岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　ついに着工

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


いや〜、今日もすげーの見つけちゃいましてねー



この物件なんですがね









どうです


きれいでしょ



2005年築　の　3ＳＬＤＫ　95�u


駐車場も2台ありますし、

1階は全面床暖房

太陽光発電で売電できます



家賃は　135,000円　なんで安くはないんですけどね



...



で、なにがすげーって


...



...



そう　　広告料がすげーんです


場所が、中区湊　なんで苦戦すると予想してるんでしょうねー



...



1ヵ月でも　135,000円　ですから

不動産屋からしたらデカイですよねー



...




その額、



なんと　30万円









こんなん決まったら、


不動産屋はウハウハですわー　





おしまい







☆お知らせ☆

読者のひろさんが単身赴任先の東京から戻ってくるそうで、

22日（日）の夜に食事に行くことになりましたー

ご都合の合う方がいらしたらご一緒にいかがですか



BLXさんが参加決定でーす




1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村