岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年9月頃中旬　戸建を２棟完成予定

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で申込中

　

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おはようございます。岡山大家です。


忘年会でもしようかと思うんですけど、


みなさんのご都合はいかがでしょうか


12月に入ると何かとお忙しいと思いまして。


ちょっと早いですけども


11月の

２３日（金・祝）

２４日（土）
　
２５日（日）


12月の

１日（土）

２日（日）

８日（土）

９日（日）

あたりで、一番参加者希望の多い日にしようかと思っています。


前回の参加は

ひろさん

麒麟さん

BLXさん

mtanaさん

ダイヤモンドさん

インテリアすずまさん

あつさん

りんごさん

lostmanさん

シロツメさん

はじめさん

おかしさん

熊さん

わたし


の14名でしたが、

初参加の方もぜひお待ちしております


よろしくお願いします。



おしまい



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どんどん仲間を増やしましょう！



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