岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　４月５日　土地の決済が終わりました

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


今日は自己紹介の続きで。


わたなべさんからコメントを頂きまして、

「勤務先の店舗は大変なことになっていました」っていうのは件の社長さんが解決すべき問題なのでは？と思いました。また、「どうしたらよいのかわからない」と困っているフランチャイジー社員に「哲学の本を読んだほうがよい」と答えたFC本部の社長さんにも、なんだかなと思いました。北方謙三「ソープへ行け」みたいな。
結局目が啓くかどうかは、出会いではなく本人次第なんですかね？


振り返ってみると　確かにそうかも〜　って思いますね〜（笑）


でも結果的に　「哲学」　って言葉が大きく影響しました


本屋でいろいろ漁った結果、

その人の生き方とか考え方　なのかなと

自分なりに解釈しました。


で、松下幸之助さん　や　稲森和夫さん　などの本を読んで

「やっぱり成功者は普通じゃないな〜」
「自分は全然足りてないな〜」

ってことを痛感したんですね


それまでは、傍観者達にムカついたりもしましたけど、

少しずつ　他責　から　自責　に変わっていきました。


すると、不思議なもんで、徐々に好転していったんですね。


結局、自分の考え方なんだな〜って気づきました。


元々、超マイナス思考で、昔は自殺願望とかもすごくあったんですけど、

不思議なもんです



「哲学」　とだけ聞いても

スルーする人たくさんもいるでしょうから、

たまたまそこに反応できたのはラッキーでした



人との出会いもそうですし、

物件との出会いもそうだと思いますが、


要は、チャンス　とか　きっかけ　に気づくかどうかじゃないですかね〜


個人的には

運の良し悪しって、それだけの違いのような気がします。





つづく



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村