2024年05月16日
前に進める人は多くないから、応援したくなる。
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区)
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧(R6年途中まで。売却済含む)
★令和6年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 8号戸建 中古購入
450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、
誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方の資金援助になれば...
R6(24)年2月13日(51歳) 瀬戸内市長船
☆物件58号
中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年2月19日(51歳) 中区国富
☆物件61号 中古購入
171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
R6(24)年5月7日(52歳) 中区国富
☆物件62号 契約
180.16平米(54.49坪)140万円
道がないんだよね...
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた@さん,あつやんさん,モモさん
岡山大家
☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)
H21.9.5入居
☆物件2号(長船戸建・セリユさん)
H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2%
※電柱2
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7%。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱1
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる?
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 5号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱3
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
<イベントのお知らせ>
☆「視察」吉備中央町店舗物件&ランチ
17日(金)11時
参加予定(定員10名)
1わたくし
2わっきーさん
3ino上さん
4なおとさん
5月一覧
1日(水)12時半「見学会」
3Mさん鳥羽APリノベ完成&ランチ
9日(木)10時「合宿」
セニョ親方&かずさん物件見学 in枚方市・守口市
14日(火)12時半「視察」
玉野倉庫付き戸建&ランチ
16日(木)12時半「視察」
東区矢津戸建&ランチ
17日(金)11時「視察」
吉備中央町店舗物件&ランチ
23日(木)12時半「視察」
北区宿戸建&ランチ
29日(水)12時半「見学会」
なかやん山陽町戸建アフター&ランチ
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。
---
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今日もクリックをお願いしますよ(^^;
こんばんは。岡山大家です。
今日こそ、今日こそ、リノベネタって思ってたんですけど
毎日書くことが出てくるな〜(◎_◎;)
あつさんがヒルトンのクレジットカードを作ったそうでねー
わたくしが、税金の支払いについて書いたから
それをきっかけに作ったんだってー^^;
関連記事
2024年04月29日 4末は毎年大変だね〜(泣)
マリオットもヒルトンも
年会費がそれなりにするんだけど
年間で通してみたら数百万円なんてすぐにいくから
貯まるポイントや特典を考えたら
圧倒的にお得なんだけどねー
最初、年会費に抵抗を感じるのはわかるんだけど
普通に使ってたら確実に得するんで
思い切って作ってみるのをお勧めするけどなー
作るならここから入っていくとポイントが付くからさ。
Marriott Bonvoy アメリカン・エキスプレス・プレミアム・カード
ヒルトン・オナーズ アメリカン・エキスプレス・プレミアム・カード
まずは「マリオット」で、
もっと税金が増えたら「ヒルトン」を追加がいいと思うな。
あつさんも何人かに紹介したそうなんだけど
たくみさんとM本さんしか作らなかったって(;^_^A
まぁ何事もそんなもんさ。
前に進んでいける人、
チャレンジできる人なんてそんなにいない。
前に進んでいける人といえば
この人、すごいよねー
石丸伸二氏、都知事選出馬表明
X投稿のコメ欄沸騰3500件
「新しい風」「胸熱」「面白くなる」
石丸伸二さん。現安芸高田市の市長さん。
しょーもない市議会議員とのやり取りが
YouTubeに上がってて、度々見てるんですけど
市議会議員のレベルの低さ?に驚愕するとともに
石丸さんのバッサバッサいく姿勢が面白い(;^_^A
わざとやってるとはいえ
敵もたくさんいるだろうから
東京都知事選も簡単じゃないと思うけど
かなりの支持を集めるだろうね。
期待、応援したいと思いますね。
「期待」「応援したい」人って、エネルギッシュというかね。
今日、2年ぶりにのこのこ連絡してきた人がいたんだけど
あんたの席なんてもうどこにもないよ。
そんな姿勢の人、応援したいわけないんだよね。
あー残念。
そうやってチャンスを逃す人の多いこと(;^_^A
おしまい
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開!
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
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2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
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半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
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過去運営中物件一覧(R6年途中まで。売却済含む)
★令和6年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 8号戸建 中古購入
450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、
誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方の資金援助になれば...
R6(24)年2月13日(51歳) 瀬戸内市長船
☆物件58号
中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年2月19日(51歳) 中区国富
☆物件61号 中古購入
171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
R6(24)年5月7日(52歳) 中区国富
☆物件62号 契約
180.16平米(54.49坪)140万円
道がないんだよね...
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共同サブリース物件
参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた@さん,あつやんさん,モモさん
岡山大家
☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)
H21.9.5入居
☆物件2号(長船戸建・セリユさん)
H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪
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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2%
※電柱2
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7%。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱1
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる?
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 5号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱3
R3.8.1から契約開始 70,000円
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☆「視察」吉備中央町店舗物件&ランチ
17日(金)11時
参加予定(定員10名)
1わたくし
2わっきーさん
3ino上さん
4なおとさん
5月一覧
1日(水)12時半「見学会」
3Mさん鳥羽APリノベ完成&ランチ
9日(木)10時「合宿」
セニョ親方&かずさん物件見学 in枚方市・守口市
14日(火)12時半「視察」
玉野倉庫付き戸建&ランチ
16日(木)12時半「視察」
東区矢津戸建&ランチ
17日(金)11時「視察」
吉備中央町店舗物件&ランチ
23日(木)12時半「視察」
北区宿戸建&ランチ
29日(水)12時半「見学会」
なかやん山陽町戸建アフター&ランチ
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
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今日こそ、今日こそ、リノベネタって思ってたんですけど
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あつさんがヒルトンのクレジットカードを作ったそうでねー
わたくしが、税金の支払いについて書いたから
それをきっかけに作ったんだってー^^;
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2024年04月29日 4末は毎年大変だね〜(泣)
マリオットもヒルトンも
年会費がそれなりにするんだけど
年間で通してみたら数百万円なんてすぐにいくから
貯まるポイントや特典を考えたら
圧倒的にお得なんだけどねー
最初、年会費に抵抗を感じるのはわかるんだけど
普通に使ってたら確実に得するんで
思い切って作ってみるのをお勧めするけどなー
作るならここから入っていくとポイントが付くからさ。
Marriott Bonvoy アメリカン・エキスプレス・プレミアム・カード
ヒルトン・オナーズ アメリカン・エキスプレス・プレミアム・カード
まずは「マリオット」で、
もっと税金が増えたら「ヒルトン」を追加がいいと思うな。
あつさんも何人かに紹介したそうなんだけど
たくみさんとM本さんしか作らなかったって(;^_^A
まぁ何事もそんなもんさ。
前に進んでいける人、
チャレンジできる人なんてそんなにいない。
前に進んでいける人といえば
この人、すごいよねー
石丸伸二氏、都知事選出馬表明
X投稿のコメ欄沸騰3500件
「新しい風」「胸熱」「面白くなる」
石丸伸二さん。現安芸高田市の市長さん。
しょーもない市議会議員とのやり取りが
YouTubeに上がってて、度々見てるんですけど
市議会議員のレベルの低さ?に驚愕するとともに
石丸さんのバッサバッサいく姿勢が面白い(;^_^A
わざとやってるとはいえ
敵もたくさんいるだろうから
東京都知事選も簡単じゃないと思うけど
かなりの支持を集めるだろうね。
期待、応援したいと思いますね。
「期待」「応援したい」人って、エネルギッシュというかね。
今日、2年ぶりにのこのこ連絡してきた人がいたんだけど
あんたの席なんてもうどこにもないよ。
そんな姿勢の人、応援したいわけないんだよね。
あー残念。
そうやってチャンスを逃す人の多いこと(;^_^A
おしまい
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開!
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
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半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました