2012年06月24日
なんぼでも建ちますね〜(汗)
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃? 戸建を2棟建築予定
4月5日 土地の決済が終わりました
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こんばんは。岡山大家です。
いや〜世の中不景気だなんてとても思えませんね〜
お金のあるところにはあるもんですね
ん
なんの話かって
それがね〜、またまた新築が建つんですよ〜
...
ダイワさんが
岡山市中区清水に
1LDK 6戸
1LDK 9戸
で2棟建設中
41.75u〜44.17u
家賃 5.8万円〜6.1万円
共益費 5000円
駐車場 3000円 2台目3000円
積水さんが
岡山市北区富田に
1LDK 6戸
40.41u〜41.29u
家賃 6.0万円〜6.4万円
共益費 2000円
駐車場 1台込 2台目なし
岡山市北区牟佐に
1LDK 2戸 2LDK 2戸
1LDK 2戸 2LDK 2戸
で2棟建設中
48.57u〜63.7u
家賃 5.4万円〜6.0万円
共益費 2000円
駐車場 1台込 2台目3150円
岡山市北区平野に
2LDK 2戸 3LDK 2戸
57.63u〜81.83u
家賃 7.3万円〜8.1万円
共益費 2000円
駐車場 1台込 2台目込
どんどん建つんで、既存物件がどんどん空いていく〜
新しいうちはよくても
競合はする物件はお先真っ暗です
そこのあなた
上手く乗せられたら大変なことになりますよ
おしまい
1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう!
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
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☆物件6.7号 H24年7月頃? 戸建を2棟建築予定
4月5日 土地の決済が終わりました
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こんばんは。岡山大家です。
いや〜世の中不景気だなんてとても思えませんね〜
お金のあるところにはあるもんですね
ん
なんの話かって
それがね〜、またまた新築が建つんですよ〜
...
ダイワさんが
岡山市中区清水に
1LDK 6戸
1LDK 9戸
で2棟建設中
41.75u〜44.17u
家賃 5.8万円〜6.1万円
共益費 5000円
駐車場 3000円 2台目3000円
積水さんが
岡山市北区富田に
1LDK 6戸
40.41u〜41.29u
家賃 6.0万円〜6.4万円
共益費 2000円
駐車場 1台込 2台目なし
岡山市北区牟佐に
1LDK 2戸 2LDK 2戸
1LDK 2戸 2LDK 2戸
で2棟建設中
48.57u〜63.7u
家賃 5.4万円〜6.0万円
共益費 2000円
駐車場 1台込 2台目3150円
岡山市北区平野に
2LDK 2戸 3LDK 2戸
57.63u〜81.83u
家賃 7.3万円〜8.1万円
共益費 2000円
駐車場 1台込 2台目込
どんどん建つんで、既存物件がどんどん空いていく〜
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【岡山の市場についてあれこれの最新記事】
投稿者:岡山大家|20:05|岡山の市場についてあれこれ
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