岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　H18年 5月　新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　現在リフォーム検討中

　
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こんばんは。岡山大家です。

不動産投資を検討する際に相談する相手って

どんな人がいいと思います？


身近に詳しい人がいない場合の候補としては、


新築の場合なら

アパート、マンションを建ててくれる会社の人とか...


中古の場合なら

不動産を販売している会社の営業マンでしょうか...


......


ところで、

賃貸物件の運営をする上で、一番大切なことはなんだと思います？



まぁ細かいことを言うといろいろあるでしょうが、

一番の肝は

入居者の確保だと思っています。


当然、入居者がいなければ家賃が入ってこないですもんね。



ですから、

まずは、入居者に関する情報　に詳しい人に聞くのがよろしいかと思いますよ。



おしまい

クリックして頂けたらありがたいですm(__)m



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