岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

プロフィールはこちらからどうぞ

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階　60�u　2LDK

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間０日です。

　累計で1,300万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。

　すぐ近所に、イオンができるので楽しみです
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました）

　大手住宅メーカーで　平屋　を建築

　駐車場3台込、2LDK、約57�u

　H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど４年

　家賃90,000円でお住まいいただきました


　H26年2月1日　申込　⇒　3/1入居　次は　85,000円　で。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 1棟あたり約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居　敷金4ヶ月、敷引4ヶ月！

　7号 　H24年11月5日から家族で住む



☆太陽光を導入　H25年7月27日設置　⇒　即日稼働　

　物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

　投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。

　無担保、無保証人で10年固定,1.9%
　


☆物件8号　 H26年4月 中古購入

　初の倉敷市進出。中古の平屋を　1棟　購入　250万円

　約52坪。土地50万、建物200万

　家賃　35,000円で入居中　　表面利回り16.8%



***************************************************************************


毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ



..


忘年会のお知らせです。

１２月７日（日）、８日（月）に忘年会をしようと思います。

７日は日曜日なんで少し早目に　１８時スタート　で

８日は仕事終わりでも間に合うように　１９時半スタート　にしようと思います。

場所は岡山駅周辺にしようと思いますので、ご都合がつく方はぜひ

７日（日）
　O幡さん
　麒麟さん
　F原Hさん
　アツオさん
　わたくし

８日（月）
　あつさん
　Sさん
　M谷さん
　H間さん（初登場）
　mtanaさん
　隠密さん（初登場）
　カシミアさん（初登場）
　HR田さん
　Indyさん
　Y山さん
　F木さん（初登場）
　F倉さん（初登場）
　とーやさん
　ジムさん
　大黒天人さん
　わたくし

※万一漏れがあったら教えてください(^_^;)

...


こんばんは。岡山大家です。


明日も読者のTAKEさんがイベントをされるそうで。

10/26（日）10時45分〜15時
・交通安全ふれあいまつり（倉敷中庄自動車学校）
場内を開放して各種イベントがあります。ゴーカートとかもあるようです。抽選会あり。

http://www.oka-ankyo.or.jp/kurajiko/kurajiko-hp/event.html

CHAYAは、タコス、タコライス、ジュース（バナナ、イチゴ、リンゴ、黒糖ジンジャー）、珈琲などやります。


...


先日、水島行きが決定したこちらの鉄板



関連記事
2014年10月23日　トレジャーハンター


なんと、読者のあつさんが引っ掛かりをカットしてくれ


しかもシルバーに塗装し


さらにわたくしの自宅まで持ってきてくれるという（ﾟдﾟlll）




どんだけ親切なんだ(((゜Д゜；)))


ありがとうございますm(__)m


...


さて、今日もいろいろありました。


午前中は


S山さんの新築戸建の打ち合わせ


トナカイさんの今後の投資プランの相談


Y本さんの今後の方向性


などの相談を受け


午後からは、わたくしのメンターいえる人と５時間も将来を語り合い


夜は、起業仲間との定例の懇親会




その後、小学校からの付き合いの友人の転勤の送別会の二次会へ...




...


ほんと毎日なんだかんだありますけど


いろんな生き方というか、時間の使い方というか、価値観というか


がありますね...


メンターと言っても過言でない人との時間は


あっという間に過ぎてしまいますが


実に濃密な時間を過ごしました。


将来の夢や目標について語り合える人がいるっていうのは


実にありがたいことで、幸せを感じます。


...


次に向かった、起業仲間との定例会は


起業するために一緒に学んだ人たちの集まりで


幹事の方が定期的に開催して下さっています。


いろいろ教えてくださった中小企業診断士の先生や


実際に起業をして頑張っている人や


起業を模索中の人など


向上心の塊のような人たちばかりで


モチベーションも高く、刺激になりますし


行き交う情報も勉強になることが多いです。


...


次に向かった、小学校からの同級生の送別会は


単身赴任で札幌に行ってしまうということで


わたくしは二次会のスナックから参加でした...


１０歳ぐらいからなんで、かれこれ３０年来の付き合いです。


昔は毎日のように遊んでいましたし


それぞれが結婚する前もよく遊んでいました。


結婚後も年末年始や忘年会などでは顔を合わせています。


メンター、企業仲間、同級生で比べると


同級生と過ごした時間が圧倒的に長いです。


でも、今日は何も得るものがありませんでした...


４０過ぎの普通のサラリーマンのおっさんが


AKBを歌って踊ったり、ホステスさんもガンガン触る


そうか、こんなことが楽しいんだな...


...


別に善し悪しの話しでなく、単に価値観の問題なんだなと...


わたくしは３０代前半でいろいろ気づくことができましたが


この１０年、同じように時間が経過した結果


これがそれぞれの生き方なんだなと。


...


わたくしは出会った人たちが間接的に導いてくれました。


どんな人生が良くて、どんな人生が悪いのかなんてわかりませんし


別に他人の生き方を否定するつもりもありません。


わたくしの歩んでいる道が正しいかもわかりませんしね。


そもそも、正しいとか正しくないとかの概念自体もどうなのか。


...


ただ、家族以外で一番近しい存在であった仲間たちに


わたくしの知識や経験の一部でも伝えることができたんじゃないかと...


まだ決して遅すぎるということはありませんが


残念な気持ちになりました




おしまい




直接のご連絡は　okayamaooya@gmail.com　までどうぞ


このコメント欄も使えます。
FC2コメント


毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ



にほんブログ村


半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました