2024年01月08日
アメイジング!
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区)
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧(R5年まで。売却済含む)
★令和6年購入物件
R5(23)年11月17日(51歳) 瀬戸内市長船 契約※2月頃決済
☆物件58号 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年1月9日(51歳) 中区国富 契約予定
☆物件61号 中古購入 171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん
タクさん,ひろた@さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)H21.9.5入居
☆物件2号(長船戸建・セリユさん)H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市溝口 3K16戸 S45年
☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
場所はいいのに築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2% ※電柱2、自販機
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円 49.24坪
1口50万円 18人34口集まったので追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7%。出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円 80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市宇藤木 2DK4戸 H6年
☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円 75.05坪
1口10万円 25人147口集まったので追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...満室想定表面14.5% 電柱1
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.44万円 表面11.48%
R4(22)年5月31日 宇野8丁目 2DK4戸 H1年
☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円 77.58坪
1口10万円 21人109口集まったので追加購入
満室想定表面19.8%
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.56万円 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円 96.68坪
昭和39年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。
接道に難ありも、解消できると踏んで挑戦。
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 5号戸建 中古 760万円 50.78坪
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。電柱3
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
<イベントのお知らせ>
☆「見学会」よーすけさん宇野戸建アフター&よっさん宇野戸建&ランチ
9日(火)12時半
参加予定(定員10名)
1よーすけさん
2よっさん
3わたくし
4まこりん
5なかやん
6ぺぇさん(女性)
☆「新年会・夜1」創作ダイニング みやび
10日(水)19時
参加予定(定員10名)
1わたくし
2かたへいさん
3いさむさん
4たかぱぱさん
5N村さん
6タマさん
7よーすけさん
8かこちゃん(女性)
9
10
☆「見学会」わっきーさん八浜4,5号サブリースアフター&ランチ
11日(木)12時半
参加予定(定員10名)
1わっきーさん
2わたくし
3たかぱぱさん
4ぺぇさん(女性)
5ジェームスさん
1月一覧
9日(火)12時半「見学会」よーすけさん宇野戸建アフター&よっさん宇野戸建&ランチ
10日(水)19時「新年会・夜1」駅前
11日(木)12時半「見学会」わっきーさん八浜4,5号サブリースアフター&ランチ
15日(月)13時半「視察」東区上阿知&お茶
16日(火)19時「新年会・夜2」駅前
29日(月)19時「新年会・夜3」駅前
2月一覧
10日(土)13時半「セミナー&懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
11日(日)「新年会・夜4」
3月一覧
4月一覧
20~21日(土日)「セミナー&懇親会」半沢大家さん新築セミナー
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など必要なものを持ってきてくださいね。
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今日もクリックをお願いしますよ(^^;
こんばんは。岡山大家です。
こんな記事がありましたねー
“毒舌”粗品へのネット評が一変!
2400万円の大穴馬券的中で払戻金を石川県に全額寄付
お笑い芸人の粗品さんが
競馬で240万円馬券を1000円買っていたとΣ(・□・;)
競馬をしない人にはこの凄さ?が
さっぱりわからんと思いますけども^^;
馬券って100円単位で買えるんですけど
240万円になる馬券いうんは
100円で買った馬券が240万円になるいうこと。
それを1000円買っていたので
払い戻しが2400万円になったっていうお話ね。
いわゆる万馬券(まんばけん)っていうのが
100円が1万円になる、100倍のことで
100円が10万円になるのは、10万馬券
100円が100万円になるのは、100万馬券
って言い方をしますけども
今回のは200万馬券とか、240万馬券っていいますかね。
かれこれ30年も競馬を見ていますけども
いまや万馬券なんてのは全然珍しくもなくて
10万馬券が出たら結構荒れたなーってイメージ。
「荒れたなー」ってのは高額配当が出たなーって感じね。
50万馬券クラスなら、もう大荒れ。
100万馬券クラスなら、予想不可能?に近い?
「それがくるか〜????」みたいな^^;
多くの人が考えつかない結末が高配当だから
一般的な予想?考え?では到底そこに届かないんですよ。
わたくしは30年間で一度だけ、
120万馬券に手が届いたことがありますけど
多くの人が見落とした可能性に
たまたま気付けたからでね...
それが粗品さんは240万円馬券ですからね...
予想で仕留められる範疇を大きく超えていると思います...
この馬券を当てたってのも、
競馬人からしたらアメイジングですけども
その払戻金2400万円の使い道がさらにアメイジングですわね...
自らの借金が1億円ぐらいあるのに...
「2412万3700円の使い道なんですが……えー……寄付します」
「俺が持っててもしゃあない、こんなん。」
「どうせキモい使い方して0なりますからね。」
「こういうのは寄付したほうがええわ」
粗品さんのことはよく知らないですけど
ちょいちょい問題発言もあるようで
なかなかの変人?って印象^^;
嫌ってる人も多いかもしれないですけど
こういうことができる人いうんもいないよね...
馬券にしても寄付にしても、
いつも書くように不動産のことでも
「多くの人が考えないこと」ってのがポイントですかね。
わたくしは、私利私欲に走る人が好きでないので
こういう人には興味を持ってしまいますね^^;
おしまい
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開!
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
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ぺんちゃん撮影
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過去運営中物件一覧(R5年まで。売却済含む)
★令和6年購入物件
R5(23)年11月17日(51歳) 瀬戸内市長船 契約※2月頃決済
☆物件58号 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年1月9日(51歳) 中区国富 契約予定
☆物件61号 中古購入 171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
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共同サブリース物件
参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん
タクさん,ひろた@さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)H21.9.5入居
☆物件2号(長船戸建・セリユさん)H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪
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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市溝口 3K16戸 S45年
☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
場所はいいのに築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2% ※電柱2、自販機
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円 49.24坪
1口50万円 18人34口集まったので追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7%。出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円 80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市宇藤木 2DK4戸 H6年
☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円 75.05坪
1口10万円 25人147口集まったので追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...満室想定表面14.5% 電柱1
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.44万円 表面11.48%
R4(22)年5月31日 宇野8丁目 2DK4戸 H1年
☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円 77.58坪
1口10万円 21人109口集まったので追加購入
満室想定表面19.8%
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.56万円 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円 96.68坪
昭和39年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。
接道に難ありも、解消できると踏んで挑戦。
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 5号戸建 中古 760万円 50.78坪
1口20万円。18人が出資(計42口)
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☆「見学会」よーすけさん宇野戸建アフター&よっさん宇野戸建&ランチ
9日(火)12時半
参加予定(定員10名)
1よーすけさん
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10日(水)19時
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1わたくし
2かたへいさん
3いさむさん
4たかぱぱさん
5N村さん
6タマさん
7よーすけさん
8かこちゃん(女性)
9
10
☆「見学会」わっきーさん八浜4,5号サブリースアフター&ランチ
11日(木)12時半
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1わっきーさん
2わたくし
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1月一覧
9日(火)12時半「見学会」よーすけさん宇野戸建アフター&よっさん宇野戸建&ランチ
10日(水)19時「新年会・夜1」駅前
11日(木)12時半「見学会」わっきーさん八浜4,5号サブリースアフター&ランチ
15日(月)13時半「視察」東区上阿知&お茶
16日(火)19時「新年会・夜2」駅前
29日(月)19時「新年会・夜3」駅前
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10日(土)13時半「セミナー&懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
11日(日)「新年会・夜4」
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“毒舌”粗品へのネット評が一変!
2400万円の大穴馬券的中で払戻金を石川県に全額寄付
お笑い芸人の粗品さんが
競馬で240万円馬券を1000円買っていたとΣ(・□・;)
競馬をしない人にはこの凄さ?が
さっぱりわからんと思いますけども^^;
馬券って100円単位で買えるんですけど
240万円になる馬券いうんは
100円で買った馬券が240万円になるいうこと。
それを1000円買っていたので
払い戻しが2400万円になったっていうお話ね。
いわゆる万馬券(まんばけん)っていうのが
100円が1万円になる、100倍のことで
100円が10万円になるのは、10万馬券
100円が100万円になるのは、100万馬券
って言い方をしますけども
今回のは200万馬券とか、240万馬券っていいますかね。
かれこれ30年も競馬を見ていますけども
いまや万馬券なんてのは全然珍しくもなくて
10万馬券が出たら結構荒れたなーってイメージ。
「荒れたなー」ってのは高額配当が出たなーって感じね。
50万馬券クラスなら、もう大荒れ。
100万馬券クラスなら、予想不可能?に近い?
「それがくるか〜????」みたいな^^;
多くの人が考えつかない結末が高配当だから
一般的な予想?考え?では到底そこに届かないんですよ。
わたくしは30年間で一度だけ、
120万馬券に手が届いたことがありますけど
多くの人が見落とした可能性に
たまたま気付けたからでね...
それが粗品さんは240万円馬券ですからね...
予想で仕留められる範疇を大きく超えていると思います...
この馬券を当てたってのも、
競馬人からしたらアメイジングですけども
その払戻金2400万円の使い道がさらにアメイジングですわね...
自らの借金が1億円ぐらいあるのに...
「2412万3700円の使い道なんですが……えー……寄付します」
「俺が持っててもしゃあない、こんなん。」
「どうせキモい使い方して0なりますからね。」
「こういうのは寄付したほうがええわ」
粗品さんのことはよく知らないですけど
ちょいちょい問題発言もあるようで
なかなかの変人?って印象^^;
嫌ってる人も多いかもしれないですけど
こういうことができる人いうんもいないよね...
馬券にしても寄付にしても、
いつも書くように不動産のことでも
「多くの人が考えないこと」ってのがポイントですかね。
わたくしは、私利私欲に走る人が好きでないので
こういう人には興味を持ってしまいますね^^;
おしまい
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TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
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ぺんちゃん撮影
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