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歴史(時間の経過)を感じましたね〜

岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区)
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・
瀬戸内市・笠岡市・大阪市淀川区で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。

プロフィールはこちらからどうぞ

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過去運営中物件一覧(R6年途中まで。売却済含む)


★令和6年購入物件

R6(24)年1月30日(51歳)  北区首部
☆共同購入 8号戸建 中古購入
 450万円 106.97坪
 珍しい地域の戸建だけど、
 誰も手を挙げなかったので
 みんなで儲けてみようという企画。
 最近スタートの方の資金援助になれば...
  

R6(24)年2月13日(51歳)  瀬戸内市長船
☆物件58号
 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
 またもや誰も買わないから...


R6(24)年2月19日(51歳)  中区国富
☆物件61号 中古購入
 171.89平米(51.99坪)25万円
 物件52号と同じ並びなので...
 使い道がないので当分放置かな...


R6(24)年5月21日(52歳)  中区国富
☆物件62号 中古購入
 180.16平米(54.49坪)140万円
 道がないんだよね...


R6(24)年6月27日(52歳)  大阪市淀川区
☆区分4号 中古購入
 新大阪駅徒歩圏の40平米ちょいの区分。
 築年はわたくしの1つ下(◎_◎;)



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共同サブリース物件
 参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
 やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
 バナナさん,しのさん,タクさん
 ひろた@さん,あつやんさん,モモさん
 岡山大家
 ☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)
 H21.9.5入居
 ☆物件2号(長船戸建・セリユさん)
 H21.11.13入居
 H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪

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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
 1口100万円を27人が出資(計35口)


 R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
 ☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
  築50年で16分の13が空き...
  8月1日から満室稼働で表面28.2%
 ※電柱2


 R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
 ☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円
  1口50万円 18人34口で追加購入
  場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
  あっさり満室で表面10.7%。
  出口が楽しみな案件。


 R3(21)年2月25日 中区平井
 ☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円
 80.72坪

 R3.5.25 解体後に1317万円で売却


 R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
 ☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円
  1口10万円 25人147口で追加購入
  H6年築でまだまだきれいだが...
  満室想定表面14.5% 電柱1
  ※JPMCとサブリース 表面11.48%


 R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
 ☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円
  1口10万円 21人109口で追加購入
  満室想定表面19.8%
  ※JPMCとサブリース 表面15.5%



R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
 低額希望の方向けに1口30万円。
 
18人が出資(計30口)

 R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
 ☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円
  昭和39年築の美邸平屋。
  接道に難ありも、解消できる?
  R3.9.1から契約開始 55,000円



 R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
 ☆共同購入 5号戸建 中古 760万円
  1口20万円。18人が出資(計42口)
  昭和52年築の美邸平屋。電柱3
  R3.8.1から契約開始 70,000円


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<イベントのお知らせ>



☆「前夜祭」バーニング大家さん
 16日(金)19時

 参加予定(定員10名)
 1バーニング大家さん
 2そんちょう大家さん(山陰から)
 3わたくし
 4OCさん
 5HTさん
 6ちーこさん(女性)
 7しんやさん
 8mtanaさん
 9おかもとさん(山陰から)
 10なおとさん
 ※満席になりました。



☆「セミナー&懇親会」バーニング大家さん
 17日(土)13時半

 参加予定(定員40名 ※懇親会20名)
※ バーニング大家さん
※ わたくし
※ そんちょう大家さん(山陰)
※ おかもとさん(山陰)
※ しらつちさん(山陰)
※1たくみさん
※2ちーこさん(女性)
※3やなぎさん
 4まっきーさん
※5るみさん(女性)
 6OCさん
※7たかぱぱさん
※8ようこそようこさん(女性)
※9まゆさん(女性)
 10HTさん
※11よーすけさん
 12こまっきーさん(まっきーさん息子さん)
※13りんしょ〜さん
 14しんやさん
 15RYさん
※16きたさん
※17なかやん
※18みしばさん
※19かこちゃん(女性)
※20よしみん(女性)
※21T本さん
※懇親会 満席です。
 キャンセル待ちの方は連絡ください。




8月一覧
※保留 1日(木)12時半「視察」児島稗田1円戸建&ランチ
2日(金)12時半「見学会」中区山崎T田さんAPアフター&ランチ
5日(月)12時半「視察」南区北浦2つ&田井平家6棟バルク&ランチ

※延期 6日(火)12時半「見学会」南区箕島そうさんアフター戸建&ランチ
8日(木)12時半「視察」瀬戸内市虫明100万円戸建&ランチ
   &ぐっちーさんAP必見リノベ
9日(金)16時「視察」児島稗田40万円戸建&お茶?
14日(水)12時半「見学会」ちーこさん玉野市胸上倉庫ビフォー&ランチ
15日(木)12時半「視察」倉敷市西坂戸建3&倉庫1バルク&ランチ
16日(金)19時「前夜祭」農業高校レストラン
17日(土)13時半「セミナー」バーニング大家さん
17日(土)17時45分「懇親会」北区本町
18日(日)「ランチ」岡山駅近く
20日(火)「視察」井原市マイナス戸建&ランチ


9月一覧
10,11日(火水)
ケルンさんiKE50'S大家の会の主催 神奈川キャンプ
※満席になりました。

10月一覧
上旬 半沢大家さん物件 群馬遠征

11月一覧
上旬 ポールさん新築AP 富山遠征


※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。


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こんばんは。岡山大家です。


オリンピックはあまり見ていないんですけども


小学校の時、陸上の選手だったので


陸上の花形の男子100m


つい見てしまいますねー




日本勢はサニブラウン選手が


自己ベストの9.96秒を出したものの


残念ながら予選敗退(>_<)




最近は、日本人でも9秒台が珍しくなくなってきた


のも驚きですΣ(・□・;)





わたくしが小学校6年生の頃、


1984年はロサンゼルスオリンピックがありました。




野球少年であり、陸上少年だったわたくしは


男子100mのカールルイスに注目




当時、世界最速だった彼の走り方をマネていましたからねー(;^_^A




このオリンピック、ルイスは圧勝して


めちゃ興奮したのを覚えています(;^_^A




この時のタイムは9.99秒




このタイムはずっと忘れないですね。


「9秒台かー」って感動?しましたから。





この時、サニブラウン選手の9.96秒なら


金メダルなんですけどねぇ...




まぁもう30年も経ってますけども(;^_^A





人っていうのは成長、進化するもんなんですねー





そのためには時間がある程度の必要でね。




まぁいまのわたくしなんかは


時間の経過とともに退化が進んでますけども(◎_◎;)





ほんま、時間の経過いうんは恐ろしいですわ...




なにもしなかったら自ら衰えていくだけ...




身体、健康に限らずですね...




世間はどんどん進んで?変化?していますからね...


生きていくには、じっとしているだけではね...




目の前にチャンスはそんなに転がってこないから...


攻める?勝ち取る?姿勢や動きは取らないとね。




挑める人と挑めない人では


どんどん差が広がっていくねー




身体や頭は、時間の経過とともに衰えても


時間の経過とともに、


生活の基盤は力強くしておきたい
ね。




この先、生きていくには不可欠だと思うな。





がんばってチャレンジしてみたらいい。


案外、なんとでもなるから。





おしまい




マリオットカード紹介URL

ヒルトンカード紹介URL






火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開!







タマさんの古民家の番組企画。

第2チャンネルRSK


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半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしましたあせあせ(飛び散る汗)
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プロフィール

岡山大家
平成14年1月に不動産賃貸業の門を叩き、10年以上岡山市の賃貸物件をウォッチングし続けてきました。   岡山駅東口を皮切りに市内中心部、南部、西部の7店舗を経験。岡山市東部に40年以上住んでいるので結果的に岡山市全域を把握することに。   岡山市で不動産賃貸業10年以上 + 岡山市内7店舗を経験 + 岡山市の収益不動産運営7年 + 各種資格保有 って属性の人は、なかなかいないでしょう?   その経験と知識を活かして、大家さんになりたい人のサポートをしたいと思っています。 と言っても岡山市のことしかわかりませんが...
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