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自己紹介 その5

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号  H18年 5月 新築購入

 分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

 累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
 
 

☆物件2号 H21年11月 新築建築

 2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)

 大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築

 現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)

 建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)

 現在リフォーム検討中

 
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こんばんは。岡山大家です。

ぎっくり腰もずいぶん痛みが和らいできました。

ゆっくりなら歩けるようにもなってきました笑顔

実は12歳の時にもぎっくり腰やってるんですよね〜

けっこうおやじなんで、腰にやさしい物でも買っちゃいましょうかね〜落ち込み

↓このあたりの商品とか結構よさそうに見えるんですけどどうなんでしょうね。









使ってる方いたらコメントください(笑)



そんなこんなで、今日は 自己紹介 その5 をお送りします。


昨日は、結構ゴルフ話が膨らんでしまったのですが、

今日は本筋へ戻しましょう。


あまり景気のよさそうにない

「タンクローリー」業界でしたが、

「手積み手降ろしなし」 で 月収30万円程度 は

25歳ぐらいの若者にはとても魅力的でしたお金


せっかく 「危険物取扱主任者 乙種第4類」 も合格しましたし、

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危険物取るなら↓



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思い切って責任者の方に相談してみました。

すると、本社のお偉いさんに話が通って、

そこからタンクローリーの会社に紹介してもらうことができましたびっくり


そして


大型自動車の運転経験もないのに

なんとなくコネで入社することができましたびっくりびっくり


なんでも言ってみるもんですね〜笑顔


1.ガソリンスタンドの責任者

2.ガソリンスタンドの本社のお偉いさん
 (中国地方を中心に数十店舗運営していました)

3.タンクローリーの会社のお偉いさん
 (全国的な運送会社)

4.その子会社の採用担当者


てな感じで流れたらしく、

わたくし、4の方からは、すごい縁故関係の深い人だと勝手に勘違いされてました(笑)


最近は、求人サイトとかいろいろあるみたいですけど、




わたくし、かなり運がよかったですねバニー


まぁなんとなく自分が動いてみたら

周りが動いてくれたって感じですいません


とりあえずなんでも動いてみろってことで(笑)


つづく


クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
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プロフィール

岡山大家
平成14年1月に不動産賃貸業の門を叩き、10年以上岡山市の賃貸物件をウォッチングし続けてきました。   岡山駅東口を皮切りに市内中心部、南部、西部の7店舗を経験。岡山市東部に40年以上住んでいるので結果的に岡山市全域を把握することに。   岡山市で不動産賃貸業10年以上 + 岡山市内7店舗を経験 + 岡山市の収益不動産運営7年 + 各種資格保有 って属性の人は、なかなかいないでしょう?   その経験と知識を活かして、大家さんになりたい人のサポートをしたいと思っています。 と言っても岡山市のことしかわかりませんが...
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