アフィリエイト広告を利用しています

恒例の「管理戸数ランキング」

岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区)
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・
瀬戸内市・笠岡市・大阪市淀川区で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。

プロフィールはこちらからどうぞ

***************************************************************

過去運営中物件一覧(R6年途中まで。売却済含む)


★令和6年購入物件

R6(24)年1月30日(51歳)  北区首部
☆共同購入 8号戸建 中古購入
 450万円 106.97坪
 珍しい地域の戸建だけど、
 誰も手を挙げなかったので
 みんなで儲けてみようという企画。
 最近スタートの方の資金援助になれば...
  

R6(24)年2月13日(51歳)  瀬戸内市長船
☆物件58号
 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
 またもや誰も買わないから...


R6(24)年2月19日(51歳)  中区国富
☆物件61号 中古購入
 171.89平米(51.99坪)25万円
 物件52号と同じ並びなので...
 使い道がないので当分放置かな...


R6(24)年5月21日(52歳)  中区国富
☆物件62号 中古購入
 180.16平米(54.49坪)140万円
 道がないんだよね...


R6(24)年6月27日(52歳)  大阪市淀川区
☆区分4号 中古購入
 新大阪駅徒歩圏の40平米ちょいの区分。
 築年はわたくしの1つ下(◎_◎;)



/////////////////////////////////////

共同サブリース物件
 参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
 やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
 バナナさん,しのさん,タクさん
 ひろた@さん,あつやんさん,モモさん
 岡山大家
 ☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)
 H21.9.5入居
 ☆物件2号(長船戸建・セリユさん)
 H21.11.13入居
 H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪

/////////////////////////////////////

共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
 1口100万円を27人が出資(計35口)


 R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
 ☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
  築50年で16分の13が空き...
  8月1日から満室稼働で表面28.2%
 ※電柱2


 R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
 ☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円
  1口50万円 18人34口で追加購入
  場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
  あっさり満室で表面10.7%。
  出口が楽しみな案件。


 R3(21)年2月25日 中区平井
 ☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円
 80.72坪

 R3.5.25 解体後に1317万円で売却


 R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
 ☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円
  1口10万円 25人147口で追加購入
  H6年築でまだまだきれいだが...
  満室想定表面14.5% 電柱1
  ※JPMCとサブリース 表面11.48%


 R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
 ☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円
  1口10万円 21人109口で追加購入
  満室想定表面19.8%
  ※JPMCとサブリース 表面15.5%



R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
 低額希望の方向けに1口30万円。
 
18人が出資(計30口)

 R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
 ☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円
  昭和39年築の美邸平屋。
  接道に難ありも、解消できる?
  R3.9.1から契約開始 55,000円



 R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
 ☆共同購入 5号戸建 中古 760万円
  1口20万円。18人が出資(計42口)
  昭和52年築の美邸平屋。電柱3
  R3.8.1から契約開始 70,000円


**********************************************************


<イベントのお知らせ>
☆「前夜祭」バーニング大家さん
 16日(金)19時

 参加予定(定員10名)
 1バーニング大家さん
 2そんちょう大家さん(山陰から)
 3わたくし
 4OCさん
 5HTさん
 6ちーこさん(女性)
 7しんやさん
 8mtanaさん
 9おかもとさん(山陰から)
 10なおとさん
 ※満席になりました。



☆「セミナー&懇親会」バーニング大家さん
 17日(土)13時半

 参加予定(定員40名 ※懇親会26名)
※ バーニング大家さん
※ わたくし
※ そんちょう大家さん(山陰)
※ おかもとさん(山陰)
※ しらつちさん(山陰)
※1たくみさん
※2ちーこさん(女性)
※3やなぎさん
 4まっきーさん
※5るみさん(女性)
 6OCさん
※7たかぱぱさん
※8ようこそようこさん(女性)
※9まゆさん(女性)
 10HTさん
※11よーすけさん
 12こまっきーさん(まっきーさん息子さん)
※13りんしょ〜さん
 14しんやさん
 15RYさん
※16きたさん
※17なかやん
※18みしばさん
※19かこちゃん(女性)
※20よしみん(女性)
※21T本さん
 22fujiさん
※23N岡さん
※懇親会 残り4名です。

※懇親会のみ
 yazinさん



8月一覧
※保留 1日(木)12時半「視察」児島稗田1円戸建&ランチ
2日(金)12時半「見学会」中区山崎T田さんAPアフター&ランチ
5日(月)12時半「視察」南区北浦2つ&田井平家6棟バルク&ランチ
※延期 6日(火)12時半「見学会」南区箕島そうさんアフター戸建&ランチ
8日(木)12時半「視察」瀬戸内市虫明100万円戸建&ランチ
   &ぐっちーさんAP必見リノベ
9日(金)16時「視察」児島稗田40万円戸建&お茶?

14日(水)12時半「見学会」ちーこさん玉野市胸上倉庫ビフォー&ランチ
14日(水)16時「視察」南区藤田戸建&お茶
15日(木)12時半「視察」倉敷市西坂戸建3&倉庫1バルク&ランチ
16日(金)19時「前夜祭」農業高校レストラン
17日(土)13時半「セミナー」バーニング大家さん
17日(土)17時45分「懇親会」北区本町
18日(日)「ランチ」岡山駅近く
20日(火)「視察」井原市マイナス戸建&ランチ
21日(水)「視察」東区西庄美邸?&ランチ
26日(月)「見学会」しんやさん老松町借地戸建&ランチ


9月一覧
10,11日(火水)
ケルンさんiKE50'S大家の会の主催 神奈川キャンプ
※満席になりました。

10月一覧
上旬 半沢大家さん物件 群馬遠征

11月一覧
上旬 ポールさん新築AP 富山遠征


※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。


---




人気ブログランキング


今日もクリックをお願いしますよ(^^;





こんばんは。岡山大家です。


先日の全国賃貸住宅新聞に


全国の管理戸数ランキングが載っていましたね。

S__82239510_0.jpg



毎年ながら、巨人 大東建託 が圧倒的ですねー


昨年から3万戸ぐらい増やしています。




2位 セキスイハウス

3位 大和リビング



も相変わらず...





4位 レオパレス は減少...


5位が東建ですね。




岡山の賃貸市場では、5大メーカーと言って


大東建託
積水ハウス
大和リビング
東建コーポレーション
ミサワホーム



のことを指すことが多いですかね。





他の上位ランクは、


大手と各地の大手管理会社が名を連ねていますねー

S__82239509_0.jpg




11位 長谷工ライブネット

12位 JPMC

13位 ビレッジハウス

14位 パナソニック

15位 タイセイハウジー

16位 ジェイ・エス・ビー





12位 JPMC はわたくしも


サブリースでお世話になっていますね。




16位 ジェイ・エス・ビー は


大学生向けの物件のオーナーはよくご存じでしょう。




19位 常口アトム

28位 三好不動産

35位 良和ハウス



なんかは、その地域の巨人で有名ですからね〜




35位 良和ハウス は


岡山でも堅調に伸ばしているようですねー


今後も目が離せませんね。





56位に穴吹ハウジングサービスが。


岡山にもありますけども


転勤者が好む物件をたくさん管理しているので


中心部のいい物件をお持ちの方なら





岡山勢を見ると


89位 ケイアイコミュニティ

S__82239508_0.jpg




ここは広島にもかなりの数がありますから


岡山だけだと1万切るぐらいでしょうか?





266位 に つばめ不動産

268位 に サンホーム岡山
 が登場。

S__82239507_0.jpg




かつて、サンホーム岡山は圧倒的だったんですけどねぇ...


まぁつばめ不動産が順調に伸ばしているということなんですが...






339位に県北のアトム。

343位にワイケイマネジメント。


S__82239505_0.jpg



倉敷で一番多いのは変わらずワイケイですか...


しかし伸び悩んでいますね...





525位に後楽不動産

S__82239504_0.jpg





571位 中島住宅。

579位 ホーミィエステート の倉敷勢。


S__82239502_0.jpg





670位に大森商事が出てきましたねー

S__82239501_0.jpg




829位 ウェーブハウス

S__82239500_0.jpg





889位 もちくん不動産

S__82239499_0.jpg





928位 土井建設

S__82239498_0.jpg





1009位 新都市不動産

1011位 西日本開発


S__82239497_0.jpg




地味?なところもランクインです(;^_^A





まぁ全部の不動産屋が公開しているわけではないですけど


普段、こういう数字を見ることがない人にとっては


興味深い?数字かもしれませんね。





他に、岡山で管理戸数が多そうなところでは


ブルーノ不動産
二子不動産
和幸産業
シティホーム
セイブ不動産



なんかも考えられますね。




一般の大家さんが知らないだけで


500〜1000戸ぐらいの会社は


いくつもありますから


公開したらかなり順位が変わると思います。






じゃあどこに管理を任せたらいいの??


って話しになるんですけど


まぁどこもそんなに変わらないかな(;^_^A





巨大管理会社に


弱小大家が任せたところで


後回しにされることもあるだろうし


中堅どころだと集客に不安が
...




まぁどこも善し悪しありますわ...





確実にひとつ言えることは...


...


...



いい物件、いい大家なら


どこが管理やっても決まります
(笑)





管理会社云々を言う前に


自分とこで見直す点を洗ったほうがいい
かもねー





おしまい



マリオットカード紹介URL

ヒルトンカード紹介URL






火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開!







タマさんの古民家の番組企画。

第2チャンネルRSK


関連記事
2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー

2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。






人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです







その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス
















半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしましたあせあせ(飛び散る汗)
    >>次へ
<< 2024年08月 >>
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
最新記事
カテゴリアーカイブ
月別アーカイブ
2015年12月 (31)
2015年11月 (30)
2015年10月 (31)
2015年09月 (30)
2015年08月 (31)
2015年07月 (31)
2015年06月 (30)
2015年05月 (31)
2015年04月 (30)
2015年03月 (31)
2015年02月 (28)
2015年01月 (31)
2014年12月 (31)
2014年11月 (30)
2014年10月 (31)
2014年09月 (30)
2014年08月 (31)
2014年07月 (31)
2014年06月 (30)
2014年05月 (31)
2014年04月 (30)
2014年03月 (31)
2014年02月 (28)
2014年01月 (30)
2013年12月 (31)
2013年11月 (30)
2013年10月 (31)
2013年09月 (30)
2013年08月 (28)
2013年07月 (29)
2013年06月 (29)
2013年05月 (28)
2013年04月 (27)
2013年03月 (31)
2013年02月 (28)
2013年01月 (31)
2012年12月 (31)
2012年11月 (30)
2012年10月 (31)
2012年09月 (29)
2012年08月 (31)
2012年07月 (30)
2012年06月 (27)
2012年05月 (31)
2012年04月 (30)
2012年03月 (31)
2012年02月 (29)
2012年01月 (31)
2011年12月 (2)
空き家・空き地のことなら↓↓↓ 40×200バナー(森さんブログ用).jpg ※※※※※※※※※※※※

ここまで明かしたくなかった節税強化書

プロフィール

岡山大家
平成14年1月に不動産賃貸業の門を叩き、10年以上岡山市の賃貸物件をウォッチングし続けてきました。   岡山駅東口を皮切りに市内中心部、南部、西部の7店舗を経験。岡山市東部に40年以上住んでいるので結果的に岡山市全域を把握することに。   岡山市で不動産賃貸業10年以上 + 岡山市内7店舗を経験 + 岡山市の収益不動産運営7年 + 各種資格保有 って属性の人は、なかなかいないでしょう?   その経験と知識を活かして、大家さんになりたい人のサポートをしたいと思っています。 と言っても岡山市のことしかわかりませんが...
検索
検索語句
RSS取得
岡山のブロガーのみなさん
お会いした方のブログなど
最新コメント