2016年07月24日
今日も見学三昧
岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入（H27年2月6日に売却済）
北区東島田町の分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階 60㎡ 2LDK
新築で表面利回り 9％超
約８年半 137,000～142,000円（屋根付駐車場1台込）で運営
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間０日
その間のリフォーム実施は壁紙１面の 8,000円 のみ（入居者負担）
累計1,400万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
H26.12.5にイオン岡山がオープン（徒歩５分）
ちょうどそのタイミングで３回目の退去があったので売却することに。
H27年2月6日に １８５０万円 で売却しました
☆物件2号 H21年11月 新築建築
北区津島東に2LDK 57㎡平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
平坦な場所の 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は㎡7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました）
H21年11月28日～H25年11月末までのちょうど４年
家賃90,000円（Ｐ３台込）でお住まいいただきました
２組目は85,000円でH26年3月1日～H28年2月末まで入居。
ここもリフォームは壁紙１面のみ。
もちろん入居者負担だから結構儲かっちゃった(・∀・)
３組目も85,000円 Ｈ28年3月19日～ 入居中
リフォーム無しの美装のみ（前入居者負担）で入居(^^;
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
北区関西町で中古の平屋を3棟 約60坪を購入。 わずか250万！
3号 H24.3月から43,000円（P１込）で入居
もちろんノーリフォームの現状貸し（笑）
H27年4月末で退去(＞＜) 市営住宅が当たったんだって（ﾟдﾟ）
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2015年05月06日 まだ使用できます。
次はH27年7月16日から35,000円で入居
立ち退きの人で35,000円で借りたいって話しがきたので
現状でいいならOKって言ったらそのまま決まった（ﾟдﾟ）
立ち退きなので保証会社は話しにくいとのことなので、敷金３、礼金３もらった。
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2015年06月23日 ほんまなんもしませんよ？
2015年07月02日 絶好の相場
4号 H25年1月から14,000円（Pなし）で名義貸し
→ のちに住み始めたようです（ﾟдﾟ）
ここももちろんノーリフォームで（笑）
H26年12月末退去 → H27年1月から次が入居
＋11,000円の 家賃25,000円（Pなし） (((゜Д゜；)))
当然、ノーリフォーム(^^;
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2014年12月30日 勇気を持って貸しましょう（笑）
2015年01月05日 大家やってるといろいろありますねー
2015年01月10日 物件４号の見学会でした。
2015年02月16日 物件４号のお話し
5号 H25年6月から19,000円（Pなし）で入居
ここももちろんノーリフォーム。
でもここは掃除だけは入れてあげたよ（笑）
3号,4号,5号合わせて利回り36.4％！
詳しくはこちら
※5号が4号に変更しています。
基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に
4号が11,000円上がったので利回り41.76％へアップ( ﾟДﾟ)
3号を8,000円下げたので37.92％にダウン
H27年5月 3年5ヶ月で全額回収済
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2015年07月01日 実質利回り２９．３％
あとは5年超のH29年1月以降に売るか？どっかのタイミングで壊すか？
☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建２棟新築
中区某所の約80坪を坪１５万円の1,230万円で購入
3LDK 84㎡ 駐車場3台 を2棟建築 建物本体 1棟あたり約900万
人気の三勲学区！ 岡大付属300m！ 岡山駅まで直線で約2.4km
6号 家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月！
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2012年09月09日 Lucky Day
7号 H24年11月5日から家族で住む
☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働
物件6.7号の屋根に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入
投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から10年借入。
10年後からのお楽しみとしています(^^;
☆物件8号 H26年4月 中古購入
初の倉敷市進出。倉敷市水島で土地52坪の中古平屋1棟購入 250万円
オーナーチェンジ 家賃35,000円で入居中 表面利回り16.8%
関連記事
2014年04月09日 あっ、そういえば...
☆物件9号 H26年12月24日 中古購入
北区牟佐の土地60坪の中古戸建１棟を購入 100万円
まともにやったら再生にいくらかかるのよ？って感じ(ｰｰ;)
結局、平成27年4月6日から
リフォームなしの現状貸しで35,000円入居中（ﾟдﾟ）
表面利回り42％
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2014年12月24日 下駄を履くまでわからんので...
2014年12月29日 架空のお話ではございません。
2015年01月17日 ロイヤルガーデン伊福町
2015年04月04日 契約書上は○○
2015年04月06日 臭いがなー
2015年05月16日 普通の庭
2015年08月13日 また忘れてた(ｰｰ;)
2016年07月15日 持ってる女
☆物件10号 H27年2月13日 土地購入
赤磐市河本の土地約６０坪２区画を５００万円で購入。坪単価42,000円
新築するか転売か...
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2015年02月19日 違いは紙一重
2016年01月06日 ３ スーモに掲載するか？しないのか？
2016年02月04日 近況報告
2016年04月27日 １年２か月超し(^^;
2016年05月09日 まだ買ってないのに...
2016年07月15日 持ってる女
☆物件11号 H27年12月17日 土地購入
南区植松の土地を購入 ２０８坪 坪単価９万円
みんなに情報流してあげたんだけど、誰も買わないから(^^;
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2015年09月30日 買物デー
2015年12月17日 １億、５億、１０億
2016年02月21日 駐車場は大事ですね。
2016年05月30日 道路は難しいね(>_<)
2016年06月01日 ２ 道路は難しいね(>_<)
2016年06月02日 ３ 道路は難しいね(>_<)
2016年06月03日 ４ 道路は難しいね(>_<)
2016年06月05日 ５ 道路は難しいね(>_<)
2016年06月06日 ６ 道路は難しいね(>_<)
2016年06月08日 ７ 道路は難しいね(>_<)
2016年06月14日 何建てようかね？
2016年06月15日 絶対やらん！（笑）
2016年06月16日 空間効率の最大化
2016年06月20日 やっぱりアパートにしよう！
2016年06月21日 うん！やっぱりアパートにしよう！
2016年06月22日 アパートが効率いいんよな～
2016年06月26日 交通量が多いのはちょっとね...
2016年06月27日 安心してください。ちゃんと変わってませんよ！
2016年06月28日 長期保有が前提
2016年07月07日 安定的に長く戦うには
2016年07月08日 自分の物差し
新築計画進行中。
☆物件12.13.14号 H28年3月1日 中古購入
東区ＮＯ１学区の広谷に、平屋２棟、戸建１棟を購入。
174.6坪 1720万円 → 1500万円
１２号平屋 ３．８万円でオーナチェンジ。
１３号平屋 同じく３．８万円でオーナチェンジ。
１４号戸建 売却で進行中...
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2015年11月16日 デカすぎるとほんと困る(>_<)
2016年01月26日 現状表面利回り５．３％
2016年02月04日 近況報告
2016年02月19日 聞き飽きた。
2016年02月22日 真相はいかに？
2016年03月01日 12号,13号,14号のお話し
2016年03月02日 ２ 12号,13号,14号のお話し
2016年06月28日 長期保有が前提
2016年07月12日 農道を買おうと思います。
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＜見学会＆ランチのお知らせ１＞
I島さん１号５万円戸建ビフォー見学会＆ランチ２日目
７月３０日（土）１２時半～
参加予定（定員１０名）
１摂津屋さん
２むーさん（女性）
３
４
５
６
７
８
９
10わたくし
＜食事会・飲み会のお知らせ＞
岡山花火大会＆食事会＆飲み会
８月 ６日（土） 食事会１９時～
定員５２名 7/23 7:54時点 ４７名
・座席確定者（先着順）大人３６名、小学生８名、幼児３名、（３歳以下８名）
Yさん一家、Sさん一家、T本さん一家
mtanaさん一家、あつさん一家、K本さん一家
minakoさん一家、E尻さん一家、H谷さん一家
TAKEさん一家、しんさん一家、岡山大家一家
K高さん、OCさん、摂津屋さん、あつおさん
O幡さん、みっちゃん、ryokoさん、aiさん
よーすけさん、taimanさん
これ以降の申込の方はほんとに抽選（５名）にしますね^^;
shinobuさん一家（大人３、小学生２）
飲み会 ２１時～ 詳細未定
＜イベント一覧＞
７月 １日（金）１１時～ 中区某所 いいてんきさん村＆こももさん３号平屋＆ランチ２日目
７月 ２日（土）、３日（日）必殺伊豆熱川温泉旅行
７月 ８日（金）１２時～ minakoさん２号戸建見学会＆ランチ
７月 ９日（土）１２時半～yumiさん再生予定大正築古民家＆75万円古民家見学会＆ランチ
７月 １３日（水）１２時半～ F原Hさん南区戸建見学会＆ランチ１日目
７月 １７日（日）１２時半～ F原Hさん南区戸建見学会＆ランチ２日目
７月 ２２日（金）１２時半～ I島さん１号５万円戸建ビフォー見学会＆ランチ１日目
７月 ２４日（日）１２時半～ 倉敷大家さん１２０万円戸建ビフォー＆
IW本さん２号戸建アフター＆ランチ
７月 ２９日（金） 予定
７月 ３０日（土）１２時半～ I島さん１号５万円戸建ビフォー見学会＆ランチ２日目
７月 ３１日（日） 予定
８月 ６日（土）１９時～ 岡山花火大会＆食事会＆飲み会
９月 ３日（土）、４日（日） 復興支援 必殺ツアーin熊本
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など必要なものを持ってきてくださいね。
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こんばんは。岡山大家です。
今日も見学会三昧(^^;
まずは、倉敷大家さんが購入した１２０万円戸建ビフォーへ
関連記事
2016年06月30日 ヤバイよ！ヤバイよ！
りょういちさん
摂津屋さん
むーさん（女性）
むーさん娘さん（女性）
shinobuさん（女性）
shinobuさんご主人（初登場）
デンチさん
よーすけさん
HR田さん
わたくし
でしゅっぱーつ。
大通りから少しだけ中に入っただけなのに
周辺は完全に昭和Σ（・□・；）
わたくし、生まれも育ちも４０年以上岡山市中区で
大概の場所には足を踏み入れたことがありますが
ここは中区でよく近くを通るにも関わらず
この物件の絡みで踏み入れたのが初めて(;''∀'')
今回で３回目(^^;
市内の比較的中心部にこんなところがあるんだな～
と妙に感心するような場所です...
何度か登場した廃墟を横切り
現場へ到着。
床も傾斜がついていたり、ふわふわ感たっぷりですけど
どうにかこうにかこの人数でも耐えております（笑）
しかし意外や意外、水回りはまだ使えそうなんですよね～
水回りの工事は高くつくから、
比較的ダメージの少ないものを選ぶのが得策ですね(^^)v
洗濯機置き場が外になるので
これは風呂の横にある収納を改造しまーす。
アフター見学もお楽しみに～(*´▽｀*)
...
次は、IW本さん２号戸建アフターへ
ここは、約１年前の第１１回あみだくじで
１１分の１の確率を潜り抜けて獲得した代物。
この頃はこれでもまだ当たりやすかったんだけどね(^^;
関連記事
2015年06月19日 利回り４００％？
2015年06月20日 魔法が解けてきた。
2016年01月22日 持ってる男
2016年02月19日 聞き飽きた。
2016年05月27日 封筒の中身は...
2016年07月04日 ブロックで一変
話しが頓挫しそうになったりで
時間がかなりかかりましたが
どうにかこうにかまとまり
残置物撤去→ガス工事→内装工事で
ようやく最近になって募集を開始できました(-_-;)
４○○万円で買って、リフォームは美装も含めて１５万円ぐらい。
リフォーム代が安くて済むのはありがたいですね(^^)
...
その後、すぐ近所なのでHR田さんの１号１５０万円戸建てにも寄らせてもらいました(*´▽｀*)
詳細はHR田さんブログでどうぞ。
出会いが全て
物件1号費用集計！※その都度更新予定？
不動産見学会ご参加御礼！
そして、ついでの近所のわたくしの６，７号の外観を見て
むーさん（女性）
むーさん娘さん（女性）
shinobuさん（女性）
shinobuさんご主人（初登場）
とはここでお別れ。
...
今日のランチは、うどん屋の 名玄（めいげん）
日曜日ということで結構な混雑ぶりΣ（・□・；）
相変わらずの人気です。
...
帰りがけにHTさんの１号戸建の外観を拝見(^^;
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2015年12月15日 みんなどんどん進んでるよ！
2016年02月09日 こんなんで貸せるんだー！？
2016年02月11日 ８ 借りる・返す ということ。
最初は２軒だけの予定だったんだけどね(^^;
わたくしはどれも何度も見ていますけど
タイミングが合わなくて見学できていなかった人はラッキーでしたね(^^)/
おしまい
直接のご連絡は okayamaooya@gmail.com までどうぞ
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半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入（H27年2月6日に売却済）
北区東島田町の分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階 60㎡ 2LDK
新築で表面利回り 9％超
約８年半 137,000～142,000円（屋根付駐車場1台込）で運営
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間０日
その間のリフォーム実施は壁紙１面の 8,000円 のみ（入居者負担）
累計1,400万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
H26.12.5にイオン岡山がオープン（徒歩５分）
ちょうどそのタイミングで３回目の退去があったので売却することに。
H27年2月6日に １８５０万円 で売却しました
☆物件2号 H21年11月 新築建築
北区津島東に2LDK 57㎡平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
平坦な場所の 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は㎡7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました）
H21年11月28日～H25年11月末までのちょうど４年
家賃90,000円（Ｐ３台込）でお住まいいただきました
２組目は85,000円でH26年3月1日～H28年2月末まで入居。
ここもリフォームは壁紙１面のみ。
もちろん入居者負担だから結構儲かっちゃった(・∀・)
３組目も85,000円 Ｈ28年3月19日～ 入居中
リフォーム無しの美装のみ（前入居者負担）で入居(^^;
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
北区関西町で中古の平屋を3棟 約60坪を購入。 わずか250万！
3号 H24.3月から43,000円（P１込）で入居
もちろんノーリフォームの現状貸し（笑）
H27年4月末で退去(＞＜) 市営住宅が当たったんだって（ﾟдﾟ）
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2015年05月06日 まだ使用できます。
次はH27年7月16日から35,000円で入居
立ち退きの人で35,000円で借りたいって話しがきたので
現状でいいならOKって言ったらそのまま決まった（ﾟдﾟ）
立ち退きなので保証会社は話しにくいとのことなので、敷金３、礼金３もらった。
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2015年06月23日 ほんまなんもしませんよ？
2015年07月02日 絶好の相場
4号 H25年1月から14,000円（Pなし）で名義貸し
→ のちに住み始めたようです（ﾟдﾟ）
ここももちろんノーリフォームで（笑）
H26年12月末退去 → H27年1月から次が入居
＋11,000円の 家賃25,000円（Pなし） (((゜Д゜；)))
当然、ノーリフォーム(^^;
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2014年12月30日 勇気を持って貸しましょう（笑）
2015年01月05日 大家やってるといろいろありますねー
2015年01月10日 物件４号の見学会でした。
2015年02月16日 物件４号のお話し
5号 H25年6月から19,000円（Pなし）で入居
ここももちろんノーリフォーム。
でもここは掃除だけは入れてあげたよ（笑）
3号,4号,5号合わせて
詳しくはこちら
※5号が4号に変更しています。
基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に
4号が11,000円上がったので利回り41.76％へアップ( ﾟДﾟ)
3号を8,000円下げたので37.92％にダウン
H27年5月 3年5ヶ月で全額回収済
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2015年07月01日 実質利回り２９．３％
あとは5年超のH29年1月以降に売るか？どっかのタイミングで壊すか？
☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建２棟新築
中区某所の約80坪を坪１５万円の1,230万円で購入
3LDK 84㎡ 駐車場3台 を2棟建築 建物本体 1棟あたり約900万
人気の三勲学区！ 岡大付属300m！ 岡山駅まで直線で約2.4km
6号 家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月！
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2012年09月09日 Lucky Day
7号 H24年11月5日から家族で住む
☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働
物件6.7号の屋根に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入
投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から10年借入。
10年後からのお楽しみとしています(^^;
☆物件8号 H26年4月 中古購入
初の倉敷市進出。倉敷市水島で土地52坪の中古平屋1棟購入 250万円
オーナーチェンジ 家賃35,000円で入居中 表面利回り16.8%
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2014年04月09日 あっ、そういえば...
☆物件9号 H26年12月24日 中古購入
北区牟佐の土地60坪の中古戸建１棟を購入 100万円
まともにやったら再生にいくらかかるのよ？って感じ(ｰｰ;)
結局、平成27年4月6日から
リフォームなしの現状貸しで35,000円入居中（ﾟдﾟ）
表面利回り42％
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2014年12月24日 下駄を履くまでわからんので...
2014年12月29日 架空のお話ではございません。
2015年01月17日 ロイヤルガーデン伊福町
2015年04月04日 契約書上は○○
2015年04月06日 臭いがなー
2015年05月16日 普通の庭
2015年08月13日 また忘れてた(ｰｰ;)
2016年07月15日 持ってる女
☆物件10号 H27年2月13日 土地購入
赤磐市河本の土地約６０坪２区画を５００万円で購入。坪単価42,000円
新築するか転売か...
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2015年02月19日 違いは紙一重
2016年01月06日 ３ スーモに掲載するか？しないのか？
2016年02月04日 近況報告
2016年04月27日 １年２か月超し(^^;
2016年05月09日 まだ買ってないのに...
2016年07月15日 持ってる女
☆物件11号 H27年12月17日 土地購入
南区植松の土地を購入 ２０８坪 坪単価９万円
みんなに情報流してあげたんだけど、誰も買わないから(^^;
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2015年09月30日 買物デー
2015年12月17日 １億、５億、１０億
2016年02月21日 駐車場は大事ですね。
2016年05月30日 道路は難しいね(>_<)
2016年06月01日 ２ 道路は難しいね(>_<)
2016年06月02日 ３ 道路は難しいね(>_<)
2016年06月03日 ４ 道路は難しいね(>_<)
2016年06月05日 ５ 道路は難しいね(>_<)
2016年06月06日 ６ 道路は難しいね(>_<)
2016年06月08日 ７ 道路は難しいね(>_<)
2016年06月14日 何建てようかね？
2016年06月15日 絶対やらん！（笑）
2016年06月16日 空間効率の最大化
2016年06月20日 やっぱりアパートにしよう！
2016年06月21日 うん！やっぱりアパートにしよう！
2016年06月22日 アパートが効率いいんよな～
2016年06月26日 交通量が多いのはちょっとね...
2016年06月27日 安心してください。ちゃんと変わってませんよ！
2016年06月28日 長期保有が前提
2016年07月07日 安定的に長く戦うには
2016年07月08日 自分の物差し
新築計画進行中。
☆物件12.13.14号 H28年3月1日 中古購入
東区ＮＯ１学区の広谷に、平屋２棟、戸建１棟を購入。
174.6坪 1720万円 → 1500万円
１２号平屋 ３．８万円でオーナチェンジ。
１３号平屋 同じく３．８万円でオーナチェンジ。
１４号戸建 売却で進行中...
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2015年11月16日 デカすぎるとほんと困る(>_<)
2016年01月26日 現状表面利回り５．３％
2016年02月04日 近況報告
2016年02月19日 聞き飽きた。
2016年02月22日 真相はいかに？
2016年03月01日 12号,13号,14号のお話し
2016年03月02日 ２ 12号,13号,14号のお話し
2016年06月28日 長期保有が前提
2016年07月12日 農道を買おうと思います。
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＜見学会＆ランチのお知らせ１＞
I島さん１号５万円戸建ビフォー見学会＆ランチ２日目
７月３０日（土）１２時半～
参加予定（定員１０名）
１摂津屋さん
２むーさん（女性）
３
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６
７
８
９
10わたくし
＜食事会・飲み会のお知らせ＞
岡山花火大会＆食事会＆飲み会
８月 ６日（土） 食事会１９時～
定員５２名 7/23 7:54時点 ４７名
・座席確定者（先着順）大人３６名、小学生８名、幼児３名、（３歳以下８名）
Yさん一家、Sさん一家、T本さん一家
mtanaさん一家、あつさん一家、K本さん一家
minakoさん一家、E尻さん一家、H谷さん一家
TAKEさん一家、しんさん一家、岡山大家一家
K高さん、OCさん、摂津屋さん、あつおさん
O幡さん、みっちゃん、ryokoさん、aiさん
よーすけさん、taimanさん
これ以降の申込の方はほんとに抽選（５名）にしますね^^;
shinobuさん一家（大人３、小学生２）
飲み会 ２１時～ 詳細未定
＜イベント一覧＞
７月 １日（金）１１時～ 中区某所 いいてんきさん村＆こももさん３号平屋＆ランチ２日目
７月 ２日（土）、３日（日）必殺伊豆熱川温泉旅行
７月 ８日（金）１２時～ minakoさん２号戸建見学会＆ランチ
７月 ９日（土）１２時半～yumiさん再生予定大正築古民家＆75万円古民家見学会＆ランチ
７月 １３日（水）１２時半～ F原Hさん南区戸建見学会＆ランチ１日目
７月 １７日（日）１２時半～ F原Hさん南区戸建見学会＆ランチ２日目
７月 ２２日（金）１２時半～ I島さん１号５万円戸建ビフォー見学会＆ランチ１日目
７月 ２４日（日）１２時半～ 倉敷大家さん１２０万円戸建ビフォー＆
IW本さん２号戸建アフター＆ランチ
７月 ２９日（金） 予定
７月 ３０日（土）１２時半～ I島さん１号５万円戸建ビフォー見学会＆ランチ２日目
７月 ３１日（日） 予定
８月 ６日（土）１９時～ 岡山花火大会＆食事会＆飲み会
９月 ３日（土）、４日（日） 復興支援 必殺ツアーin熊本
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など必要なものを持ってきてくださいね。
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こんばんは。岡山大家です。
今日も見学会三昧(^^;
まずは、倉敷大家さんが購入した１２０万円戸建ビフォーへ
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2016年06月30日 ヤバイよ！ヤバイよ！
りょういちさん
摂津屋さん
むーさん（女性）
むーさん娘さん（女性）
shinobuさん（女性）
shinobuさんご主人（初登場）
デンチさん
よーすけさん
HR田さん
わたくし
でしゅっぱーつ。
大通りから少しだけ中に入っただけなのに
周辺は完全に昭和Σ（・□・；）
わたくし、生まれも育ちも４０年以上岡山市中区で
大概の場所には足を踏み入れたことがありますが
ここは中区でよく近くを通るにも関わらず
この物件の絡みで踏み入れたのが初めて(;''∀'')
今回で３回目(^^;
市内の比較的中心部にこんなところがあるんだな～
と妙に感心するような場所です...
何度か登場した廃墟を横切り
現場へ到着。
床も傾斜がついていたり、ふわふわ感たっぷりですけど
どうにかこうにかこの人数でも耐えております（笑）
しかし意外や意外、水回りはまだ使えそうなんですよね～
水回りの工事は高くつくから、
比較的ダメージの少ないものを選ぶのが得策ですね(^^)v
洗濯機置き場が外になるので
これは風呂の横にある収納を改造しまーす。
アフター見学もお楽しみに～(*´▽｀*)
...
次は、IW本さん２号戸建アフターへ
ここは、約１年前の第１１回あみだくじで
１１分の１の確率を潜り抜けて獲得した代物。
この頃はこれでもまだ当たりやすかったんだけどね(^^;
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2016年05月27日 封筒の中身は...
2016年07月04日 ブロックで一変
話しが頓挫しそうになったりで
時間がかなりかかりましたが
どうにかこうにかまとまり
残置物撤去→ガス工事→内装工事で
ようやく最近になって募集を開始できました(-_-;)
４○○万円で買って、リフォームは美装も含めて１５万円ぐらい。
リフォーム代が安くて済むのはありがたいですね(^^)
...
その後、すぐ近所なのでHR田さんの１号１５０万円戸建てにも寄らせてもらいました(*´▽｀*)
詳細はHR田さんブログでどうぞ。
出会いが全て
物件1号費用集計！※その都度更新予定？
不動産見学会ご参加御礼！
そして、ついでの近所のわたくしの６，７号の外観を見て
むーさん（女性）
むーさん娘さん（女性）
shinobuさん（女性）
shinobuさんご主人（初登場）
とはここでお別れ。
...
今日のランチは、うどん屋の 名玄（めいげん）
日曜日ということで結構な混雑ぶりΣ（・□・；）
相変わらずの人気です。
...
帰りがけにHTさんの１号戸建の外観を拝見(^^;
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2016年02月09日 こんなんで貸せるんだー！？
2016年02月11日 ８ 借りる・返す ということ。
最初は２軒だけの予定だったんだけどね(^^;
わたくしはどれも何度も見ていますけど
タイミングが合わなくて見学できていなかった人はラッキーでしたね(^^)/
おしまい
直接のご連絡は okayamaooya@gmail.com までどうぞ
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