2012年08月11日
お金って
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60㎡）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は㎡7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57㎡）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20％！
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃？ 戸建を２棟建築予定
ついに上棟
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こんばんは。岡山大家です。
わたくしちなみに
図書館で本を借りたことがあります。
書くものがなくてボールペンを借りたこともあります。
友達からゲームソフトを借りたこともあります。
旅先でレンタカーを借りたこともあります。
...
日常のあらゆる場面で
幾度となくいろいろなものを借りてきました。
そして、一応全て返してきたつもり
です。
万一、忘れていたことがあったらごめんなさいm(__)m
何冊か貸した本が返ってきていないですけども(笑)
...
人として生まれてきて
人にものを借りたことがない人っていないと思います。
どんな人でも何かしら借りたことはあると思うのですが、
なぜか、お金に関しては否定的になる方が多くなるんですよねー
...
なんでですかね
...
わたくし、
持ち合わせがなくてお金を借りたことがあります。
たまたま細かいのがなくてお金を借りたこともあります。
こんな経験も
ほとんどの大人が経験したことがあると思うんですよねー
ほぼ１００％じゃないですかねー
お金を借りることに対して否定的な方も
きっとこんな経験したことがあるでしょうに...
...
お金を借りることに否定的な方は
借りる期間が短かったらいいの
借りる金額が小さかったらいいの
それとも
借りる相手が身近な人だったらいいの
...
...
...
或いは、全てをクリアしないとダメなのかな
つづく
1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！
にほんブログ村
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60㎡）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は㎡7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57㎡）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20％！
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃？ 戸建を２棟建築予定
ついに上棟
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こんばんは。岡山大家です。
わたくしちなみに
図書館で本を借りたことがあります。
書くものがなくてボールペンを借りたこともあります。
友達からゲームソフトを借りたこともあります。
旅先でレンタカーを借りたこともあります。
...
日常のあらゆる場面で
幾度となくいろいろなものを借りてきました。
そして、一応全て返してきたつもり
です。万一、忘れていたことがあったらごめんなさいm(__)m
何冊か貸した本が返ってきていないですけども(笑)
...
人として生まれてきて
人にものを借りたことがない人っていないと思います。
どんな人でも何かしら借りたことはあると思うのですが、
なぜか、お金に関しては否定的になる方が多くなるんですよねー
...
なんでですかね
...
わたくし、
持ち合わせがなくてお金を借りたことがあります。
たまたま細かいのがなくてお金を借りたこともあります。
こんな経験も
ほとんどの大人が経験したことがあると思うんですよねー
ほぼ１００％じゃないですかねー
お金を借りることに対して否定的な方も
きっとこんな経験したことがあるでしょうに...
...
お金を借りることに否定的な方は
借りる期間が短かったらいいの
借りる金額が小さかったらいいの
それとも
借りる相手が身近な人だったらいいの
...
...
...
或いは、全てをクリアしないとダメなのかな
つづく
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