岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　　H18年 5月　新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　現在リフォーム検討中

　
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こんばんは。岡山大家です。

ようやく新年初出社

しかし、基本的にPCを使う作業ばかりなので、

腰に負担が

どうしたもんですかね...

↓マジで検討中です。










なんかテキトーに昔のこと書いていってたら

ずいぶん長くなってきて




今日は、少し脱線して、　借金　について書いてみます。

借金　って、イメージ悪いですか？


お金を借りる。

ローンを組む。

融資を受ける。


全部、お金を借りるということだと思いますが、

ずいぶんイメージが違う気がしますね。


お金を借りることを異常に嫌う人もいますが、

借りたお金を　何に使って　どうやって返すか　が

ポイントだと思います。


１．服　を　クレジットカード　で買う　⇒　来月の給料で　一括払い

２．車　を　マイカーローン　で買う　⇒　毎月の給料とボーナスで　６０回の分割払い

３．自宅　を　住宅ローン　で買う　⇒　毎月の給料とボーナスで　３５年の分割払い

４．賃貸用の物件　を　融資を受けて　買う　⇒　毎月の家賃収入で　２５年の分割払い


みなさんはどれが　良い借金　だと思いますか？


わたくしは....



つづく


クリックして頂けたらありがたいですm(__)m



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