岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　ついに着工

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


先日お誘いしたビアガーデン企画。


場所を確保したのでお知らせします。



岡山駅を出てすぐの


高島屋のビアガーデンにしました


8月4日（土）　18時

ラストオーダー20時45分　　　ラスト21時



で余裕を持って　15名　で予約しています。


大人3,300円　です。


屋内は満席で、雨天は中止になります





今のところ

mtanaさん

つーりさん

BLXさん

あつさん

りんごさん

ダイヤモンドさん

紫陽花さん

わたし


の8名です。



ひろさんは帰省のタイミングが合えばぜひ




知らなかったんですけど、

当日は花火大会らしい



大家さん予備軍の方もいらっしゃいますから

お気軽にご連絡ください

okayamaooya@gmail.com



おしまい




1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　ついに上棟

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


明日は待ちに待った　ビアガーデン　です


天気も心配なさそうです




最終的に


mtanaさん

つーりさん

BLXさん

あつさん

りんごさん

ダイヤモンドさん

紫陽花さん

インテリアすずまさん

わたし


の　9名　になりました。
（万一漏れがあったらすみません指摘してください）


...


場所　岡山高島屋

8月4日（土）　18時

ラストオーダー20時45分　　　ラスト21時



持ってくるもの

　・大人3,300円

　・深酒に耐えられる体


...



つーりさん

ダイヤモンドさん

紫陽花さん

インテリアすずまさん


は、私もお会いするのが初めてなので


目印になるものを持っておきます。




...










黄色いハンカチ　が見当たりませんでしたので


黄色いファイルでご勘弁を（笑）




つづく



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　ついに上棟

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


ついに　ビアガーデン　行ってきました


記念すべき参加者は


mtanaさん

つーりさん

BLXさん

あつさん

りんごさん

ダイヤモンドさん

紫陽花さん

インテリアすずまさん

わたし


の　9名　


...





黄色いハンカチ　ならぬ


黄色いファイルが大活躍


初対面の方ともスムーズに合流することができました


...



現役大家（mtanaさん、BLXさん、わたし）


休憩中の元大家（紫陽花さん）


内装屋（インテリアすずまさん）


中古の戸建を検討中（つーりさん、ダイヤモンドさん、あつさん）


相続で建替え検討中（りんごさん）



と多種多様な集まりでした(笑)




あつさんの奥に紫陽花さん、BLXさんの奥にインテリアすずまさんが隠れています。



初対面でも　不動産　っていう


共通の話題があるんで


すぐに馴染んでねー


物件持ってても持ってなくても全然関係ないですねー




あつさんなんか、緊張してるなんてコメントしてたくせに


かなり楽しそうで(笑)



仲間が増えるのは楽しいもんです


...


また近々飲み会を企画しますので


麒麟さんやひろさんもスケジュールが合えば


きてくださいねー



これから買いたいって方が気軽に参加できるようにしたいもんです





みなさんお忙しい中、ありがとうございました。

これからもよろしくお願いしますね




おしまい



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　ついに上棟

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。



前回、しょーですさんの初買付を書きましたが、



なんと、融資が通ったんです



このブログの読者さんから


ついに、賃貸物件オーナーが誕生ですよー


...



担保価値が低かったりとか


その他諸問題があって


雲行きが怪しかった面もあったんですけど


ほんとーによかったです



しょーですさん、ここからが本番ですよー



...



昨今流行りのＲＣの大型物件でもありませんし、


融資金額も1,000万円弱と


大物大家さんからしたら


鼻で笑うような話しかもしれません。


...



でもですね、どんなに小さくても


このブログを通じて、


大家さんになる夢をお手伝いできたことを


とてもうれしく思うわけですよ。


...


...


...



あ〜、自分はこういう人の力になりたかったんだなー


ブログやっててよかったなー





なんか泣けてきた




おしまい




1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　ついに上棟

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


わたくしちなみに


図書館で本を借りたことがあります。


書くものがなくてボールペンを借りたこともあります。


友達からゲームソフトを借りたこともあります。


旅先でレンタカーを借りたこともあります。


...



日常のあらゆる場面で


幾度となくいろいろなものを借りてきました。


そして、一応全て返してきたつもりです。


万一、忘れていたことがあったらごめんなさいm(__)m



何冊か貸した本が返ってきていないですけども(笑)


...


人として生まれてきて


人にものを借りたことがない人っていないと思います。


どんな人でも何かしら借りたことはあると思うのですが、


なぜか、お金に関しては否定的になる方が多くなるんですよねー


...


なんでですかね


...


わたくし、


持ち合わせがなくてお金を借りたことがあります。


たまたま細かいのがなくてお金を借りたこともあります。




こんな経験も


ほとんどの大人が経験したことがあると思うんですよねー


ほぼ１００％じゃないですかねー




お金を借りることに対して否定的な方も


きっとこんな経験したことがあるでしょうに...


...



お金を借りることに否定的な方は


借りる期間が短かったらいいの


借りる金額が小さかったらいいの


それとも


借りる相手が身近な人だったらいいの


...


...


...


或いは、全てをクリアしないとダメなのかな




つづく




1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　ついに上棟

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


今日は昨日の続きで。


お金を借りることに異常に抵抗を示す人っていますよねー


苦い思い出とかあるのかなー


よくわかりませんけども。



...




一般的に、そのものに


クリーン　なイメージってあまりないような気がします。



なんだか金儲けが良くないみたいな風潮


金の亡者　とか　守銭奴　って言葉もありますしね。


ケチ臭い　なんてのもお金絡みがほとんどでしょうしね。



...




かつて、勤務先に変な奴がいましてねー


「なるべくお客さんからお金をもらいたくない」って


理由を聞くと


「できるだけ安くしてあげたい」


みたいな...


...



全くトンチンカンでねー


じゃあボランティアでやればって話で。


自分の給料はどこから出るのってね。




お客さんからもらわないのに


給料はくれって




は




みたいな（笑）



...



まぁそれはさておき


に対して


いろんな考え方があるもんだって


ことなんですけども...




つづく




1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　ついに上棟

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


わたくし、毎年立てている目標の一つに


「なんでもいいから一つ以上資格を取る」


というのがありまして、


必ず何かに挑戦するんですけども、


今年挑戦したのは


住宅ローンアドバイザー


...



難易度は低めなんですけども


webでの講義を数時間受けるのが条件だったりと


いろいろ面倒ですし、


どんな問題かわからないんで、


一応、テキストに目を通して




計算問題も練習してとなると


それなりに時間も要しまして(ｰｰ;)



難易度は低めといえど


さすがに全く勉強なしで受かるほど甘くはないです


...



隙間時間にちょこちょこ勉強して


どうにか合格してましたー




パチパチパチ


...



勉強するまでも、


ある程度理解しているつもりでしたが


深く掘り下げられてよかったです


...



若い頃、テキトーな人生を歩んでたので


今になって取り返すのが大変ですわー(笑)



おしまい




1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　ついに着工

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


昨日は、読者のBLXさんの戸建賃貸の引き渡しでしたが、


折角なんでその他の写真もUPしておきます





そして夕方は、読者のmtanaさんのリフォーム済物件を見に行ってきましたー



物件見学会に読者のドンキーさんもお越しで

初めてお会いしました




次回の食事会にはお越しくださいねー


コメントもくださいねー



...



場所は　JR中庄駅　の　真ん前


ほんと大げさでなく　真ん前　でした


歩いて1分っていうレベル。


めちゃ便利です





風呂






脱衣所






和室






キッチン




タイルがいい味出してますねー




LDK




ダウンライトがいい雰囲気を出すんですよねー


これぐらい綺麗に見えればね、


案内に持ち込みさえすれば


へたれ営業マンでも簡単に落とせますよ



その他の写真もどうぞ





おしまい




1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　ついに着工

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


今日は東京出張中でしてん。


ネットが有料の品川プリ〇〇ホテルに宿泊中。


かなり不便です...


...



なぜに東京かといいますと


まぁいわゆる勉強会に参加しておりまして



とてもよいお話が聞けて大満足です



トップバッターは


カレー屋のcoco壱の創業者


宗次徳二さん


詳しくはこちら


この方の考え方や生き方がとても共感できましてねー


もうすっかりファンですねー


たぶん本買います



...



二番手は　川満株式会社　の会長


よくわからんでしょー




ところでみなさん、創聖のアクエリオンって知ってます


詳しくはこちら


かなり有名なアニメらしいです


わたくしも聞いたことぐらいはあります


では、


AKINO with bless4（アキノ　ウィズ　ブレスフォー）


って知ってます


わたくし、全く知りませんでした


アクエリオンの主題歌を歌っているグループらしいです。


詳しくはこちら


主題歌は結構あちこちで流れてて


聞いたことがありました




なぜ、創聖のアクエリオン


なぜ、AKINO with bless4（アキノ　ウィズ　ブレスフォー）



AKINO with bless4　って４人組（男性２名、女性２名）のグループなんですけど、


なんとこの４名、全員兄妹なんです



そして先程の川満株式会社　の会長　は


お父さん


この方の話しも良かったですー


家族で夢を追いかけていて、すごく家族を大切にしているんです。


わたくしも見習わねば





そして、なんとわたくしの５mほどの目の前で


AKINO with bless4　のライブが始まりましたー



歌も素敵、ダンスも素敵


さらに音域がやたら広くて、


声量がハンパない




かっこえかったー


もうすっかりファンですわ(笑)


詳しくはこちら


...



３人目は　大東建託社長　三鍋　伊佐雄さん


４人目は　カンブリア宮殿にも登場した　加賀電子創業者　塚本 勲さん



てんこ盛りの勉強会だったので、


一度に書ききらんです



つづく





1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年9月頃中旬　戸建を２棟完成予定
　
　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。



先月はビアガーデンにいきましたけども


今月、みんなで食事でもいきませんかー


ちなみにビアガーデンは9名でした。


mtanaさん

つーりさん

BLXさん

あつさん

りんごさん

ダイヤモンドさん

紫陽花さん

インテリアすずまさん

わたし



大家さんになりたい方が　5名　もいらっしゃっいまして、


不動産っていう共通の趣味


で随分盛り上がりました



9月17日（月）　敬老の日　か　9月22日（土）　秋分の日


で考えているんですけど、みなさんいかがでしょう




基本的に、希望者の多い方で開催しようと思います。





ハードルの低い会にしたいと思っているので、


初心者の方大歓迎です



不動産に興味はあるけど


イマイチきっかけがみたいな方にはピッタリだと思いますよ



お酒が飲めなくても、不動産のことが良くわからなくても


全く問題なし



似たような状況の人同士で話すのって楽しいですよー



おしまい



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年9月頃中旬　戸建を２棟完成予定

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で申込中
　
　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


食事会の告知をさせていただいておりますが、


現在のところ参加表明をいただいているのが



シロツメさん　17日、22日

mtanaさん　17日、22日

ダイヤモンドさん　17日、22日

麒麟さん　22日

BLXさん　22日

インテリアすずまさん　22日


ということなので


22日にしましょう





前々回参加の

ひろさん　や


前回参加の

つーりさん

あつさん

りんごさん

紫陽花さん


も都合が合えばぜひ



初コメントの kotaさん もぜひぜひ



ほんと楽しく話せる方ばかりなんで


不動産投資に興味のある方はお気軽にどうぞ




場所や時間などが決まりましたら


ブログで告知しますので、


見逃さないでくださいね




おしまい



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年9月頃中旬　戸建を２棟完成予定

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で申込中

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


先日、ここへ行ってきましたー




市役所の７階にある岡山市民局区政推進課


ここは　住所　を決めるところなんです。


正確には　住居表示　といいます。


...


普段、日常的に使っている住居表示。


当然、新築には　住居表示　がないですよね


なので、


「〇〇さん、今、建物を建築されていますよねー？


住居表示を決めたいので届出をしてくださいねー」って。




こんな感じで連絡がきます。






で、いろいろ書類を揃えて郵送か持参すると


岡山市民局区政推進課の方が


住居表示　を決めてくれる


という仕組みです


...


通常、１週間程度かかりますけど、


急いでいる場合は３日程度でやってくれます。



これをやらないと


住民票の異動先がないですし、


電気、ガス、水道の開栓も困ります




なので、早く入居者さんに知らせてあげないと




でも、建築確認済証などがいるんで


結構ギリギリでないと住所は決まらないんです。


新築に住もうとしている方は


意外と盲点になりますね。


...



物を買い揃えるものの、


配送してもらう先がないってね



おしまい



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年9月頃中旬　戸建を２棟完成予定

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で申込中

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


先日、オープンハウスに行ってきましたー




実は、６号、７号の敷地は


４区画の分譲地の一角にありまして


他の区画でももちろん建築が進んでるんです。


で、たまたま先日の引渡しの日に


オープンハウスをしていたので


参考までに覗いてきたんです


...



リビング





２階洋室





ロフト





洗面台






新築って感じがしますねー


...


６０坪ほどの土地に


駐車場２台にカーポート...


ウッドデッキ...


自転車置き場にも屋根...


外溝にもかなりお金使ってる感じです。


...



営業マンに聞いたところ


建物だけで　1,800万程度とのこと


土地、外溝を含めると


3,500万円程度にはなるのかなー



ずごく広くて、収納系もたっぷり





こんだけお金かけて、


自分の家族だけで使うなんて


なんだかもったいないよねー




おしまい



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年9月頃中旬　戸建を２棟完成予定

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で申込中

　

***************************************************************************

おはようございます。岡山大家です。


お待たせしました


以前お知らせした、食事会の詳細が決まりました


会場は　ピュアリティまきび

９月２２日（土、秋分の日）

18時スタート　１階レストラン


地図はこちら

駐車場もあります。



北海道バイキング＆全国うまいものフェアー







持ってくるもの

　・大人　2,100円

　・元気な身体

　・不動産投資にかける熱い心



参加予定者は、今のところ

前々回参加の

ひろさん

麒麟さん

BLXさん



前回参加の

mtanaさん

ダイヤモンドさん

インテリアすずまさん

あつさん

りんごさん


初参加の

lostmanさん

シロツメさん

はじめさん


と　わたくしの　１２名　となっております


万一、漏れがあったら教えてください

追加もOKです




初参加の

lostmanさん

シロツメさん

H.Tさん

は、わたしも初めてお会いするので


前回同様　黄色いハンカチ　ならぬ


黄色いファイル　を目印にお願いします(笑)




おしまい



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


今日は、内見会と食事会を開催


急な開催の内見会は


ありがたいことに想定を大きく上回る参加で混乱気味に


４〜５名程度を想定していたのがなんと１０名以上に


あわててスリッパを１０足用意しましたが、


近所のおばちゃん２名も飛び入り参加するなど


終始混乱(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ・・・


バタバタしてすみませんでした


...



食事会の方は

ひろさん

麒麟さん

BLXさん

mtanaさん

ダイヤモンドさん

インテリアすずまさん

あつさん

りんごさん

lostmanさん

シロツメさん

はじめさん

おかしさん

熊さん

わたし


の　１４名　で盛り上がりました





どんきーさんが　ぎっくり腰　で急遽欠席されたのは残念でしたが

早く良くなって次回お越し下さいね



熊さんは新見から

りんごさんは高梁から

と、遠方からありがとうございます



輪が広がっていくと楽しいですねー

これはこれで面白いですけど、

初心者向けの勉強会とかあってもよいかもしれませんねー。



せっかくの出会いなんで、

今後もいろいろ企画したいと思います



何か提案があればどんどんリクエストしてくださーい


みなさん、ありがとうございました



おしまい



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村