいとのことなので
敷金３、礼金３もらった。
関連記事
2015年06月23日 ほんまなんもしませんよ？
2015年07月02日 絶好の相場
4号 H25年1月から14,000円（Pなし）で名義貸し
→ のちに住み始めたようです（ﾟдﾟ）
ここももちろんノーリフォームで（笑）
H26年12月末で４号が退去
→ H27年1月から次が入居
＋11,000円の 家賃25,000円（Pなし） (((゜Д゜；)))
当然、ノーリフォーム(^^;
関連記事
2014年12月30日 勇気を持って貸しましょう（笑）
2015年01月05日 大家やってるといろいろありますねー
2015年01月10日 物件４号の見学会でした。
2015年02月16日 物件４号のお話し
5号 H25年6月から19,000円（Pなし）で入居
ここももちろんノーリフォーム。
でもここは掃除だけは入れてあげたよ（笑）
3号,4号,5号合わせて利回り36.4％！
詳しくはこちら
※5号が4号に変更しています。
基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に
4号が11,000円上がったので利回り41.76％へアップ( ﾟДﾟ)
3号を8,000円下げたので37.92％にダウン
H27年5月 3年5ヶ月で全額回収済
関連記事
2015年07月01日 実質利回り２９．３％
あとは5年超のH29年1月以降に売るか？
どっかのタイミングで壊すか？
☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建２棟新築
中区某所の約80坪の土地を坪１５万円で購入
3LDK 84㎡ 駐車場3台 を2棟建築
土地1,230万 建物本体 1棟あたり約900万
人気の三勲学区！ 岡大付属300m！ 岡山駅まで直線で約2.4km
6号 家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月！
関連記事
2012年09月09日 Lucky Day
7号 H24年11月5日から家族で住む
☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働
物件6.7号の屋根に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入
投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。
無担保、無保証人で10年固定,1.9%
10年後からのキャッシュフローとして備えています(^^;
☆物件8号 H26年4月 中古購入
初の倉敷市進出。
倉敷市水島で中古の平屋を 1棟 購入 250万円
約52坪。土地50万、建物200万
オーナーチェンジ 家賃35,000円で入居中 表面利回り16.8%
☆物件9号 H26年12月24日 中古購入
北区牟佐の中古戸建を １棟 購入 100万円
約60坪。6DK。土地50万、建物50万
再生にいくらかかるのよ？って感じ(ｰｰ;)
結局、平成27年4月6日から
リフォームなしの現状貸しで35,000円入居中（ﾟдﾟ）
表面利回り42％
関連記事
2014年12月24日 下駄を履くまでわからんので...
2014年12月29日 架空のお話ではございません。
2015年01月17日 ロイヤルガーデン伊福町
2015年04月04日 契約書上は○○
2015年04月06日 臭いがなー
2015年05月16日 普通の庭
2015年08月13日 また忘れてた(ｰｰ;)
☆物件10号 H27年2月13日 土地購入
赤磐市河本の土地を５００万円で購入
約６０坪を２区画 坪単価42,000円
新築でもしてみようかと思案中...
即転売しても倍近くになりそうだし...
関連記事
2015年02月19日 違いは紙一重
☆物件11号 H27年12月17日 土地購入
南区植松の土地を購入
２０８坪 坪単価９万円
みんなに情報流してあげたんだけど、誰も買わないから(^^;
ここに新築をするつもりでプラン検討中...
関連記事
2015年09月30日 買物デー
2015年12月17日 １億、５億、１０億
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......
＜新年会 第一弾＞
必殺新年会＆ミニセミナー in 岡山
必殺さんが大阪からやってきます
１月２３日（土） １７時～２２時
岡山市南区若葉町２０－２３
焼肉 珍山園
・最上級焼肉のコース
・４時間飲み放題
・必殺ミニセミナー
・岡山駅からの送迎付き
料金 １０,０００円（税込）
ご希望の方は、この専用フォームからエントリーをお願いします。
参加予定
１必殺さん
２OCさん
３mitsueさん（女性、初登場）
４T本さん
５よーすけさん
６こももさん（女性）
７しんさん
８摂津屋さん
９いいてんきさん
10N岡さん（女性）
11TAKEさん
12O幡さん
13T政さん
14F井さん（初登場）
15６８さん
16Y島さん
17わたくし
---
＜新年会 第二弾＞
昼しか参加できない方向けに
昼の部を開催します
１月２６日（火） １１時半～
岡山市北区駅元町1番5
ホテルグランヴィア岡山
ちょっとリッチなランチでもいかがですか？
詳細を詰めているので、ご希望の方は予定を空けておいてくださいねー
---
＜新年会 第三弾＞
岡山大家 in 倉敷
初の倉敷開催をしたいと思います
１月３０日（土） １８時
倉敷駅前の会場で詳細を詰めています。
ご希望の方は予定を空けておいてくださいねー
---
＜イベント一覧＞
１月 ７日（木）１１時～ いいてんきさんペット戸建見学会＆ランチ
１月 ８日（金）１２時～ A木さん７０万円戸建見学会＆ランチ １日目
１月 ９日（土）１２時～ A木さん７０万円戸建見学会＆ランチ ２日目
１月１０日（日）１１時半～ namiさん新築マンション見学会＆ランチ １日目
１月１１日（月）１１時半～ namiさん新築マンション見学会＆ランチ ２日目
１月２３日（土）１７時～ 必殺新年会＆ミニセミナー in 岡山
１月２６日（火）１１時半～ 新年会 昼の部
１月３０日（土）１８時～ 新年会 岡山大家 in 倉敷
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など必要なものを持ってきてくださいね。
---
欲しい方は連絡ください(^-^)
年季の入った机と椅子。
桐？のタンス。
...
こんばんは。岡山大家です。
今日は、見学会５連発の最終日
namiさん新築マンションの見学会２日目でした。
namiさん（女性）
こももさん（女性）
GOGOさん
かこちゃま（女性）
rikouさん
じいじさん
倉敷大家さん
SB田さん
SB田さん奥さん（女性）
わたくし
の１０名で出動。
みなさん、namiさんの武勇伝？（笑）に興味津々です(^-^)
今月末の引渡しで工事は急ピッチ。
今日も祝日なのにたくさん職人さんがいましたよ(^^;
...
その後ランチへ
お邪魔したのは、北区谷万成の
ベビー フェイス プラネッツ 岡山インター店
料理もなかなかのボリュームでよかったですよ(´∀｀)
面白かったのは内装（ﾟдﾟ）
派手に見えるけれども、そんな大掛かりなものでもなく
基本的に工事内容はシンプルな感じ。
なるほどな～
お金をかけ過ぎずに雰囲気出してるな～って感じでしたよ
...
さて、昨日はちょっと辛口な内容でしたけども
関連記事
2016年01月10日 はっきり言って迷惑なんです...
昨日の記事にも大きなヒントが
営業マンが嫌がる状況がわかったんですから
本気で買いたいなら逆のことをしてあげればいい訳ですよ。
要は 「この人は、買ってくれる人」 って思わせるってこと。
不動産って基本的に高額なんですから
普通の主婦が普段着で訪問しても
「この人買えるの？」って懐疑的に見られてもおかしくないでしょ？
特に女性一人で乗り込んだりすると
舐められやすいんですよ(＞＜)
散々コケにされてチーンなんてことにもなりかねません
基本的に初対面な訳ですから、見た目で判断されるのは仕方がない...
恰幅の良いヒゲをたくわえたような男性と
小柄なかわいらしい女性とが
別々に不動産を探しに来たら
どちらが買ってくれそうに見えますか？
第一印象なんてそんなもんです(^^;
なので、最初だけはご主人とかと一緒にいくほうが得策です。
女性だけで行って、高額な買い物の話になると
どうせ決定権者はご主人とかでしょ？
ご主人にも見せんと話にならんでしょ？
二度手間になるんで見に行くならご主人を連れてきてー
ってなりますよ(ｰｰ;)
奥さんといろいろ話ししてまとまったとしても
ご主人が後から出てきて
話しを全部ひっくり返されたらたまらんですもん
...
男性が訪問する場合は、それなりに身なりに気をつけること。
小汚い格好で行っても相手にされんですよ？
高額なものを見に行くんですからそれなりのモラルは必要ですよ。
小汚いおっさん VS 紳士
どっちが買ってくれそうですか？
第一印象なんてそんなもんでしょ？
...
あとね、素性はしっかり晒すこと。
収益物件を買うのはビジネスのためですから
単なるマイホームを買う お客さん気分 とは違いますよ。
お客さん丸出しで行くからカモにされるんですよ。
あなたは商談相手としていかなきゃ。
あなたは、不動産事業を行う事業家なんですから。
はっきり言って意識が低いのよ(ｰｰ;)
それなりに勤務している、歴もある、預貯金や資産背景など
自分は買える人間、買う人間だってはっきり伝えることです。
場合によっては、実際の通帳を見せてもいいでしょう。
時々、自分の情報出さずに、相手の情報だけを抜こうとする人がいますが
どこの馬の骨かもわからんに誰が情報提供しようと思います？
良い情報というものは、こちらが出さないと入ってきませんよ。
買物じゃないんです。
商談なんです。
真剣勝負ですよ。
ふら～っと行って買えるようなもんじゃないんです。
そういうとこを理解できていない人は
運良く買えたとしても、その後多大な苦労をすることでしょう...
...
あとね、安っい物件ならゴジャゴジャ言わないこと。
手数料小さいから、不動産屋も嫌がるってのは昨日の記事で理解しましたよね？
そんな物件に対して
あそこがどーだ、ここがどーだなんて言わないこと。
「はいはい。そんなのこっちでテキトーに対応しますからー」
「その分安くしてサッサと売ってくださーい」
「手数料少ないでしょうから、別途コンサル料払いますよー」
ってね。
ゴジャゴジャ言う人と比べてどっちに売りやすいですか？
似たような話しをここで書いていますので参考にどうぞ。
関連記事
2015年02月19日 違いは紙一重
2015年06月16日 えぇ客ですわー
結局のところリスクの許容度の問題でね。
その物件、あなたがゴジャゴジャ言うてる間に
わたくしが買っちゃいますよ？（笑）
おしまい
直接のご連絡は okayamaooya@gmail.com までどうぞ
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半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入（H27年2月6日に売却済）
北区東島田町の分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階 60㎡ 2LDK
新築で表面利回り 9％超
約８年半 137,000～142,000円（屋根付駐車場1台込）で運営
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間０日
その間のリフォーム実施は壁紙１面の 8,000円 のみ（入居者負担）
累計1,400万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
H26.12.5にイオン岡山がオープン（徒歩５分）
ちょうどそのタイミングで３回目の退去があったので売却することに。
H27年2月6日に １８５０万円 で売却しました
☆物件2号 H21年11月 新築建築
北区津島東に2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
平坦な場所の 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は㎡7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました）
大手住宅メーカーで 平屋 を建築
駐車場3台込、2LDK、約57㎡
H21年11月28日～H25年11月27日までのちょうど４年
家賃90,000円でお住まいいただきました
その後、H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で入居中。
ここもリフォームは壁紙１面のみ。
もちろん入居者負担だから結構儲かっちゃった(・∀・)
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
北区関西町で中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！
約60坪。土地50万、建物200万 岡山駅まで直線で約2.4km
3号 H24.3月から43,000円（P１込）で入居
もちろんノーリフォームの現状貸し（笑）
H27年4月末で退去(＞＜) 市営住宅が当たったんだって（ﾟдﾟ）
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2015年05月06日 まだ使用できます。
H27年7月16日から35,000円で入居
立ち退きの人で35,000円で借りたいって話しがきたので
現状でいいならOKって言ったらそのまま決まった（ﾟдﾟ）
立ち退きなので保証会社は話しにくいとのことなので
敷金３、礼金３もらった。
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2015年06月23日 ほんまなんもしませんよ？
2015年07月02日 絶好の相場
4号 H25年1月から14,000円（Pなし）で名義貸し
→ のちに住み始めたようです（ﾟдﾟ）
ここももちろんノーリフォームで（笑）
H26年12月末で４号が退去
→ H27年1月から次が入居
＋11,000円の 家賃25,000円（Pなし） (((゜Д゜；)))
当然、ノーリフォーム(^^;
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2014年12月30日 勇気を持って貸しましょう（笑）
2015年01月05日 大家やってるといろいろありますねー
2015年01月10日 物件４号の見学会でした。
2015年02月16日 物件４号のお話し
5号 H25年6月から19,000円（Pなし）で入居
ここももちろんノーリフォーム。
でもここは掃除だけは入れてあげたよ（笑）
3号,4号,5号合わせて
詳しくはこちら
※5号が4号に変更しています。
基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に
4号が11,000円上がったので利回り41.76％へアップ( ﾟДﾟ)
3号を8,000円下げたので37.92％にダウン
H27年5月 3年5ヶ月で全額回収済
関連記事
2015年07月01日 実質利回り２９．３％
あとは5年超のH29年1月以降に売るか？
どっかのタイミングで壊すか？
☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建２棟新築
中区某所の約80坪の土地を坪１５万円で購入
3LDK 84㎡ 駐車場3台 を2棟建築
土地1,230万 建物本体 1棟あたり約900万
人気の三勲学区！ 岡大付属300m！ 岡山駅まで直線で約2.4km
6号 家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月！
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2012年09月09日 Lucky Day
7号 H24年11月5日から家族で住む
☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働
物件6.7号の屋根に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入
投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。
無担保、無保証人で10年固定,1.9%
10年後からのキャッシュフローとして備えています(^^;
☆物件8号 H26年4月 中古購入
初の倉敷市進出。
倉敷市水島で中古の平屋を 1棟 購入 250万円
約52坪。土地50万、建物200万
オーナーチェンジ 家賃35,000円で入居中 表面利回り16.8%
☆物件9号 H26年12月24日 中古購入
北区牟佐の中古戸建を １棟 購入 100万円
約60坪。6DK。土地50万、建物50万
再生にいくらかかるのよ？って感じ(ｰｰ;)
結局、平成27年4月6日から
リフォームなしの現状貸しで35,000円入居中（ﾟдﾟ）
表面利回り42％
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2014年12月24日 下駄を履くまでわからんので...
2014年12月29日 架空のお話ではございません。
2015年01月17日 ロイヤルガーデン伊福町
2015年04月04日 契約書上は○○
2015年04月06日 臭いがなー
2015年05月16日 普通の庭
2015年08月13日 また忘れてた(ｰｰ;)
☆物件10号 H27年2月13日 土地購入
赤磐市河本の土地を５００万円で購入
約６０坪を２区画 坪単価42,000円
新築でもしてみようかと思案中...
即転売しても倍近くになりそうだし...
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2015年02月19日 違いは紙一重
☆物件11号 H27年12月17日 土地購入
南区植松の土地を購入
２０８坪 坪単価９万円
みんなに情報流してあげたんだけど、誰も買わないから(^^;
ここに新築をするつもりでプラン検討中...
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2015年12月17日 １億、５億、１０億
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＜新年会 第一弾＞
必殺新年会＆ミニセミナー in 岡山
必殺さんが大阪からやってきます
１月２３日（土） １７時～２２時
岡山市南区若葉町２０－２３
焼肉 珍山園
・最上級焼肉のコース
・４時間飲み放題
・必殺ミニセミナー
・岡山駅からの送迎付き
料金 １０,０００円（税込）
ご希望の方は、この専用フォームからエントリーをお願いします。
参加予定
１必殺さん
２OCさん
３mitsueさん（女性、初登場）
４T本さん
５よーすけさん
６こももさん（女性）
７しんさん
８摂津屋さん
９いいてんきさん
10N岡さん（女性）
11TAKEさん
12O幡さん
13T政さん
14F井さん（初登場）
15６８さん
16Y島さん
17わたくし
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＜新年会 第二弾＞
昼しか参加できない方向けに
昼の部を開催します
１月２６日（火） １１時半～
岡山市北区駅元町1番5
ホテルグランヴィア岡山
ちょっとリッチなランチでもいかがですか？
詳細を詰めているので、ご希望の方は予定を空けておいてくださいねー
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＜新年会 第三弾＞
岡山大家 in 倉敷
初の倉敷開催をしたいと思います
１月３０日（土） １８時
倉敷駅前の会場で詳細を詰めています。
ご希望の方は予定を空けておいてくださいねー
---
＜イベント一覧＞
１月 ７日（木）１１時～ いいてんきさんペット戸建見学会＆ランチ
１月 ８日（金）１２時～ A木さん７０万円戸建見学会＆ランチ １日目
１月 ９日（土）１２時～ A木さん７０万円戸建見学会＆ランチ ２日目
１月１０日（日）１１時半～ namiさん新築マンション見学会＆ランチ １日目
１月１１日（月）１１時半～ namiさん新築マンション見学会＆ランチ ２日目
１月２３日（土）１７時～ 必殺新年会＆ミニセミナー in 岡山
１月２６日（火）１１時半～ 新年会 昼の部
１月３０日（土）１８時～ 新年会 岡山大家 in 倉敷
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など必要なものを持ってきてくださいね。
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年季の入った机と椅子。
桐？のタンス。
...
こんばんは。岡山大家です。
今日は、見学会５連発の最終日
namiさん新築マンションの見学会２日目でした。
namiさん（女性）
こももさん（女性）
GOGOさん
かこちゃま（女性）
rikouさん
じいじさん
倉敷大家さん
SB田さん
SB田さん奥さん（女性）
わたくし
の１０名で出動。
みなさん、namiさんの武勇伝？（笑）に興味津々です(^-^)
今月末の引渡しで工事は急ピッチ。
今日も祝日なのにたくさん職人さんがいましたよ(^^;
...
その後ランチへ
お邪魔したのは、北区谷万成の
ベビー フェイス プラネッツ 岡山インター店
料理もなかなかのボリュームでよかったですよ(´∀｀)
面白かったのは内装（ﾟдﾟ）
派手に見えるけれども、そんな大掛かりなものでもなく
基本的に工事内容はシンプルな感じ。
なるほどな～
お金をかけ過ぎずに雰囲気出してるな～って感じでしたよ
...
さて、昨日はちょっと辛口な内容でしたけども
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2016年01月10日 はっきり言って迷惑なんです...
昨日の記事にも大きなヒントが
営業マンが嫌がる状況がわかったんですから
本気で買いたいなら逆のことをしてあげればいい訳ですよ。
要は 「この人は、買ってくれる人」 って思わせるってこと。
不動産って基本的に高額なんですから
普通の主婦が普段着で訪問しても
「この人買えるの？」って懐疑的に見られてもおかしくないでしょ？
特に女性一人で乗り込んだりすると
舐められやすいんですよ(＞＜)
散々コケにされてチーンなんてことにもなりかねません
基本的に初対面な訳ですから、見た目で判断されるのは仕方がない...
恰幅の良いヒゲをたくわえたような男性と
小柄なかわいらしい女性とが
別々に不動産を探しに来たら
どちらが買ってくれそうに見えますか？
第一印象なんてそんなもんです(^^;
なので、最初だけはご主人とかと一緒にいくほうが得策です。
女性だけで行って、高額な買い物の話になると
どうせ決定権者はご主人とかでしょ？
ご主人にも見せんと話にならんでしょ？
二度手間になるんで見に行くならご主人を連れてきてー
ってなりますよ(ｰｰ;)
奥さんといろいろ話ししてまとまったとしても
ご主人が後から出てきて
話しを全部ひっくり返されたらたまらんですもん
...
男性が訪問する場合は、それなりに身なりに気をつけること。
小汚い格好で行っても相手にされんですよ？
高額なものを見に行くんですからそれなりのモラルは必要ですよ。
小汚いおっさん VS 紳士
どっちが買ってくれそうですか？
第一印象なんてそんなもんでしょ？
...
あとね、素性はしっかり晒すこと。
収益物件を買うのはビジネスのためですから
単なるマイホームを買う お客さん気分 とは違いますよ。
お客さん丸出しで行くからカモにされるんですよ。
あなたは商談相手としていかなきゃ。
あなたは、不動産事業を行う事業家なんですから。
はっきり言って意識が低いのよ(ｰｰ;)
それなりに勤務している、歴もある、預貯金や資産背景など
自分は買える人間、買う人間だってはっきり伝えることです。
場合によっては、実際の通帳を見せてもいいでしょう。
時々、自分の情報出さずに、相手の情報だけを抜こうとする人がいますが
どこの馬の骨かもわからんに誰が情報提供しようと思います？
良い情報というものは、こちらが出さないと入ってきませんよ。
買物じゃないんです。
商談なんです。
真剣勝負ですよ。
ふら～っと行って買えるようなもんじゃないんです。
そういうとこを理解できていない人は
運良く買えたとしても、その後多大な苦労をすることでしょう...
...
あとね、安っい物件ならゴジャゴジャ言わないこと。
手数料小さいから、不動産屋も嫌がるってのは昨日の記事で理解しましたよね？
そんな物件に対して
あそこがどーだ、ここがどーだなんて言わないこと。
「はいはい。そんなのこっちでテキトーに対応しますからー」
「その分安くしてサッサと売ってくださーい」
「手数料少ないでしょうから、別途コンサル料払いますよー」
ってね。
ゴジャゴジャ言う人と比べてどっちに売りやすいですか？
似たような話しをここで書いていますので参考にどうぞ。
関連記事
2015年02月19日 違いは紙一重
2015年06月16日 えぇ客ですわー
結局のところリスクの許容度の問題でね。
その物件、あなたがゴジャゴジャ言うてる間に
わたくしが買っちゃいますよ？（笑）
おしまい
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