2012年09月15日
引渡しがありました!
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年9月頃中旬 戸建を2棟完成予定![びっくり](/_images_e/e/EF5A.gif)
6号 家賃125,000円 の 法人契約で申込中![バニー](/_images_e/e/ECAF.gif)
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こんばんは。岡山大家です。
今日も猛烈に暑かったですねー(´Д` )
そんな中、子供の運動会に行ってきましたよー
![](/okayamaooya/file/259/RFNDXzAwMDT-vw.JPG)
日焼けして体中が熱くて寝られません![汗](/_images_e/162.gif)
...
運動会が終わって夕方から待望の
引渡しがありましたー![花火](/_images_e/e/F0FC.gif)
いやーついに完成しましたよー![バニー](/_images_e/e/ECAF.gif)
![](/okayamaooya/file/259/RFNDXzAwMzH-wg.JPG)
![](/okayamaooya/file/259/RFNDXzAwNjIDyQ.JPG)
![](/okayamaooya/file/259/RFNDXzAwNjYHzQ.JPG)
![](/okayamaooya/file/259/RFNDXzAwOTMH0A.JPG)
ほんといろいろ大変でしたよー![困った](/_images_e/e/EC9A.gif)
融資のところから
ここに至るまで...
長かったなー
せっかくなんで、
苦労したところとか
こだわったところとか
少しづつ書いていくことにしますね。
つづく
1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう!
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☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年9月頃中旬 戸建を2棟完成予定
![びっくり](/_images_e/e/EF5A.gif)
6号 家賃125,000円 の 法人契約で申込中
![バニー](/_images_e/e/ECAF.gif)
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こんばんは。岡山大家です。
今日も猛烈に暑かったですねー(´Д` )
そんな中、子供の運動会に行ってきましたよー
日焼けして体中が熱くて寝られません
![汗](/_images_e/162.gif)
...
運動会が終わって夕方から待望の
引渡しがありましたー
![花火](/_images_e/e/F0FC.gif)
いやーついに完成しましたよー
![バニー](/_images_e/e/ECAF.gif)
ほんといろいろ大変でしたよー
![困った](/_images_e/e/EC9A.gif)
融資のところから
ここに至るまで...
長かったなー
せっかくなんで、
苦労したところとか
こだわったところとか
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つづく
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投稿者:岡山大家|23:55
|土地2号→物件6,7号の話し(門田本町)