岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市４区（北区、中区、南区、東区）
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・
瀬戸内市・笠岡市・大阪市淀川区で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。

プロフィールはこちらからどうぞ

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過去運営中物件一覧（Ｒ６年途中まで。売却済含む）


★令和６年購入物件

R6(24)年1月30日(51歳) 　北区首部
☆共同購入　８号戸建　中古購入
　450万円 106.97坪
　珍しい地域の戸建だけど、
　誰も手を挙げなかったので
　みんなで儲けてみようという企画。
　最近スタートの方の資金援助になれば...
　　

R6(24)年2月13日(51歳) 　瀬戸内市長船
☆物件58号
　中古購入　787.68平米(238.2坪)50万円
　またもや誰も買わないから...


R6(24)年2月19日(51歳) 　中区国富
☆物件61号　中古購入
　171.89平米(51.99坪)25万円
　物件52号と同じ並びなので...
　使い道がないので当分放置かな...


R6(24)年5月21日(52歳) 　中区国富
☆物件62号　中古購入
　180.16平米(54.49坪)140万円
　道がないんだよね...


R6(24)年6月27日(52歳) 　大阪市淀川区
☆区分４号　中古購入
　新大阪駅徒歩圏の40平米ちょいの区分。
　築年はわたくしの１つ下(◎_◎;)



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共同サブリース物件
　参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
　やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
　バナナさん,しのさん,タクさん
　ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん
　岡山大家
　☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）
　H21.9.5入居
　☆物件2号（長船戸建・セリユさん）
　H21.11.13入居
　H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪

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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
　1口100万円を27人が出資(計35口)


　R2(20)年2月17日　総社市 3K16戸 S45年
　☆共同購入１号　ＡＰ　中古購入　2400万円
　　築50年で16分の13が空き...
　　8月1日から満室稼働で表面28.2％
　※電柱２


　R2(20)年10月8日　北区京山 2DK4戸 S54年
　☆共同購入２号　ＡＰ　中古購入　1500万円
　　1口50万円 18人34口で追加購入
　　場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
　　あっさり満室で表面10.7％。
　　出口が楽しみな案件。


　R3(21)年2月25日　中区平井
　☆共同購入４号　戸建　中古購入　560万円
　80.72坪
　R3.5.25 解体後に1317万円で売却


　R3(21)年11月30日　玉野市 2DK4戸 H6年
　☆共同購入６号　ＡＰ　中古購入　1300万円
　　1口10万円 25人147口で追加購入
　　H6年築でまだまだきれいだが...
　　満室想定表面14.5%　電柱１
　　※JPMCとサブリース 表面11.48%


　R4(22)年5月31日　玉野市 2DK4戸 H1年
　☆共同購入７号　ＡＰ　中古購入　970万円
　　1口10万円 21人109口で追加購入
　　満室想定表面19.8%
　　※JPMCとサブリース 表面15.5%



R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
　低額希望の方向けに1口30万円。
　18人が出資(計30口)

　R(20)2年12月21日　北区西辛川 S39年
　☆共同購入　３号戸建　中古購入　680万円
　　昭和39年築の美邸平屋。
　　接道に難ありも、解消できる？
　　R3.9.1から契約開始 55,000円



　R3(21)年3月22日　南区妹尾 S52年
　☆共同購入　５号戸建　中古　760万円
　　1口20万円。18人が出資(計42口)
　　昭和52年築の美邸平屋。電柱３
　　R3.8.1から契約開始 70,000円


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＜イベントのお知らせ＞
☆「視察」中区国富＆東区西大寺戸建＆ランチ
　 9日（火）12時半
　参加予定（定員１０名）
　１わたくし
　２ぐっちーさん
　３よっさん
　４みしばさん
　５Ｋさん
　６みのるさん
　７よーすけさん
　８こまっちゃん
　９じいじさん
　10


☆「勉強会３」kakurega
　 9日（火）19時
　１よーすけさん
　２ＨＴさん
　３シャイダさん
　４バナナさん
　５みしばさん
　６しょーたさん
　７Ｋさん
　８Ｍ原さん
　９みのるさん
　10


☆「視察」北区三門戸建＆ランチ
　10日（水）15時
　参加予定（定員１０名）
　１わたくし
　２ＤＤＭさん
　３みしばさん
　４ぐっちーさん
　５あらさん


☆「視察」玉野市木目美邸古民家＆向日比戸建＆ランチ
　11日（木）12時半
　参加予定（定員１０名）
　１わたくし



☆「勉強会４」kakurega
　11日（木）19時
　１たくみさん
　２あゆさん（女性）
　３あらさん
　４Ｔ田さん
　５ino上さん
　６hepaさん
　７キーさん（女性）
　８まこりん
　９もりてるさん
　10Ｙ崎さん
　11かこちゃん（女性）



７月一覧
3日（水）12時半「視察」石関町戸建２棟＆ランチ
3日（水）15時「見学会」Ｔ田さん築16年AP10年入居後＆お茶？
4日（木）12時半「視察」倉敷市山地平家２棟＆ランチ
5日（金）12時半「視察」南区宮浦戸建＆ランチ
6日（土）19時「勉強会１」kakurega
7日（日）12時半「見学会」たかぱぱさん8号戸建ビフォー＆ランチ
8日（月）19時「勉強会2」kakurega
9日（火）12時半「視察」中区国富＆東区西大寺戸建＆ランチ
9日（火）19時「勉強会３」kakurega
10日（水）15時「視察」北区三門戸建＆ランチ
11日（木）12時半「視察」玉野市木目美邸古民家＆向日比戸建＆ランチ
11日（木）19時「勉強会４」kakurega
12日（金）12時半「見学会」よっさん倉敷市宮前AP＆ランチ
17日（木）12時半「視察」東区草ケ部美邸？＆ランチ



８月一覧
17,18日（土日）
バーニング大家さんセミナー

９月一覧
10,11日（火水）
ケルンさんiKE50'S大家の会の主催　神奈川キャンプ
※満席になりました。

10月一覧
上旬　半沢大家さん物件　群馬遠征

11月一覧
上旬　ポールさん新築AP　富山遠征


※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。


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こんばんは。岡山大家です。


東京都知事選の裏では


安芸高田市長選もやっていましたねー




前市長の石丸さんの後任を決める選挙ですけども


石丸さんと似たような方向性であった


市議会議員だった熊高さんが落選しました...


安芸高田市長選、石丸前市長批判の新顔が当選　市政の刷新を訴え




当選したのは、石丸施策には反対派...




石丸さんが全て正しいわけではないにしても


石丸市政の４年近くが


また逆戻りしなければいいけどねぇ...




新たに当選した方は５１歳で比較的若いんだけど


旧態依然とした市議会の後押しがあったみたいだから


長いものに巻かれなければいいなぁ...





議員にも定年制はあったほうがいいと思うがねぇ...


年寄りが表舞台でなく、後方支援に回るほうが


今後の日本のためになるんではないか...





しかし、ほんと石丸さんへのインタビューもひどいもん...


宮根
「残念な結果とはいえ」
「手応えを感じた選挙戦ではなかったかと思いますが」
「いかがでしょうか？」


石丸
「言葉を返してしまって恐縮なんですが」
「残念でもなければ手応えがあったという評価も」
「特にしていません」

「都民の総意が可視化されたというだけの現象ですね。」
「メディアがよく注目されているのは」
「候補個人がああだこうだという話でしかない。」
「実に些末な視点だなと思います」





そうなんよねー


石丸さん、選挙戦中も


自分を応援してほしい主旨は言ってないからなー




彼の演説は概ねこんな感じだったよ。


「東京が変われば日本が変わる！」
「東京の未来、日本の未来がみなさんにかかっている！」
「かっこいい大人として」
「この選挙を動かし」
「東京を動かし」
「日本を動かしましょう！」
「みなさんの奮起に期待します！」




みんなで政治に関心を持とう。

政治屋を一掃しよう。

東京から日本を変えよう。




自分の当選が主目的ではなくて


都民、国民を目覚めさせたかったんだよなー




だから、自らの当落には興味はなく


「都民の相違が可視化されただけ」という。




それが理解できないテレビ側の人たち...


残念。





それでも、


石丸さんの言動で「奮起」できた人が大勢いたのは


まだまだ捨てたもんじゃないなと思ったね。





多くの人の心を動かせるというのはすごい。


人の心なんて、そうそう動かせるものではないからなぁ...





何年も前から早々に、避難？退散？を始めて、


地下に潜ってしまったわたくしが


取り上げるような話題ではないんですけどね(;^_^A





せめて、自分の周りの人たちだけでも...


と思って、


小さな小さなところで


今日も勉強会二日目だったよ(;^_^A




それが少しでもその人たちの未来に繋がればね。




明日は三日目。




ベースは同じ話なんだけど


そこから参加者によって広がるのが面白い。




明日も、自分のできることをやっていこう。





おしまい




マリオットカード紹介URL

ヒルトンカード紹介URL






火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！







タマさんの古民家の番組企画。

第2チャンネルRSK


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