2016年07月15日
持ってる女
岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入(H27年2月6日に売却済)
北区東島田町の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階 60u 2LDK
新築で表面利回り 9%超
約8年半 137,000〜142,000円(屋根付駐車場1台込)で運営
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日
その間のリフォーム実施は壁紙1面の 8,000円 のみ(入居者負担)
累計1,400万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
H26.12.5にイオン岡山がオープン(徒歩5分)
ちょうどそのタイミングで3回目の退去があったので売却することに。
H27年2月6日に 1850万円 で売却しました
☆物件2号 H21年11月 新築建築
北区津島東に2LDK 57u平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
平坦な場所の 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)
H21年11月28日〜H25年11月末までのちょうど4年
家賃90,000円(P3台込)でお住まいいただきました
2組目は85,000円でH26年3月1日〜H28年2月末まで入居。
ここもリフォームは壁紙1面のみ。
もちろん入居者負担だから結構儲かっちゃった(・∀・)
3組目も85,000円 H28年3月19日〜 入居中
リフォーム無しの美装のみ(前入居者負担)で入居(^^;
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
北区関西町で中古の平屋を3棟 約60坪を購入。 わずか250万!
3号 H24.3月から43,000円(P1込)で入居
もちろんノーリフォームの現状貸し(笑)
H27年4月末で退去(><) 市営住宅が当たったんだって(゚д゚)
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2015年05月06日 まだ使用できます。
次はH27年7月16日から35,000円で入居
立ち退きの人で35,000円で借りたいって話しがきたので
現状でいいならOKって言ったらそのまま決まった(゚д゚)
立ち退きなので保証会社は話しにくいとのことなので、敷金3、礼金3もらった。
関連記事
2015年06月23日 ほんまなんもしませんよ?
2015年07月02日 絶好の相場
4号 H25年1月から14,000円(Pなし)で名義貸し
→ のちに住み始めたようです(゚д゚)
ここももちろんノーリフォームで(笑)
H26年12月末退去 → H27年1月から次が入居
+11,000円の 家賃25,000円(Pなし) (((゜Д゜;)))
当然、ノーリフォーム(^^;
関連記事
2014年12月30日 勇気を持って貸しましょう(笑)
2015年01月05日 大家やってるといろいろありますねー
2015年01月10日 物件4号の見学会でした。
2015年02月16日 物件4号のお話し
5号 H25年6月から19,000円(Pなし)で入居
ここももちろんノーリフォーム。
でもここは掃除だけは入れてあげたよ(笑)
3号,4号,5号合わせて利回り36.4%!
詳しくはこちら
※5号が4号に変更しています。
基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に
4号が11,000円上がったので利回り41.76%へアップ( ゚Д゚)
3号を8,000円下げたので37.92%にダウン
H27年5月 3年5ヶ月で全額回収済
関連記事
2015年07月01日 実質利回り29.3%
あとは5年超のH29年1月以降に売るか?どっかのタイミングで壊すか?
☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築
中区某所の約80坪を坪15万円の1,230万円で購入
3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築 建物本体 1棟あたり約900万
人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km
6号 家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!
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2012年09月09日 Lucky Day
7号 H24年11月5日から家族で住む
☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働
物件6.7号の屋根に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入
投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から10年借入。
10年後からのお楽しみとしています(^^;
☆物件8号 H26年4月 中古購入
初の倉敷市進出。倉敷市水島で土地52坪の中古平屋1棟購入 250万円
オーナーチェンジ 家賃35,000円で入居中 表面利回り16.8%
関連記事
2014年04月09日 あっ、そういえば...
☆物件9号 H26年12月24日 中古購入
北区牟佐の土地60坪の中古戸建1棟を購入 100万円
まともにやったら再生にいくらかかるのよ?って感じ(ーー;)
結局、平成27年4月6日から
リフォームなしの現状貸しで35,000円入居中(゚д゚)
表面利回り42%
関連記事
2014年12月24日 下駄を履くまでわからんので...
2014年12月29日 架空のお話ではございません。
2015年01月17日 ロイヤルガーデン伊福町
2015年04月04日 契約書上は○○
2015年04月06日 臭いがなー
2015年05月16日 普通の庭
2015年08月13日 また忘れてた(ーー;)
2016年07月15日 持ってる女
☆物件10号 H27年2月13日 土地購入
赤磐市河本の土地約60坪2区画を500万円で購入。坪単価42,000円
新築するか転売か...
関連記事
2015年02月19日 違いは紙一重
2016年01月06日 3 スーモに掲載するか?しないのか?
2016年02月04日 近況報告
2016年04月27日 1年2か月超し(^^;
2016年05月09日 まだ買ってないのに...
2016年07月15日 持ってる女
☆物件11号 H27年12月17日 土地購入
南区植松の土地を購入 208坪 坪単価9万円
みんなに情報流してあげたんだけど、誰も買わないから(^^;
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2015年09月30日 買物デー
2015年12月17日 1億、5億、10億
2016年02月21日 駐車場は大事ですね。
2016年05月30日 道路は難しいね(>_<)
2016年06月01日 2 道路は難しいね(>_<)
2016年06月02日 3 道路は難しいね(>_<)
2016年06月03日 4 道路は難しいね(>_<)
2016年06月05日 5 道路は難しいね(>_<)
2016年06月06日 6 道路は難しいね(>_<)
2016年06月08日 7 道路は難しいね(>_<)
2016年06月14日 何建てようかね?
2016年06月15日 絶対やらん!(笑)
2016年06月16日 空間効率の最大化
2016年06月20日 やっぱりアパートにしよう!
2016年06月21日 うん!やっぱりアパートにしよう!
2016年06月22日 アパートが効率いいんよな〜
2016年06月26日 交通量が多いのはちょっとね...
2016年06月27日 安心してください。ちゃんと変わってませんよ!
2016年06月28日 長期保有が前提
2016年07月07日 安定的に長く戦うには
2016年07月08日 自分の物差し
新築計画進行中。
☆物件12.13.14号 H28年3月1日 中古購入
東区NO1学区の広谷に、平屋2棟、戸建1棟を購入。
174.6坪 1720万円 → 1500万円
12号平屋 3.8万円でオーナチェンジ。
13号平屋 同じく3.8万円でオーナチェンジ。
14号戸建 売却で進行中...
関連記事
2015年11月16日 デカすぎるとほんと困る(>_<)
2016年01月26日 現状表面利回り5.3%
2016年02月04日 近況報告
2016年02月19日 聞き飽きた。
2016年02月22日 真相はいかに?
2016年03月01日 12号,13号,14号のお話し
2016年03月02日 2 12号,13号,14号のお話し
2016年06月28日 長期保有が前提
2016年07月12日 農道を買おうと思います。
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<見学会のお知らせ1>
南区某所 F原Hさん南区戸建見学会&ランチ2日目
7月 17日(日)12時半〜
参加予定(定員9名)
1よーすけさん
2摂津屋さん
3むーさん(女性)
4むーさんご主人さん
5みっちゃん(女性)
6mayumiさん(女性、初登場)
7yasuさん
8
9わたくし
14時半〜 北区某所 トレジャーハンター8
見学会からそのまま行ける人はぜひ。
<食事会・飲み会のお知らせ>
岡山花火大会&食事会&飲み会
8月 6日(土) 食事会19時〜 定員52名 7/14 3:16時点 42名
・座席確定者(先着順) 大人32名、小学生8名、幼児2名、(3歳以下7名)
Yさん一家、K高さん、Sさん一家、T本さん一家、OCさん
mtanaさん一家、摂津屋さん、あつおさん、O幡さん
あつさん一家、みっちゃん、ryokoさん、aiさん、K本さん一家
minakoさん一家、E尻さん一家、H谷さん一家、よーすけさん
taimanさん
・以降は定員オーバーのため抽選対象 残り10名
飲み会 21時〜 詳細未定
<イベント一覧>
7月 1日(金)11時〜 中区某所 いいてんきさん村&こももさん3号平屋&ランチ2日目
7月 2日(土)、3日(日)必殺伊豆熱川温泉旅行
7月 8日(金)12時〜 minakoさん2号戸建見学会&ランチ
7月 9日(土)12時半〜yumiさん再生予定大正築古民家&75万円古民家見学会&ランチ
7月 13日(水)12時半〜 F原Hさん南区戸建見学会&ランチ1日目
7月 17日(日)12時半〜 F原Hさん南区戸建見学会&ランチ2日目
7月 22日(金) 予定
7月 24日(日) 予定
8月 6日(土)19時〜 岡山花火大会&食事会&飲み会
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など必要なものを持ってきてくださいね。
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こんばんは。岡山大家です。
赤磐市へ行く予定だったので
ついでに1年以上ぶりに物件9号へ立ち寄ってみました(^^;
物件9号といえば、あの完全ノーリフォームで貸し出し中のあれです。
関連記事
2015年05月16日 普通の庭
例の大きな庭石はそのままでしたが
車を2台突っ込んでいましたΣ(・□・;)
家賃は毎月入っていますが
どうやら、普通に生活しているようですね(^^;
...
その後、赤磐の物件10号土地を確認に。
雨が降ると、田んぼの水を抜く隙間から
こちらの土が流れ出ていたとのことで塞ぐ依頼をしていましたが
こんな感じで塞がっていました(^^)
参考までに、この16mぐらいの擁壁は40万円ぐらいでした(^^;
土もきれいに入って、
半分だけ売りの募集看板も付けてもらっています(^^;
土は、いいてんきさんにお願いしました(*´▽`*)
120坪を埋めて100万円ぐらいでした(^^;
ありがとうございましたm(__)m
土地 500万円
仲介料 0円
登記費用 8万円
擁壁 40万円
土 100万円
計648万円
最終的に坪単価5.4万円ですか。
周辺は坪12〜15万円ぐらいですから
お得といえばお得なんですが
資金は先出しでここまで1年以上かかりましたからね〜
人に勧めなくてよかったですよ(^^;
...
さて、今日のメインは、例の赤磐市シークレット20万円戸建ての件。
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2016年06月03日 4 道路は難しいね(>_<)
2016年06月05日 5 道路は難しいね(>_<)
2016年06月10日 トリプル見学会でした(^^)/
2016年06月11日 眠い...
4日も見学会をして多くの方に見てもらいました(^^;
そして、先日ひっそりと行われた第25回あみだくじ(笑)
しかし、もう25回もやってるんですね〜Σ(・□・;)
今回は40本8ブロックで一次予選(-_-;)
二次予選8本、決勝4本を勝ち進んだのは
持ってる女 mihoさん でした〜(*´▽`*)
mihoさんといえば
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2016年07月11日 アフター2軒目
みなさんに配信した市内中心部のビルを一本釣りし
先日リフォームが終了したばかり。
200万円ほど指値も通り
雨漏り被害も保険が認定される強運ぶりΣ(・□・;)
そして、旧自宅のマンションも賃貸へ出す予定ながら
この20万円戸建ても当たるという...
今年は不動産に縁があるんですね(^^)
全てが良い方向に向かっている気がします(*´▽`*)
そんなmihoさんと、リフォームの匠S藤さんと見に行ったという訳。
ここ、普通にやれば4万円では貸せるからね〜
環太平洋大学で5万円ぐらいでシェアとかしてくれんかね?
ここのアフターがどうなるのか楽しみです(^^)v
...
その後、わたくしは1件アポを終えて
幼稚園の夏祭りの準備へ(;''∀'')
これ、わたくしの自作です(笑)
色紙をちぎって1枚1枚貼りました(;''∀'')
明日は暑いかな〜(-_-;)
おしまい
直接のご連絡は okayamaooya@gmail.com までどうぞ
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半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入(H27年2月6日に売却済)
北区東島田町の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階 60u 2LDK
新築で表面利回り 9%超
約8年半 137,000〜142,000円(屋根付駐車場1台込)で運営
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日
その間のリフォーム実施は壁紙1面の 8,000円 のみ(入居者負担)
累計1,400万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
H26.12.5にイオン岡山がオープン(徒歩5分)
ちょうどそのタイミングで3回目の退去があったので売却することに。
H27年2月6日に 1850万円 で売却しました
☆物件2号 H21年11月 新築建築
北区津島東に2LDK 57u平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
平坦な場所の 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)
H21年11月28日〜H25年11月末までのちょうど4年
家賃90,000円(P3台込)でお住まいいただきました
2組目は85,000円でH26年3月1日〜H28年2月末まで入居。
ここもリフォームは壁紙1面のみ。
もちろん入居者負担だから結構儲かっちゃった(・∀・)
3組目も85,000円 H28年3月19日〜 入居中
リフォーム無しの美装のみ(前入居者負担)で入居(^^;
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
北区関西町で中古の平屋を3棟 約60坪を購入。 わずか250万!
3号 H24.3月から43,000円(P1込)で入居
もちろんノーリフォームの現状貸し(笑)
H27年4月末で退去(><) 市営住宅が当たったんだって(゚д゚)
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2015年05月06日 まだ使用できます。
次はH27年7月16日から35,000円で入居
立ち退きの人で35,000円で借りたいって話しがきたので
現状でいいならOKって言ったらそのまま決まった(゚д゚)
立ち退きなので保証会社は話しにくいとのことなので、敷金3、礼金3もらった。
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2015年06月23日 ほんまなんもしませんよ?
2015年07月02日 絶好の相場
4号 H25年1月から14,000円(Pなし)で名義貸し
→ のちに住み始めたようです(゚д゚)
ここももちろんノーリフォームで(笑)
H26年12月末退去 → H27年1月から次が入居
+11,000円の 家賃25,000円(Pなし) (((゜Д゜;)))
当然、ノーリフォーム(^^;
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2014年12月30日 勇気を持って貸しましょう(笑)
2015年01月05日 大家やってるといろいろありますねー
2015年01月10日 物件4号の見学会でした。
2015年02月16日 物件4号のお話し
5号 H25年6月から19,000円(Pなし)で入居
ここももちろんノーリフォーム。
でもここは掃除だけは入れてあげたよ(笑)
3号,4号,5号合わせて
詳しくはこちら
※5号が4号に変更しています。
基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に
4号が11,000円上がったので利回り41.76%へアップ( ゚Д゚)
3号を8,000円下げたので37.92%にダウン
H27年5月 3年5ヶ月で全額回収済
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2015年07月01日 実質利回り29.3%
あとは5年超のH29年1月以降に売るか?どっかのタイミングで壊すか?
☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築
中区某所の約80坪を坪15万円の1,230万円で購入
3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築 建物本体 1棟あたり約900万
人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km
6号 家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!
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2012年09月09日 Lucky Day
7号 H24年11月5日から家族で住む
☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働
物件6.7号の屋根に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入
投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から10年借入。
10年後からのお楽しみとしています(^^;
☆物件8号 H26年4月 中古購入
初の倉敷市進出。倉敷市水島で土地52坪の中古平屋1棟購入 250万円
オーナーチェンジ 家賃35,000円で入居中 表面利回り16.8%
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2014年04月09日 あっ、そういえば...
☆物件9号 H26年12月24日 中古購入
北区牟佐の土地60坪の中古戸建1棟を購入 100万円
まともにやったら再生にいくらかかるのよ?って感じ(ーー;)
結局、平成27年4月6日から
リフォームなしの現状貸しで35,000円入居中(゚д゚)
表面利回り42%
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2014年12月24日 下駄を履くまでわからんので...
2014年12月29日 架空のお話ではございません。
2015年01月17日 ロイヤルガーデン伊福町
2015年04月04日 契約書上は○○
2015年04月06日 臭いがなー
2015年05月16日 普通の庭
2015年08月13日 また忘れてた(ーー;)
2016年07月15日 持ってる女
☆物件10号 H27年2月13日 土地購入
赤磐市河本の土地約60坪2区画を500万円で購入。坪単価42,000円
新築するか転売か...
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2015年02月19日 違いは紙一重
2016年01月06日 3 スーモに掲載するか?しないのか?
2016年02月04日 近況報告
2016年04月27日 1年2か月超し(^^;
2016年05月09日 まだ買ってないのに...
2016年07月15日 持ってる女
☆物件11号 H27年12月17日 土地購入
南区植松の土地を購入 208坪 坪単価9万円
みんなに情報流してあげたんだけど、誰も買わないから(^^;
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2015年09月30日 買物デー
2015年12月17日 1億、5億、10億
2016年02月21日 駐車場は大事ですね。
2016年05月30日 道路は難しいね(>_<)
2016年06月01日 2 道路は難しいね(>_<)
2016年06月02日 3 道路は難しいね(>_<)
2016年06月03日 4 道路は難しいね(>_<)
2016年06月05日 5 道路は難しいね(>_<)
2016年06月06日 6 道路は難しいね(>_<)
2016年06月08日 7 道路は難しいね(>_<)
2016年06月14日 何建てようかね?
2016年06月15日 絶対やらん!(笑)
2016年06月16日 空間効率の最大化
2016年06月20日 やっぱりアパートにしよう!
2016年06月21日 うん!やっぱりアパートにしよう!
2016年06月22日 アパートが効率いいんよな〜
2016年06月26日 交通量が多いのはちょっとね...
2016年06月27日 安心してください。ちゃんと変わってませんよ!
2016年06月28日 長期保有が前提
2016年07月07日 安定的に長く戦うには
2016年07月08日 自分の物差し
新築計画進行中。
☆物件12.13.14号 H28年3月1日 中古購入
東区NO1学区の広谷に、平屋2棟、戸建1棟を購入。
174.6坪 1720万円 → 1500万円
12号平屋 3.8万円でオーナチェンジ。
13号平屋 同じく3.8万円でオーナチェンジ。
14号戸建 売却で進行中...
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2015年11月16日 デカすぎるとほんと困る(>_<)
2016年01月26日 現状表面利回り5.3%
2016年02月04日 近況報告
2016年02月19日 聞き飽きた。
2016年02月22日 真相はいかに?
2016年03月01日 12号,13号,14号のお話し
2016年03月02日 2 12号,13号,14号のお話し
2016年06月28日 長期保有が前提
2016年07月12日 農道を買おうと思います。
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<見学会のお知らせ1>
南区某所 F原Hさん南区戸建見学会&ランチ2日目
7月 17日(日)12時半〜
参加予定(定員9名)
1よーすけさん
2摂津屋さん
3むーさん(女性)
4むーさんご主人さん
5みっちゃん(女性)
6mayumiさん(女性、初登場)
7yasuさん
8
9わたくし
14時半〜 北区某所 トレジャーハンター8
見学会からそのまま行ける人はぜひ。
<食事会・飲み会のお知らせ>
岡山花火大会&食事会&飲み会
8月 6日(土) 食事会19時〜 定員52名 7/14 3:16時点 42名
・座席確定者(先着順) 大人32名、小学生8名、幼児2名、(3歳以下7名)
Yさん一家、K高さん、Sさん一家、T本さん一家、OCさん
mtanaさん一家、摂津屋さん、あつおさん、O幡さん
あつさん一家、みっちゃん、ryokoさん、aiさん、K本さん一家
minakoさん一家、E尻さん一家、H谷さん一家、よーすけさん
taimanさん
・以降は定員オーバーのため抽選対象 残り10名
飲み会 21時〜 詳細未定
<イベント一覧>
7月 1日(金)11時〜 中区某所 いいてんきさん村&こももさん3号平屋&ランチ2日目
7月 2日(土)、3日(日)必殺伊豆熱川温泉旅行
7月 8日(金)12時〜 minakoさん2号戸建見学会&ランチ
7月 9日(土)12時半〜yumiさん再生予定大正築古民家&75万円古民家見学会&ランチ
7月 13日(水)12時半〜 F原Hさん南区戸建見学会&ランチ1日目
7月 17日(日)12時半〜 F原Hさん南区戸建見学会&ランチ2日目
7月 22日(金) 予定
7月 24日(日) 予定
8月 6日(土)19時〜 岡山花火大会&食事会&飲み会
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など必要なものを持ってきてくださいね。
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こんばんは。岡山大家です。
赤磐市へ行く予定だったので
ついでに1年以上ぶりに物件9号へ立ち寄ってみました(^^;
物件9号といえば、あの完全ノーリフォームで貸し出し中のあれです。
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2015年05月16日 普通の庭
例の大きな庭石はそのままでしたが
車を2台突っ込んでいましたΣ(・□・;)
家賃は毎月入っていますが
どうやら、普通に生活しているようですね(^^;
...
その後、赤磐の物件10号土地を確認に。
雨が降ると、田んぼの水を抜く隙間から
こちらの土が流れ出ていたとのことで塞ぐ依頼をしていましたが
こんな感じで塞がっていました(^^)
参考までに、この16mぐらいの擁壁は40万円ぐらいでした(^^;
土もきれいに入って、
半分だけ売りの募集看板も付けてもらっています(^^;
土は、いいてんきさんにお願いしました(*´▽`*)
120坪を埋めて100万円ぐらいでした(^^;
ありがとうございましたm(__)m
土地 500万円
仲介料 0円
登記費用 8万円
擁壁 40万円
土 100万円
計648万円
最終的に坪単価5.4万円ですか。
周辺は坪12〜15万円ぐらいですから
お得といえばお得なんですが
資金は先出しでここまで1年以上かかりましたからね〜
人に勧めなくてよかったですよ(^^;
...
さて、今日のメインは、例の赤磐市シークレット20万円戸建ての件。
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2016年06月10日 トリプル見学会でした(^^)/
2016年06月11日 眠い...
4日も見学会をして多くの方に見てもらいました(^^;
そして、先日ひっそりと行われた第25回あみだくじ(笑)
しかし、もう25回もやってるんですね〜Σ(・□・;)
今回は40本8ブロックで一次予選(-_-;)
二次予選8本、決勝4本を勝ち進んだのは
持ってる女 mihoさん でした〜(*´▽`*)
mihoさんといえば
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2016年07月11日 アフター2軒目
みなさんに配信した市内中心部のビルを一本釣りし
先日リフォームが終了したばかり。
200万円ほど指値も通り
雨漏り被害も保険が認定される強運ぶりΣ(・□・;)
そして、旧自宅のマンションも賃貸へ出す予定ながら
この20万円戸建ても当たるという...
今年は不動産に縁があるんですね(^^)
全てが良い方向に向かっている気がします(*´▽`*)
そんなmihoさんと、リフォームの匠S藤さんと見に行ったという訳。
ここ、普通にやれば4万円では貸せるからね〜
環太平洋大学で5万円ぐらいでシェアとかしてくれんかね?
ここのアフターがどうなるのか楽しみです(^^)v
...
その後、わたくしは1件アポを終えて
幼稚園の夏祭りの準備へ(;''∀'')
これ、わたくしの自作です(笑)
色紙をちぎって1枚1枚貼りました(;''∀'')
明日は暑いかな〜(-_-;)
おしまい
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この記事へのコメント
日記みたいなもんですけど、またお暇があればどうぞ^^;
めちゃ疲れましたけど、まぁいい経験ですね^^;
定期的に拝見させていただいております。
とても参考になるので助かってます。ありがとうございます。
自分は同じ岡山で細々と投資をやってる者です。
これからも更新、楽しみにしてます。