2012年09月11日
入口はどこだ?? 9
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年9月頃中旬 戸建を2棟完成予定![びっくり](/_images_e/e/EF5A.gif)
6号 家賃125,000円 の 法人契約で申込中![バニー](/_images_e/e/ECAF.gif)
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こんばんは。岡山大家です。
今日は前回の続きで
結局ね、どんな素晴らしい計画があったとしても
鉄の意志
がないと無理でしょ![はてな](/_images_e/e/EF5B.gif)
...
計画通りにできる 鉄の意志 があれば
あとは 決断 じゃないですかね。
このままスタートする 決断 も良し![びっくり](/_images_e/e/EF5A.gif)
やっぱりやめる 決断 をするのも良し![びっくり](/_images_e/e/EF5A.gif)
...
今現在っていうのは
過去の膨大な決断の結果ですからね
ある時は右へ...
ある時は左へ...
ある時は立ち止まって...
そんな感じの
無数の 決断 の結果が
今のわたくしですから。
もしかしたらプロ野球選手になってたかも(笑)
...
逆にいうと
今のひとつひとつの 決断 の結果が未来を創る訳ですね。
ならば、未来から逆算すればいいじゃないですか。
「〇年後はこうありたい」と。
そして、今の行動が
自分が目指す未来に向かうために必要な行動なのか![はてな](/_images_e/e/EF5B.gif)
を考えたら見えてくるでしょ。
目の前の誘惑は
自分が目指す未来に向かうために必要なことですか![はてな](/_images_e/e/EF5B.gif)
時間は限られてますよ。
そんなことやってていいんですか![はてな](/_images_e/e/EF5B.gif)
収入も限られてますよ。
そんなことにお金使ってもいいんですか![はてな](/_images_e/e/EF5B.gif)
ここらぐらいまでをクリアできれば
かならず大家さんになれるはずですけどねー![まる](/_images_e/e/ECAC.gif)
次からはもう少し具体的に掘り下げていきましょうかね。
つづく
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☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年9月頃中旬 戸建を2棟完成予定
![びっくり](/_images_e/e/EF5A.gif)
6号 家賃125,000円 の 法人契約で申込中
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こんばんは。岡山大家です。
今日は前回の続きで
結局ね、どんな素晴らしい計画があったとしても
鉄の意志
がないと無理でしょ
![はてな](/_images_e/e/EF5B.gif)
...
計画通りにできる 鉄の意志 があれば
あとは 決断 じゃないですかね。
このままスタートする 決断 も良し
![びっくり](/_images_e/e/EF5A.gif)
やっぱりやめる 決断 をするのも良し
![びっくり](/_images_e/e/EF5A.gif)
...
今現在っていうのは
過去の膨大な決断の結果ですからね
ある時は右へ...
ある時は左へ...
ある時は立ち止まって...
そんな感じの
無数の 決断 の結果が
今のわたくしですから。
もしかしたらプロ野球選手になってたかも(笑)
...
逆にいうと
今のひとつひとつの 決断 の結果が未来を創る訳ですね。
ならば、未来から逆算すればいいじゃないですか。
「〇年後はこうありたい」と。
そして、今の行動が
自分が目指す未来に向かうために必要な行動なのか
![はてな](/_images_e/e/EF5B.gif)
を考えたら見えてくるでしょ。
目の前の誘惑は
自分が目指す未来に向かうために必要なことですか
![はてな](/_images_e/e/EF5B.gif)
時間は限られてますよ。
そんなことやってていいんですか
![はてな](/_images_e/e/EF5B.gif)
収入も限られてますよ。
そんなことにお金使ってもいいんですか
![はてな](/_images_e/e/EF5B.gif)
ここらぐらいまでをクリアできれば
かならず大家さんになれるはずですけどねー
![まる](/_images_e/e/ECAC.gif)
次からはもう少し具体的に掘り下げていきましょうかね。
つづく
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投稿者:岡山大家|23:50
|大家さんになるためのあれこれ