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「いまを変えたくない人」たちが勝ちましたか。

岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区)
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・
瀬戸内市・笠岡市・大阪市淀川区で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。

プロフィールはこちらからどうぞ

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過去運営中物件一覧(R6年途中まで。売却済含む)


★令和6年購入物件

R6(24)年1月30日(51歳)  北区首部
☆共同購入 8号戸建 中古購入
 450万円 106.97坪
 珍しい地域の戸建だけど、
 誰も手を挙げなかったので
 みんなで儲けてみようという企画。
 最近スタートの方の資金援助になれば...
  

R6(24)年2月13日(51歳)  瀬戸内市長船
☆物件58号
 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
 またもや誰も買わないから...


R6(24)年2月19日(51歳)  中区国富
☆物件61号 中古購入
 171.89平米(51.99坪)25万円
 物件52号と同じ並びなので...
 使い道がないので当分放置かな...


R6(24)年5月21日(52歳)  中区国富
☆物件62号 中古購入
 180.16平米(54.49坪)140万円
 道がないんだよね...


R6(24)年6月27日(52歳)  大阪市淀川区
☆区分4号 中古購入
 新大阪駅徒歩圏の40平米ちょいの区分。
 築年はわたくしの1つ下(◎_◎;)



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共同サブリース物件
 参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
 やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
 バナナさん,しのさん,タクさん
 ひろた@さん,あつやんさん,モモさん
 岡山大家
 ☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)
 H21.9.5入居
 ☆物件2号(長船戸建・セリユさん)
 H21.11.13入居
 H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪

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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
 1口100万円を27人が出資(計35口)


 R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
 ☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
  築50年で16分の13が空き...
  8月1日から満室稼働で表面28.2%
 ※電柱2


 R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
 ☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円
  1口50万円 18人34口で追加購入
  場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
  あっさり満室で表面10.7%。
  出口が楽しみな案件。


 R3(21)年2月25日 中区平井
 ☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円
 80.72坪

 R3.5.25 解体後に1317万円で売却


 R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
 ☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円
  1口10万円 25人147口で追加購入
  H6年築でまだまだきれいだが...
  満室想定表面14.5% 電柱1
  ※JPMCとサブリース 表面11.48%


 R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
 ☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円
  1口10万円 21人109口で追加購入
  満室想定表面19.8%
  ※JPMCとサブリース 表面15.5%



R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
 低額希望の方向けに1口30万円。
 
18人が出資(計30口)

 R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
 ☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円
  昭和39年築の美邸平屋。
  接道に難ありも、解消できる?
  R3.9.1から契約開始 55,000円



 R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
 ☆共同購入 5号戸建 中古 760万円
  1口20万円。18人が出資(計42口)
  昭和52年築の美邸平屋。電柱3
  R3.8.1から契約開始 70,000円


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<イベントのお知らせ>
☆「勉強会2」kakurega
  8日(月)19時

 1しんやさん
 2ワンママさん(女性)
 3ぺぇさん(女性)
 4ちーこさん(女性)
 5よしみん(女性)
 6るみさん(女性)
 7かりんさん(女性)
 8モモさん
 9M本さん
 10ぽこさん
 11こまっちゃん


☆「視察」中区国富&東区西大寺戸建&ランチ
  9日(火)12時半

 参加予定(定員10名)
 1わたくし
 2ぐっちーさん
 3よっさん
 4みしばさん
 5Kさん
 6みのるさん
 7よーすけさん
 8こまっちゃん
 9じいじさん
 10


☆「勉強会3」kakurega
  9日(火)19時

 1よーすけさん
 2HTさん
 3シャイダさん
 4バナナさん
 5みしばさん
 6しょーたさん
 7Kさん
 8M原さん
 9みのるさん
 10


☆「視察」北区三門戸建&ランチ
 10日(水)15時

 参加予定(定員10名)
 1わたくし
 2DDMさん
 3みしばさん
 

☆「視察」玉野市木目美邸古民家&向日比戸建&ランチ
 11日(木)12時半

 参加予定(定員10名)
 1わたくし



☆「勉強会4」kakurega
 11日(木)19時

 1たくみさん
 2あゆさん(女性)
 3あらさん
 4T田さん
 5ino上さん
 6hepaさん
 7キーさん(女性)
 8まこりん
 9もりてるさん
 10Y崎さん



7月一覧
3日(水)12時半「視察」石関町戸建2棟&ランチ
3日(水)15時「見学会」T田さん築16年AP10年入居後&お茶?
4日(木)12時半「視察」倉敷市山地平家2棟&ランチ
5日(金)12時半「視察」南区宮浦戸建&ランチ
6日(土)19時「勉強会1」kakurega
7日(日)12時半「見学会」たかぱぱさん8号戸建ビフォー&ランチ

8日(月)19時「勉強会2」kakurega
9日(火)12時半「視察」中区国富&東区西大寺戸建&ランチ
9日(火)19時「勉強会3」kakurega
10日(水)15時「視察」北区三門戸建&ランチ
11日(木)12時半「視察」玉野市木目美邸古民家&向日比戸建&ランチ
11日(木)19時「勉強会4」kakurega
12日(金)12時半「見学会」よっさん倉敷市宮前AP&ランチ
17日(木)12時半「視察」東区草ケ部美邸?&ランチ


8月一覧
17,18日(土日)
バーニング大家さんセミナー

9月一覧
10,11日(火水)
ケルンさんiKE50'S大家の会の主催 神奈川キャンプ
※満席になりました。

10月一覧
上旬 半沢大家さん物件 群馬遠征

11月一覧
上旬 ポールさん新築AP 富山遠征


※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。


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こんばんは。岡山大家です。


東京都知事選は注目していたんですけどねー


70代のおばあちゃんにまた4年任せるのか...




小池さんのこれまでがどうこうっていうより


時代はもの凄いスピードで大きく動いてるんだから


個人的には若い力に託してみたいと思う...





アメリカの大統領選でもそうだけど


バイデンさん、トランプさんともに70代80代と高齢...




次の時代?を生きる人たちじゃないんだけどなぁ...




保守的というか...





多くの人は、なにかが大きく変わるのを嫌うよね...




それで多数決をやったら、


「変わらない」選択になってしまうよね...




そういう点で、石丸さん推しだったんですけどね...




石丸さん自身にも魅力を感じるけども


個人的に一番感じるのは「年齢」でしょうか。




「伸び率」とか「可能性」という点で


お年寄りより、若い人のほうが期待度は高いと思うな。




「若さ」というのは、


残された「時間(命)」が多いということ。




もちろん急死なんてこともあるんだけど


一般的に「若い」ほうが残り時間は多い




この「残り時間の多さ」が一番の武器ということに


早く気づいたほうがいい。




わたくしは序盤の30数年


もったいない時間の使い方をしましたからねぇ...




全部が全部無駄だったとは思わないけど


もっと早く気づいて動いていれば...




いくら振り返ったところで


もう取り戻せないからなぁ...






「いまを変えたくない人」たち


ほぼ居なくなるのは20年後ぐらいかなぁ...




今回、20代、30代は石丸さん支持が多かったそうでね。




20年後なら石丸さんも60代。


その頃、いまの20代は40代




きっと、この選挙に投票した20代の誰かが


20年後には立ち上がると思います。




まだまだ時間はかかるにしても


日本の未来はまだまだ捨てたもんじゃない。





それにしてもメディアはくそですな〜




当初から、小池 VS 蓮舫の2強対決を煽ってたよねぇ...




選挙後の、石丸さんへの民法各社のインタビューもくそ...





日経新聞もくそ...


「石丸伸二氏、国政進出に意欲 岸田首相の選挙区に言及」..

タイトルなし.jpg




あらゆる可能性についての発言はあったけど


彼は一言もそんなこと言わなかったよ...




きっとどこのメディアも、


視聴率?購読率?に振り回されてるんだなぁ...



それも、多いほうに振れてしまうんだよね...





単純に、「多いほうが正しい」


とは思わないほうがいい





「少ない」というのも


ひとつな大きな武器になることもある
からね。





おしまい



マリオットカード紹介URL

ヒルトンカード紹介URL






火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開!







タマさんの古民家の番組企画。

第2チャンネルRSK


関連記事
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2021年07月10日
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半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしましたあせあせ(飛び散る汗)
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プロフィール

岡山大家
平成14年1月に不動産賃貸業の門を叩き、10年以上岡山市の賃貸物件をウォッチングし続けてきました。   岡山駅東口を皮切りに市内中心部、南部、西部の7店舗を経験。岡山市東部に40年以上住んでいるので結果的に岡山市全域を把握することに。   岡山市で不動産賃貸業10年以上 + 岡山市内7店舗を経験 + 岡山市の収益不動産運営7年 + 各種資格保有 って属性の人は、なかなかいないでしょう?   その経験と知識を活かして、大家さんになりたい人のサポートをしたいと思っています。 と言っても岡山市のことしかわかりませんが...
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