2024年08月21日
その5 バーニング大家さん in 岡山
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区)
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・
瀬戸内市・笠岡市・大阪市淀川区で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧(R6年途中まで。売却済含む)
★令和6年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 8号戸建 中古購入
450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、
誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方の資金援助になれば...
R6(24)年2月13日(51歳) 瀬戸内市長船
☆物件58号
中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年2月19日(51歳) 中区国富
☆物件61号 中古購入
171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
R6(24)年5月21日(52歳) 中区国富
☆物件62号 中古購入
180.16平米(54.49坪)140万円
道がないんだよね...
R6(24)年6月27日(52歳) 大阪市淀川区
☆区分4号 中古購入
新大阪駅徒歩圏の40平米ちょいの区分。
築年はわたくしの1つ下(◎_◎;)
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた@さん,あつやんさん,モモさん
岡山大家
☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)
H21.9.5入居
☆物件2号(長船戸建・セリユさん)
H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2%
※電柱2
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7%。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱1
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる?
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 5号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱3
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
<イベントのお知らせ>
☆「キャンプ」ケルンさんiKE50'S大家の会の主催 神奈川
9月10,11日(火水)
参加予定
1りんしょ〜さん
2HTさん
3こーへーさん
4OCさん
5わっきーさん
6しのさん
7yazinさん
8わたくし
※締め切りになりました。
☆「見学会」群馬半沢大家さん物件見学
10月7,8,9日(月火水)
参加予定
1わたくし
2りんしょ〜さん
3yazinさん
4しのさん
5まゆさん(女性)
6
8月一覧
※保留 1日(木)12時半「視察」児島稗田1円戸建&ランチ
2日(金)12時半「見学会」中区山崎T田さんAPアフター&ランチ
5日(月)12時半「視察」南区北浦2つ&田井平家6棟バルク&ランチ
※延期 6日(火)12時半「見学会」南区箕島そうさんアフター戸建&ランチ
8日(木)12時半「視察」瀬戸内市虫明100万円戸建&ランチ
&ぐっちーさんAP必見リノベ
9日(金)16時「視察」児島稗田40万円戸建&お茶?
14日(水)12時半「見学会」ちーこさん玉野市胸上倉庫ビフォー&ランチ
14日(水)16時「視察」南区藤田戸建&お茶
15日(木)12時半「視察」倉敷市西坂戸建3&倉庫1バルク&ランチ
16日(金)19時「前夜祭」農業高校レストラン
17日(土)13時半「セミナー」バーニング大家さん
17日(土)17時45分「懇親会」北区本町
18日(日)「ランチ」岡山駅近く
20日(火)12時半「視察」井原市マイナス戸建&ランチ
21日(水)12時半「視察」東区西庄美邸?&ランチ
26日(月)12時半「見学会」しんやさん老松町借地戸建&ランチ&水島アフター
28日(水)12時半「見学会&視察」総社市yazinさん戸建アフター&ゼロ円?戸建&ランチ
9月一覧
2日(月)12時半「視察」玉野市木目店舗兼住居?&ランチ
3日(火)12時半「見学会」ジェームスさん御幸町倉庫&ランチ
4日(水)12時半「見学会」なおとさん横井上新築倉庫群&ランチ&T田さん津高戸建DIYアフター
10,11日(火水)
ケルンさんiKE50'S大家の会の主催 神奈川キャンプ
※満席になりました。
10月一覧
7,8,9日(月火水) 半沢大家さん物件 群馬遠征
12,13日(土日)必殺さん和歌山キャンプ
11月一覧
上旬 ポールさん新築AP 富山遠征
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。
---
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今日もクリックをお願いしますよ(^^;
こんばんは。岡山大家です。
今日もバーニング大家さんセミナーの振り返り。
関連記事
2024年08月16日 バーニング大家さんセミナー前夜祭
2024年08月17日 その1 バーニング大家さん in 岡山
2024年08月18日 その2 バーニング大家さん in 岡山
2024年08月19日 その3 バーニング大家さん in 岡山
2024年08月20日 その4 バーニング大家さん in 岡山
話しの中で
「根抵当権」の罠にはまったのもあったねー
おもしろおかしく話してくれたけど
当時の本人は気が気じゃなかったろうに(;^_^A
そんな大トラブルでも
「いまできることを考えて」
「できることをやる」
だけなんだよね。
結果がどうなるか誰にもわからんから
とにかく「できることをやる」ってだけなんよ。
すると、大トラブルでも
いつかこんな感じで笑い話になるんもんよ。
バーニング大家さんのすごいところは
その「マインド」と「行動力」だわね。
座して死を待つような人ではない。
どこかに活路を見出す人だよね。
「もうダメだ...」
「自分にはできない...」
そんな泣き言をいう人もいるけど
「やれることをやり切ったんか?」って思うね。
あっさり、早々に折れるんも自分次第だし
いつまでも立ち向かい続けるのも自分次第だわな。
みんながどう感じたかはわからないけど
バーニング大家さんが伝えたいのは
「心の持ち様」「マインド設定」なんだよな。
「できる」
「すぐやる」
「継続」
「諦めない」
簡単な言葉でいうとこういうようなことよね。
たったこれらができるだけで、
人生変わってくるはずなんだけど
そこが一番難しいところなのかねぇ...
やってみたら
どーってことなかったてことばかりなんだけど
見たことない、進んだことない道だから
やっぱり怖いんだよね...
みんなが同じように根抵当の罠にはまったら
どういう行動を取っただろうね〜?
先月の勉強会でも少し話題にしたから
参加した人なら
恐らくバーニング大家さんと同じミスはしないよね。
そういうことなんよね。
ミスを避ける?落とし穴を避ける?というのは
「知ること」「学ぶこと」なんよね。
いまの時代はほんとありがたい。
不動産の書籍やブログ、音声メディアは山ほどある。
ブログや音声メディアなら毎日、
書籍なら月に数冊程度は読めるだろうよ。
先輩大家さんと交流を持って意見交換するものいい。
なんでもやり様はあるよ。
バーニング大家さんのように
たくさんお金借りて、たくさん買えってことじゃないんよね。
他人と比べなくていい。
人それぞれのやり方?ペース?目指すところ?
があるんだから。
昨日の自分より、
今日の自分がひとつでも成長してたらいい。
昨日は知らなかったことをなにかひとつでも。
10日経てば、10個は知識が増えてるし
100日経てば、100個増える。
人の成長いうんはそういうことだわな。
それが力となって、できるって自信になっていくんだけどなー
まぁ時間はかかるわな...
だから「継続」する力がいるんだな。
諦めない、継続する「心」
バーニング大家さんの話しはそういうことなんだよね。
バーニング大家さんに限らず
どのセミナー講師も根っこは同じだけどね。
成功のための大原則だ。
さぁ今日も昨日知らなかったことを見つけてみようか。
おしまい
マリオットカード紹介URL
ヒルトンカード紹介URL
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開!
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
関連記事
2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
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半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました![あせあせ(飛び散る汗)](/_images_e/162.gif)
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★令和6年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 8号戸建 中古購入
450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、
誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方の資金援助になれば...
R6(24)年2月13日(51歳) 瀬戸内市長船
☆物件58号
中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年2月19日(51歳) 中区国富
☆物件61号 中古購入
171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
R6(24)年5月21日(52歳) 中区国富
☆物件62号 中古購入
180.16平米(54.49坪)140万円
道がないんだよね...
R6(24)年6月27日(52歳) 大阪市淀川区
☆区分4号 中古購入
新大阪駅徒歩圏の40平米ちょいの区分。
築年はわたくしの1つ下(◎_◎;)
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共同サブリース物件
参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた@さん,あつやんさん,モモさん
岡山大家
☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)
H21.9.5入居
☆物件2号(長船戸建・セリユさん)
H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪
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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2%
※電柱2
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7%。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱1
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる?
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 5号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱3
R3.8.1から契約開始 70,000円
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<イベントのお知らせ>
☆「キャンプ」ケルンさんiKE50'S大家の会の主催 神奈川
9月10,11日(火水)
参加予定
1りんしょ〜さん
2HTさん
3こーへーさん
4OCさん
5わっきーさん
6しのさん
7yazinさん
8わたくし
※締め切りになりました。
☆「見学会」群馬半沢大家さん物件見学
10月7,8,9日(月火水)
参加予定
1わたくし
2りんしょ〜さん
3yazinさん
4しのさん
5まゆさん(女性)
6
8月一覧
※保留 1日(木)12時半「視察」児島稗田1円戸建&ランチ
2日(金)12時半「見学会」中区山崎T田さんAPアフター&ランチ
5日(月)12時半「視察」南区北浦2つ&田井平家6棟バルク&ランチ
※延期 6日(火)12時半「見学会」南区箕島そうさんアフター戸建&ランチ
8日(木)12時半「視察」瀬戸内市虫明100万円戸建&ランチ
&ぐっちーさんAP必見リノベ
9日(金)16時「視察」児島稗田40万円戸建&お茶?
14日(水)12時半「見学会」ちーこさん玉野市胸上倉庫ビフォー&ランチ
14日(水)16時「視察」南区藤田戸建&お茶
15日(木)12時半「視察」倉敷市西坂戸建3&倉庫1バルク&ランチ
16日(金)19時「前夜祭」農業高校レストラン
17日(土)13時半「セミナー」バーニング大家さん
17日(土)17時45分「懇親会」北区本町
18日(日)「ランチ」岡山駅近く
20日(火)12時半「視察」井原市マイナス戸建&ランチ
21日(水)12時半「視察」東区西庄美邸?&ランチ
26日(月)12時半「見学会」しんやさん老松町借地戸建&ランチ&水島アフター
28日(水)12時半「見学会&視察」総社市yazinさん戸建アフター&ゼロ円?戸建&ランチ
9月一覧
2日(月)12時半「視察」玉野市木目店舗兼住居?&ランチ
3日(火)12時半「見学会」ジェームスさん御幸町倉庫&ランチ
4日(水)12時半「見学会」なおとさん横井上新築倉庫群&ランチ&T田さん津高戸建DIYアフター
10,11日(火水)
ケルンさんiKE50'S大家の会の主催 神奈川キャンプ
※満席になりました。
10月一覧
7,8,9日(月火水) 半沢大家さん物件 群馬遠征
12,13日(土日)必殺さん和歌山キャンプ
11月一覧
上旬 ポールさん新築AP 富山遠征
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
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こんばんは。岡山大家です。
今日もバーニング大家さんセミナーの振り返り。
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2024年08月19日 その3 バーニング大家さん in 岡山
2024年08月20日 その4 バーニング大家さん in 岡山
話しの中で
「根抵当権」の罠にはまったのもあったねー
おもしろおかしく話してくれたけど
当時の本人は気が気じゃなかったろうに(;^_^A
そんな大トラブルでも
「いまできることを考えて」
「できることをやる」
だけなんだよね。
結果がどうなるか誰にもわからんから
とにかく「できることをやる」ってだけなんよ。
すると、大トラブルでも
いつかこんな感じで笑い話になるんもんよ。
バーニング大家さんのすごいところは
その「マインド」と「行動力」だわね。
座して死を待つような人ではない。
どこかに活路を見出す人だよね。
「もうダメだ...」
「自分にはできない...」
そんな泣き言をいう人もいるけど
「やれることをやり切ったんか?」って思うね。
あっさり、早々に折れるんも自分次第だし
いつまでも立ち向かい続けるのも自分次第だわな。
みんながどう感じたかはわからないけど
バーニング大家さんが伝えたいのは
「心の持ち様」「マインド設定」なんだよな。
「できる」
「すぐやる」
「継続」
「諦めない」
簡単な言葉でいうとこういうようなことよね。
たったこれらができるだけで、
人生変わってくるはずなんだけど
そこが一番難しいところなのかねぇ...
やってみたら
どーってことなかったてことばかりなんだけど
見たことない、進んだことない道だから
やっぱり怖いんだよね...
みんなが同じように根抵当の罠にはまったら
どういう行動を取っただろうね〜?
先月の勉強会でも少し話題にしたから
参加した人なら
恐らくバーニング大家さんと同じミスはしないよね。
そういうことなんよね。
ミスを避ける?落とし穴を避ける?というのは
「知ること」「学ぶこと」なんよね。
いまの時代はほんとありがたい。
不動産の書籍やブログ、音声メディアは山ほどある。
ブログや音声メディアなら毎日、
書籍なら月に数冊程度は読めるだろうよ。
先輩大家さんと交流を持って意見交換するものいい。
なんでもやり様はあるよ。
バーニング大家さんのように
たくさんお金借りて、たくさん買えってことじゃないんよね。
他人と比べなくていい。
人それぞれのやり方?ペース?目指すところ?
があるんだから。
昨日の自分より、
今日の自分がひとつでも成長してたらいい。
昨日は知らなかったことをなにかひとつでも。
10日経てば、10個は知識が増えてるし
100日経てば、100個増える。
人の成長いうんはそういうことだわな。
それが力となって、できるって自信になっていくんだけどなー
まぁ時間はかかるわな...
だから「継続」する力がいるんだな。
諦めない、継続する「心」
バーニング大家さんの話しはそういうことなんだよね。
バーニング大家さんに限らず
どのセミナー講師も根っこは同じだけどね。
成功のための大原則だ。
さぁ今日も昨日知らなかったことを見つけてみようか。
おしまい
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火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開!
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
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TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
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