岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

***************************************************************************

おはようございます。岡山大家です。


７月６日（土）に　ジェームス・スキナーさんが岡山にお越しになりまーす

【講演会会場】
■日時：2013年7月06日（土）12:30〜17:00（受付開始：11：30）
■場所：岡山市民文化ホール
　　　　〒700-0823 岡山県岡山市北区丸の内2丁目1番1号
■会費：￥8,000− （前売券）



書籍も読みましたし、セミナーのCDを買って毎朝のように聞いていました


大きく影響を受けた方なので、お会いできるのが楽しみです



講演会に、読者のTAKEさんと一緒に行く予定なんですけど


同じく読者のあつさんも参加されるとのこと



講演会終了後には、懇親会もあるんですけど


スキナーさんはお越しにならないようで...



それなら、別で飲みに行きましょうかってことで


急遽、プチ飲み会の開催でーす



講演会が１７時に終わるので


１８時頃から北区表町界隈でひっそりやりたいと思います（笑）


今のところ


TAKEさん、あつさん、わたくし　ですが


もしご都合の合う方がいらっしゃったらご一緒にいかがですか



まだお店は決めていませんが、前日にはブログでお知らせします。


ご希望の方は、ご連絡お待ちしてまーす



おしまい





1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


明日の会場を決めましたー


表町界隈で探していたんですけど


ビアガーデンは全滅で、その他もイマイチ...


で、結局岡山駅近くになりました。



もつ鍋天神 本町店

岡山県岡山市北区本町３−６　岡山ワシントンホテル１F




１８時スタートです。


おひとり様　３０００円　お願いします。


参加者は

TAKEさん

あつさん

麒麟さん

mtanaさん

A.Sさん

Tさん

わたくし

の７名になりました。

あとmtanaさんの知り合いが追加になるかもしれません。


人数が減っても人数分のお金がいるらしいので


ちゃんときてくださいねー（笑）



つづく





1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


あつさんとTAKEさんとで


ついにジェームスに会ってきましたー






このジェームス・スキナーさん、


はっきり覚えていないですけど、将来についてモヤモヤしていたときに


この方の「成功研究会」っていうCDに出会いまして。


何かを変えたくてCDを買って毎日のように聞いていました。




実際、いろいろ気づきがあって


当時「今みたいな生き方じゃダメだなー」みたいな感じでしたねー


その後、書籍も読んでみました。



「お金の科学」はあつさんが何度も読み返したというオススメ本で


あつさんとの出会いのきっかけにもなった本です。

【ＣＤ-ＲＯＭ付】お金の科学〜大金持ちになる唯一の方法〜 新品価格 ￥1,995から (2013/7/7 23:58時点)

「略奪大国」　は独特の視点で書かれていて


なるほどなーて思わされた本でした。

略奪大国~あなたの貯金が盗まれている！~ 新品価格 ￥1,470から (2013/7/8 00:02時点)

お金の勉強をしてないと、ホントやばい世の中なんでねー



わざわざ買うのに抵抗がある方は


飲み会などでお会いした時に貸出しますので


お気軽に声かけてください。



モヤモヤした何かを変えるきっかけになるかもしれませんから


...


その後、プチ飲み会に行ってきましたー


あつさん

TAKEさん

麒麟さん

mtanaさん

大黒天人さん

A.Sさん

Tさん

わたくし　の８名でしたが


４時間があっという間でしたねー


2013年06月20日　ビアガーデンのお知らせ


でお知らせしましたが


次回は、７月２１日（日）の予定ですので


その他の方にもお会いできたら楽しいですね


みなさんお疲れ様でしたー



おしまい





1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

***************************************************************************

こんばんは。岡山大家です。


ビアガーデンの場所と時間を決めましたー


７月２１日（日）　１８時スタート

岡山市北区駅前町１−４−２３

岡山駅前メルパ　屋上ビアガーデン

男性３３００円　女性２８００円


詳しくはこちら


今のところ


大黒天人さん、麒麟さん、BLXさんが確定かな


いいてんきさん、エルさんのご都合はいかがでしょうか


漏れがあったらごめんなさいね


その他の方もご都合が合えばぜひ



おしまい





1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

***************************************************************************

※ビアガーデンの場所と時間が決まっていますのでご確認ください


７月２１日（日）のビアガーデンの前に


mtana（エムタナ）さんの物件を見学させてもらえることになりましたー



物件は、北区今にありますが、駐車場が多くないので


２１日１４時３０分に　JR北長瀬駅に集合して


１〜２台に乗り合わせて現地に向かいます


２台に乗り切れる人数で行きたいので


mtanaさんとわたくし以外で


５〜６名ぐらいまでかなと想定しています。



実際の賃貸物件を見るのも面白いですよ


ご希望の方はご連絡をお待ちしております



おしまい



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

***************************************************************************

※ビアガーデンの場所と時間が決まっていますのでご確認ください

当日の１４時３０分から　mtanaさん物件内見ツアー　もよかったらどうぞ

※初参加の方は、名刺などをお持ちいただいたら便利かと思いますよ


※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までの連絡はokayamaooya@gmail.comまでお願いします。



こんばんは。岡山大家です。


突然ですが、mtanaさんが購入されたばかりの物件も


追加で見学させていただけることになりましたー


で、申し訳ないんですが


場所は同じJR北長瀬駅南口で　２１日（日）の


集合時間を　１５時　⇒　１４時３０分　とさせていただきます


どうしても１５時でないと無理な方は


一旦迎えに戻りますのでご安心ください


お手数ですがよろしくお願いします


おしまい



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

***************************************************************************

※ビアガーデンの場所と時間が決まっていますのでご確認ください

当日の１４時３０分から　mtanaさん物件内見ツアー　もよかったらどうぞ
※時間変更しています。

※初参加の方は、名刺などをお持ちいただいたら便利かと思いますよ


※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までの連絡はokayamaooya@gmail.comまでお願いします。



こんばんは。岡山大家です。


明日はいよいよ、ビアガーデン＆内見会ですねー


内見会は　１４時３０分　にJR北長瀬駅南口でお願いします。

参加予定者は

mtanaさん
しょーですさん
BLXさん
ノブさん
大黒天人さん
わたくし

もしかしたら　トナカイさん

現地集合が　ジムさん

となっております。


...


その後のビアガーデンは


駅前メルパに１８時集合で


参加予定者は

常連の

mtanaさん
大黒天人さん
麒麟さん
BLXさん
トナカイさん
インテリアすずまさん
TAKEさん
Sさん


初参加では

シンさん
いいてんきさん
Sむらさん
ジムさん
ノブさん
エルさん
Bさん
かこさん

と　わたくし

の１７名となりましたー


昨年、初めてビアガーデンをした時の


伝説の目印




黄色いハンカチならぬ


黄色いファイルを持っておきます



おしまい



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

***************************************************************************

※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までの連絡はokayamaooya@gmail.comまでお願いします。



こんばんは。岡山大家です。


行ってきましたよー


mtanaさん物件の内見会


１棟目は先日決済したばかりの


築５年の木造１K



mtanaさん
しょーですさん
BLXさん
ノブさん
大黒天人さん
トナカイさん
いいてんきさん
わたくし


が１Kに入るとさすがに狭いですね（笑）


ここは当初かなり高かったんですけど


今回はかなりお買い得価格で購入されておりました


立地が良いですし、今のところライバルらしいライバルもないので


入居に困る感じではないのが良いですねー


...


２棟目はファミリー物件で

ジムさん
ジムさんの奥さん
ジムさんの娘ちゃん

が駆け付けてくれましたー




２DKにゾロゾロ１１人も入りましたからねー（笑）




普段、物件内部を見る機会のない方には


参考になったようでよかったです


また企画したいですね


...



夕方からのビアガーデンは


常連の

mtanaさん
大黒天人さん
麒麟さん
BLXさん
トナカイさん
インテリアすずまさん
TAKEさん
Sさん

を始め

シンさん
いいてんきさん
Sむらさん
ジムさん
ノブさん
エルさん
Bさん
かこさん

が初参加されて


あっという間の２時間でした


その後、二次会にも繰り出しましたが


写真を一枚も撮ってない





えっ写真あるじゃん


ジムさんのブログから勝手に拝借（笑）



不動産に興味のある人同士で集まると楽しいですね


また企画しますね


みなさんお疲れ様でしたー



おしまい



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

***************************************************************************

※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までのコメントなどは　FC2拍手　へお願いします。



こんばんは。岡山大家です。


７月２１日にビアガーデンでみなさんとお会いしたばかりですが

2013年07月22日　ビアガーデンと見学会に行ってきましたー


８月も食事会をやろうと思います。


平日しか難しいという方もいらっしゃるので


８月５日（月）　１９時３０分スタート　でやろうと思います


今のところ


あつさん

ダイヤモンドさん

Sさん

太陽Tさん


は参加予定となっております。



ビアガーデンは欠席だった　あつさん　の話しは


かなり面白いですよ


そのうちセミナー講師でもやってもらおうかと（笑）



ご都合の合う方はぜひ



おしまい


※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までのコメントなどは　FC2拍手　へお願いします。



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

***************************************************************************

※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までのコメントなどは　FC2拍手　へお願いします。



８月５日（月）１９時半スタートでまた食事会します
ご都合の合う方はぜひどうぞ




こんばんは。岡山大家です。


今日はいいことがあったのでもう一発。


「これから大家の会」　の　岡田のぶゆきさん

200万円から6年で20億円! 売却から逆算思考する不動産投資 新品価格 ￥1,575から (2013/7/27 21:40時点)

出口も想定して物件を買ったほうがいいよー


みたいな内容の本を出されていて


個人的に考え方が似ている感じでとても読みやすかったんですよ




多くの方が買う時のことしか考えていないですからねー


手放す手放さないは将来にならないとわからないですから


それなら手放す可能性も加味しておいたほうがいいのかなと


個人的には思うんですけどねー


まぁそこはひとそれぞれなんでね。


ちょっと読んでみたいぐらいの方はよかったらお貸ししますよ


...


...



その、岡田のぶゆきさんが新刊を出されたようで


本日、その本をいただきましたー

利回り70%超! 廃屋から始める不動産投資 新品価格 ￥1,575から (2013/7/27 21:47時点)

わざわざ送ってくださるなんて


ありがとうございます


...


「廃屋から始める不動産投資」


タイトル見るだけで面白そうですねー


基本的に戸建て派のわたくし、興味津々でございます。


読者の　mtanaさん　とか　あつさん　も喜びそうな本です



急いで読んでみようと思います


感想は後日で。




おしまい


※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までのコメントなどは　FC2拍手　へお願いします。



1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む



☆太陽光を導入　H25年7月27日設置　

　物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

　投資金額 約700万円。国民政策金融公庫から借入。

　無担保、無保証人で10年固定,1.9%
　

***************************************************************************

※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までのコメントなどは　FC2拍手　へお願いします。



こんばんは。岡山大家です。


８月５日の食事会の場所を決めましたー


以前も使った　もつ鍋天神 本町店　で。




１９時半スタートです。


２時間飲み放題　２５００円　となっております。


平日ですので早めの終了と、


さらに低価格を意識してみました



現在のところ

あつさん

ダイヤモンドさん

Sさん

太陽Tさん

みーこさん

Tー岡山さん

馬○さん

ボギーさん

わたくし


が確定しております。


TAKEさんは調整中とのことです。



すみませんが、漏れがあったらご連絡をお願いします



おしまい


※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までのコメントなどは　FC2拍手　へお願いします。




1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間０日です。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む



☆太陽光を導入　H25年7月27日設置　

　物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

　投資金額 約700万円。国民政策金融公庫から借入。

　無担保、無保証人で10年固定,1.9%
　

***************************************************************************

※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までのコメントなどは　FC2拍手　へお願いします。



こんばんは。岡山大家です。


今日は外食三昧でしてねー


昼は読者のりんごさんに誘われて


ランチをご一緒させていただきましたー


ランチをご馳走になった挙句、たまねぎと桃もいただきまして


ありがとうございました


...


で、夜は食事会へ


お馴染みの

あつさん

ダイヤモンドさん

Sさん

mtanaさん

太陽Tさん

を始め


初参加の

Tー岡山さん

馬○さん

ボギーさん

紅一点の　みーこさん


と　わたくしの１０名で盛り上がってきましたよー





不動産の話しをしてたら楽しいですねー


実際に運営されている方のお話は勉強になりますしね




また企画しまーす


ありがとうございました



おしまい


※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までのコメントなどは　FC2拍手　へお願いします。




1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間０日です。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む



☆太陽光を導入　H25年7月27日設置　

　物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

　投資金額 約700万円。国民政策金融公庫から借入。

　無担保、無保証人で10年固定,1.9%
　

***************************************************************************

※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までのコメントなどは　FC2拍手　へお願いします。



こんばんは。岡山大家です。


昨日は、読者のTAKEさんと　末国愛里（すえくにあいり）さんのセミナーに行ってきましたー





大変失礼ながら、全く存じ上げませんで


どうやらバレーボールの選手で全日本で活躍されていたとか。


大林素子さんらと一緒にされていたそうです。


バレーボールはあまり見ないのでよくわかりませんが


...


とにかく人のやらないことをやるという方で


子供の頃から猛練習で、中学校では３年間県下で負けなし


多くの高校からのスカウトを蹴ってあえて無名校に進学し、自分が勝たせるぞ


実業団もあえて弱小チームに入社し勝たせるぞ


当時、女子には無理と言われたジャンプサーブを身につけて第一人者に


などなど。


夢の全日本に選ばれるための作戦を考えてコツコツ努力されたそうです


一定の高さにボールを上げられるように毎日毎日何時間も繰り返したんですって


...


末国さんいわく


「やる内容は誰でもできる簡単なことだった」


「諦めずにひたすらやった」



何事もこういうことなんでしょうねー




メジャーリーグのイチロー選手も小学生の頃から


バッティングセンターが休みの元日以外は


毎日通ったそうですからねー



努力に勝る天才なし　ですかね。




わたくし　まだまだまだまだまだまだ　努力が足りませぬ



おしまい


※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までのコメントなどは　FC2拍手　へお願いします。




1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間０日です。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む



☆太陽光を導入　H25年7月27日設置　

　物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

　投資金額 約700万円。国民政策金融公庫から借入。

　無担保、無保証人で10年固定,1.9%
　

***************************************************************************

※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までのコメントなどは　FC2拍手　へお願いします。



こんばんは。岡山大家です。


今日は、Sさん　と　太陽Tさん　とで


岡山市南区藤田　に　太陽光用地　でいけるかもしれない


土地を見てきましたー


...


現地に行ってみると、草ボーボー


これでも一応、宅地　なんですが...




３００坪ぐらいの敷地一面が　ボーボーで一部に大きな木が...



どれぐらいボーボーなのかがわかりにくいので


太陽Tさんと一緒に撮影




身長178センチの太陽Tさんを軽く越しております


この中に白骨死体があっても不思議じゃないです〓（笑）


...


草がボーボーで境界なんかわからんわなー


と思いつつ周辺を歩いていると、


田んぼの中に境界杭を発見



水に浸かっておりますが


...


さらにもう一つ発見



こちらはかなり古びた感じで...


...


その杭の、明らかにこちら側の敷地内で


なぜか畑が




土地の名義人は他界されていますし...


何らかの約束が交わされているのでしょうか


...


接道に問題があるので


坪単価１５０００円ぐらいでお考えらしいです。


うまいこと電線が引っ張れれば太陽光設置も可能らしいです


草や木の処分も考えるともう少し安くなってほしいところですが...




太陽光いけるかなー


他にも使い道があればいいんですけどねー




おしまい


※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までのコメントなどは　FC2拍手　へお願いします。




1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間０日です。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円でH24.3月から入居　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円でH25年1月から名義貸し中

　5号　19,000円でH25年6月から入居

　3号,4号,5号合わせて　利回り36.4％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む



☆太陽光を導入　H25年7月27日設置　

　物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

　投資金額 約700万円。国民政策金融公庫から借入。

　無担保、無保証人で10年固定,1.9%
　

***************************************************************************

※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までのコメントなどは　FC2拍手　へお願いします。



こんばんは。岡山大家です。


今日は四万十市で観測史上最高の気温４１度を記録したらしいですねー


晴れの国岡山も猛烈な暑さでしてねー


そんな中、今日は県北の　岡山県美咲町飯岡（みさきちょうゆうか）に


お墓参りに行ってきましたよー


ほんま死にそうになりました〓


...


長尺ドライバーを手に将来はプロゴルファー





山の中腹で日あたり抜群





汗だくの身体を癒しに西の湯温泉へ




さっぱりして帰ってきて、夜は読者のシンさんと食事にいってきましたー


シンさん、ありがとうございましたー


...


話しは戻って


昔、この辺は　柵原鉱山　というものがあって鉱山の街として賑わったらしいです


昔の坑道を利用して、低酸素トレーニングのできる施設もあって時々ニュースに出てきたりします。


その鉱山から取れた鉱石を船で運んでいたらしいんですけど


海岸沿いの岡山市備前市片上（かたかみ）まで運ぶ


片上鉄道　っていうのが通っていました


これを作ったのが、現在の　DOWAホールディングス　で


かつて　藤田組　という名前でした。


この藤田組を作った　藤田伝三郎さん　が


岡山市南部の児島湾の干拓をしたんですねー
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
このリンク面白いですよー


その名前から　岡山市南区　に　藤田　という地名ができたんです。


で、うちのお墓はその片上鉄道の沿線にあって


廃線に伴い土地を買い取ったらしいです。


その額　坪７００円


太陽光用地をお探しの方にピッタリです（笑）


...


で、何が観測史上最高って


我が家の発電量のここまでの最高が


１日　４８kw　１８１４．４円　でしたが


この猛烈な天気で


大台の５０kw　１８９０円　に観測史上最高になったってだけです（笑）


天気がいいと儲かるんですが、限度がありますわー




おしまい



※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
　復旧までのコメントなどは　FC2拍手　へお願いします。




1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！



にほんブログ村