2012年08月26日
祝・引き渡し!
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃? 戸建を2棟建築予定
ついに着工
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こんばんは。岡山大家です。
今日は、読者のBLXさんの戸建賃貸の引き渡しがありましたー
募集開始わずか1週間で客付けできた
岡山市屈指の人気学区にある優良物件です
家賃138,000円とやや強気な設定にも関わらず
あっさり申込...
人気エリアに物件を持つと楽なもんですねー
...
というわけで写真を撮ってきました
まずは外観
一応プライバシーに配慮してぼかしてみました。
カウンターキッチン
リビング
...
いやーやっぱり新築はいいですねー
建物本体が800万ほどらしいです
...
ちなみにBLXさんの自宅の方も少々公開。
キッチンから
かなり広くてねー
奥の階段は吹き抜けでスキップフロアになってます
和室
和室も今風でいい感じに仕上がってます
こちらは、建物本体が1000万円ほどらしいです
こっちは15万ぐらいで貸せそうですけどねー
おしまい
1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう!
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃? 戸建を2棟建築予定
ついに着工
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こんばんは。岡山大家です。
今日は、読者のBLXさんの戸建賃貸の引き渡しがありましたー
募集開始わずか1週間で客付けできた
岡山市屈指の人気学区にある優良物件です
家賃138,000円とやや強気な設定にも関わらず
あっさり申込...
人気エリアに物件を持つと楽なもんですねー
...
というわけで写真を撮ってきました
まずは外観
一応プライバシーに配慮してぼかしてみました。
カウンターキッチン
リビング
...
いやーやっぱり新築はいいですねー
建物本体が800万ほどらしいです
...
ちなみにBLXさんの自宅の方も少々公開。
キッチンから
かなり広くてねー
奥の階段は吹き抜けでスキップフロアになってます
和室
和室も今風でいい感じに仕上がってます
こちらは、建物本体が1000万円ほどらしいです
こっちは15万ぐらいで貸せそうですけどねー
おしまい
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