2024年07月10日
「お札」と「古地図」
岡山県岡山市４区（北区、中区、南区、東区）
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・
瀬戸内市・笠岡市・大阪市淀川区で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧（Ｒ６年途中まで。売却済含む）
★令和６年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 ８号戸建 中古購入
450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、
誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方の資金援助になれば...
R6(24)年2月13日(51歳) 瀬戸内市長船
☆物件58号
中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年2月19日(51歳) 中区国富
☆物件61号 中古購入
171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
R6(24)年5月21日(52歳) 中区国富
☆物件62号 中古購入
180.16平米(54.49坪)140万円
道がないんだよね...
R6(24)年6月27日(52歳) 大阪市淀川区
☆区分４号 中古購入
新大阪駅徒歩圏の40平米ちょいの区分。
築年はわたくしの１つ下(◎_◎;)
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん
岡山大家
☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）
H21.9.5入居
☆物件2号（長船戸建・セリユさん）
H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2％
※電柱２
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱１
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる？
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
＜イベントのお知らせ＞
☆「視察」玉野市木目美邸古民家＆向日比戸建＆ランチ
11日（木）12時半
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２ぐっちーさん
３しんやさん
４みしばさん
５ino上さん
６こてつさん
☆「勉強会４」kakurega
11日（木）19時
１たくみさん
２あゆさん（女性）
３あらさん
４Ｔ田さん
５ino上さん
６hepaさん
７キーさん（女性）
８まこりん
９もりてるさん
10Ｙ崎さん
11かこちゃん（女性）
☆「見学会」よっさん倉敷市宮前AP＆ランチ
12日（金）12時半
参加予定（定員１０名）
１よっさん
２わたくし
３はぴりたさん奥さん（女性）
４わっきーさん
７月一覧
3日（水）12時半「視察」石関町戸建２棟＆ランチ
3日（水）15時「見学会」Ｔ田さん築16年AP10年入居後＆お茶？
4日（木）12時半「視察」倉敷市山地平家２棟＆ランチ
5日（金）12時半「視察」南区宮浦戸建＆ランチ
6日（土）19時「勉強会１」kakurega
7日（日）12時半「見学会」たかぱぱさん8号戸建ビフォー＆ランチ
8日（月）19時「勉強会2」kakurega
9日（火）12時半「視察」中区国富＆東区西大寺戸建＆ランチ
9日（火）19時「勉強会３」kakurega
10日（水）15時「視察」北区三門戸建＆ランチ
11日（木）12時半「視察」玉野市木目美邸古民家＆向日比戸建＆ランチ
11日（木）19時「勉強会４」kakurega
12日（金）12時半「見学会」よっさん倉敷市宮前AP＆ランチ
17日（水）12時半「視察」東区草ケ部美邸？＆ランチ
18日（木）12時半「視察」邑久町平家＆倉庫＆コンテナセット＆ランチ
19日（金）12時「視察」南区北浦40万円戸建＆ランチ
８月一覧
17,18日（土日）
バーニング大家さんセミナー
９月一覧
10,11日（火水）
ケルンさんiKE50'S大家の会の主催 神奈川キャンプ
※満席になりました。
10月一覧
上旬 半沢大家さん物件 群馬遠征
11月一覧
上旬 ポールさん新築AP 富山遠征
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。
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今日もクリックをお願いしますよ(^^;
こんばんは。岡山大家です。
たかぱぱさん８号の見学時に
残置物から傘をもらいましたー(*´▽｀*)
まだまだ使えそうで助かります(*^^)v
関連記事
2024年07月09日
「いつもと変わらぬ日常」
そんな残置物満載の中から、ひとつの古い地図を発見。
以前、ジャングル大家さんから「古地図は価値がある」と。
当時は、どこでも手に入ったであろう当時の「地図」が
いまではもう手に入らない。
そういえば、今日、初対面を果たしましたー
トマト銀行本店のATMで出金したら
出金した一部のお札が新１万円札ー
みんな似たような感想なんだろうけど
なんだか偽札っぽい(;^_^A
まぁ徐々に慣れるんだろうけどね〜
これから少しずつ、
いまの１万円札（諭吉）を見なくなるようになるんだね。
今回の刷新は４０年ぶりだって。
諭吉の前は聖徳太子だったね。
いまでは滅多に目にしないけど。
その聖徳太子の１万円は、いまも１万円。
残置物から時々１００円札なんかも出てくるけど
それも、いまも１００円。
中には、希少なナンバーのお札で
額面以上の価値になるものもあるけど
基本的に、古いお札はいまも額面通りの価値。
古い金庫を開ける番組で
たま〜に金庫内から
１００円札とかが大量に出てきても、それも額面通り。
もし「金（ゴールド）」のインゴットでも出てきたら
いまなら爆上がり(;^_^A
そんなシーンを見るたびに
「あー、現金って置いてるだけじゃだめだな〜」って感じるな。
いま「一番強い」のは「現金」なんだけど
時間の経過（物価上昇）とともに弱っていくのも「現金」
ある程度の現金は必要だけど
資産を守るなら、
将来にわたって価値が上がりそうな「もの」
に変えておかないといけないね。
いまではなかなか手に入らない「旧１００円札」と
同じく、なかなか手に入らない「古い地図」だと
いまでは「古い地図」のほうが価値があるのが面白いね。
発見したのはこの「地図」(;^_^A
杜の街グレースの前は、イトーヨーカ堂だったけど
まだその前の専売公社（ＪＴ）になってる(;^_^A
専売公社まで線路があったんだ...
知らんかったわ。
イオンモールの場所は、カバヤ食品になってるね...
全体が林原モータープールだった時しか
記憶にないな〜...
となると、この地図は昭和５０年代前半ぐらいかなー？？
さすがにこのレベルじゃ価値はないかーｗ
これを保管して、代々引き継いでいけば
たかぱぱさんの孫？その次の世代？もっと先？
にはそこそこの価値になってるかもよ？ｗ
おしまい
マリオットカード紹介URL
ヒルトンカード紹介URL
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
関連記事
2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
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半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました
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瀬戸内市・笠岡市・大阪市淀川区で
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過去運営中物件一覧（Ｒ６年途中まで。売却済含む）
★令和６年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 ８号戸建 中古購入
450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、
誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方の資金援助になれば...
R6(24)年2月13日(51歳) 瀬戸内市長船
☆物件58号
中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年2月19日(51歳) 中区国富
☆物件61号 中古購入
171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
R6(24)年5月21日(52歳) 中区国富
☆物件62号 中古購入
180.16平米(54.49坪)140万円
道がないんだよね...
R6(24)年6月27日(52歳) 大阪市淀川区
☆区分４号 中古購入
新大阪駅徒歩圏の40平米ちょいの区分。
築年はわたくしの１つ下(◎_◎;)
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共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん
岡山大家
☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）
H21.9.5入居
☆物件2号（長船戸建・セリユさん）
H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2％
※電柱２
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱１
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる？
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
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＜イベントのお知らせ＞
☆「視察」玉野市木目美邸古民家＆向日比戸建＆ランチ
11日（木）12時半
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２ぐっちーさん
３しんやさん
４みしばさん
５ino上さん
６こてつさん
☆「勉強会４」kakurega
11日（木）19時
１たくみさん
２あゆさん（女性）
３あらさん
４Ｔ田さん
５ino上さん
６hepaさん
７キーさん（女性）
８まこりん
９もりてるさん
10Ｙ崎さん
11かこちゃん（女性）
☆「見学会」よっさん倉敷市宮前AP＆ランチ
12日（金）12時半
参加予定（定員１０名）
１よっさん
２わたくし
３はぴりたさん奥さん（女性）
４わっきーさん
７月一覧
3日（水）12時半「視察」石関町戸建２棟＆ランチ
3日（水）15時「見学会」Ｔ田さん築16年AP10年入居後＆お茶？
4日（木）12時半「視察」倉敷市山地平家２棟＆ランチ
5日（金）12時半「視察」南区宮浦戸建＆ランチ
6日（土）19時「勉強会１」kakurega
7日（日）12時半「見学会」たかぱぱさん8号戸建ビフォー＆ランチ
8日（月）19時「勉強会2」kakurega
9日（火）12時半「視察」中区国富＆東区西大寺戸建＆ランチ
9日（火）19時「勉強会３」kakurega
10日（水）15時「視察」北区三門戸建＆ランチ
11日（木）12時半「視察」玉野市木目美邸古民家＆向日比戸建＆ランチ
11日（木）19時「勉強会４」kakurega
12日（金）12時半「見学会」よっさん倉敷市宮前AP＆ランチ
17日（水）12時半「視察」東区草ケ部美邸？＆ランチ
18日（木）12時半「視察」邑久町平家＆倉庫＆コンテナセット＆ランチ
19日（金）12時「視察」南区北浦40万円戸建＆ランチ
８月一覧
17,18日（土日）
バーニング大家さんセミナー
９月一覧
10,11日（火水）
ケルンさんiKE50'S大家の会の主催 神奈川キャンプ
※満席になりました。
10月一覧
上旬 半沢大家さん物件 群馬遠征
11月一覧
上旬 ポールさん新築AP 富山遠征
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残置物から傘をもらいましたー(*´▽｀*)
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関連記事
2024年07月09日
「いつもと変わらぬ日常」
そんな残置物満載の中から、ひとつの古い地図を発見。
以前、ジャングル大家さんから「古地図は価値がある」と。
当時は、どこでも手に入ったであろう当時の「地図」が
いまではもう手に入らない。
そういえば、今日、初対面を果たしましたー
トマト銀行本店のATMで出金したら
出金した一部のお札が新１万円札ー
みんな似たような感想なんだろうけど
なんだか偽札っぽい(;^_^A
まぁ徐々に慣れるんだろうけどね〜
これから少しずつ、
いまの１万円札（諭吉）を見なくなるようになるんだね。
今回の刷新は４０年ぶりだって。
諭吉の前は聖徳太子だったね。
いまでは滅多に目にしないけど。
その聖徳太子の１万円は、いまも１万円。
残置物から時々１００円札なんかも出てくるけど
それも、いまも１００円。
中には、希少なナンバーのお札で
額面以上の価値になるものもあるけど
基本的に、古いお札はいまも額面通りの価値。
古い金庫を開ける番組で
たま〜に金庫内から
１００円札とかが大量に出てきても、それも額面通り。
もし「金（ゴールド）」のインゴットでも出てきたら
いまなら爆上がり(;^_^A
そんなシーンを見るたびに
「あー、現金って置いてるだけじゃだめだな〜」って感じるな。
いま「一番強い」のは「現金」なんだけど
時間の経過（物価上昇）とともに弱っていくのも「現金」
ある程度の現金は必要だけど
資産を守るなら、
将来にわたって価値が上がりそうな「もの」
に変えておかないといけないね。
いまではなかなか手に入らない「旧１００円札」と
同じく、なかなか手に入らない「古い地図」だと
いまでは「古い地図」のほうが価値があるのが面白いね。
発見したのはこの「地図」(;^_^A
杜の街グレースの前は、イトーヨーカ堂だったけど
まだその前の専売公社（ＪＴ）になってる(;^_^A
専売公社まで線路があったんだ...
知らんかったわ。
イオンモールの場所は、カバヤ食品になってるね...
全体が林原モータープールだった時しか
記憶にないな〜...
となると、この地図は昭和５０年代前半ぐらいかなー？？
さすがにこのレベルじゃ価値はないかーｗ
これを保管して、代々引き継いでいけば
たかぱぱさんの孫？その次の世代？もっと先？
にはそこそこの価値になってるかもよ？ｗ
おしまい
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火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
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2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
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その２ 富山２日目ー 違いが明確なんだよね。
