2019年12月23日
植物は実はこちらの味方
岡山県岡山市（北区、中区、南区、東区）・倉敷市・赤磐市・
総社市・和気町で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
運営中物件
H18年5月 北区東島田町（H27年2月6日 1,850万円で売却）
☆物件1号 新築区分 2LDK60㎡ 1,730万
岡山駅徒7分 最上階 表面9％超
H26.12.5イオンオープンに合わせて売却
----------
H21年11月 北区津島東
☆物件2号 新築平屋 2LDK 57㎡
平坦地の約50坪500万円で購入しセキスイで新築
----------
H23年12月 北区関西町
☆物件3.4.5号 中古平屋３棟一括購入 250万円
3号 H24.3月から4.3万円（P1込）で入居
もちろんノーリフォーム現状貸し
H27年4月末で退去..市営住宅が当たった...
次はH27年7月16日から3.5万円で
ノーリフォーム現状貸し
保証会社なしで、敷金3,礼金3もらった。
4号 H25年1月から1.4万円（Pなし）で名義貸し
→ のちに住み始めたようです（ﾟдﾟ）
ここももちろんノーリフォーム
H26年12月末退去→H27年1月から次が入居
＋1.1万円の 家賃2.5万円（Pなし）
当然、ノーリフォーム(^^;
5号 H25年6月から1.9万円（Pなし）
ここももちろんノーリフォーム。
でもここは掃除だけは入れてあげたよ
3号,4号,5号合わせて
実質36.4％→41.76％→37.92％
H27年5月 3年5ヶ月で全額回収済
----------
H24年9月 初中区・中区門田本町
☆物件6.7号 戸建２棟新築
人気の三勲学区の約80坪を坪15万円で購入
3LDK 84㎡ 駐車場3台 を2棟建築
----------
H25年7月27日 中区門田本町
☆太陽光１,２号 20kw 36円(税込38.88円）
物件6.7号の屋根に太陽光10kwずつ、計20kw導入
----------
H26年4月 初倉敷・倉敷市水島
☆物件8号 中古平屋購入 52坪 250万円
オーナーチェンジ 家賃3.5万円 実質15%
H26年12月24日 北区牟佐
☆物件9号 中古戸建購入 約60坪 100万円
H27年4月6日 ノーリフォームで3.5万円実質35％
H29年8月 2年5ヶ月で全額回収済
----------
H27年2月13日 初赤磐・赤磐市河本
☆土地１号、２号 土地購入
土地約60坪2区画を500万円で購入。坪単価4.2万円
※土地１号に物件16-1,2を新築。
※土地2号(H31.4.22 540万円で売却)
H27年12月17日 初南区・南区植松
☆土地３号 土地購入
208坪 坪単価9万円
※のちに物件13～15,ﾃﾅﾝﾄ1号,太陽光2号を建築。
----------
H28年3月1日 初東区 東区広谷 岡山全区制覇
☆物件10.11.12号 中古購入
東区ＮＯ１芥子山学区、平屋２棟,戸建１棟購入。
174.6坪 1720→1500万円 利回り9.28% 坪8.6万円
10,11号平屋 オーナチェンジ。
12号戸建 H29.4.28 ノーリフォームで4万円
H28年9月 南区植松
☆物件13,14,15-1,2号 平屋3棟4戸新築
☆ﾃﾅﾝﾄ1号 H28年9月完成 1棟3戸新築
※土地3号(南区植松)に新築
H28年9月 南区植松
☆太陽光３号 39.77kw 27円(税込29.16円)
13～15号,ﾃﾅﾝﾄ1号に設置
H28年11月9日 北区二日市
☆土地４号 土地購入
岡山市公売で24.3坪145万9001円で落札。坪6万円。
月極Ｐで貸出中。
----------
H29年3月28日 中区原尾島
☆ｱﾊﾟｰﾄ1号 2DK 6室 中古購入
ネット掲載物件で3500→3000→2800万円に下落。
指値2200→2500で決着。坪18.8万円。
敷地面積132.9坪 満室時利回り12%
H29年5月26日 赤磐市河本
☆物件16-1,2号平屋1棟2戸新築
16-1号,2号 入居中
※土地1号(赤磐市河本)に新築
H29年6月 赤磐市河本
☆太陽光４号 12kw 21円(税込22.68円)
16-1号,16-2号に設置 → H29.11.2 連携開始
----------
H30年1月11日 初総社・総社市真壁
☆ｱﾊﾟｰﾄ2号 2DK 6室 中古購入
初の総社。敷地186.7坪 1550万円 坪8.3万円。
満室時利回り18%。購入時６分の５が空き...
H30年5月31日 南区福島
☆物件17号 中古購入
店舗兼住居190万円。誰も買わないから引き取る。
もりてるさんに一部を１万円で貸して
残りはゴミ（端材）置き場にしました。
H30年6月4日 初和気町・和気郡和気町
☆物件18号 中古購入
H6年築平屋100万円。家賃３万円。実質25.7％
H30年6月7日 総社市真壁
☆太陽光５号 18.91kw 18円(税込19.44円)
アパート２号に設置 30年9月28日売電開始
H30年6月26日 中区門田本町
☆物件19,20号 中古購入 (H31.12月解体)
246坪 廃墟古民家＆新築未入居平屋セットで１円
H30年8月9日 東区鉄
☆物件21号 中古購入 (H30.10.27解体→3.31売却)
誰も買わないから20万円で引き取ることに。
31.2.1から駐車場で3万円。実質約18％
31.3.31 300万円で売却
H30年12月19日 南区福田
☆ｱﾊﾟｰﾄ3,4号 中古購入
300坪の土地にH18年築のアパート2棟 10300万円
表面利回りは8.3％ほど...
----------
H31年1月11日 北区粟井
☆物件22号 中古購入 （H31年2月27日売却）
1円で購入→2月に120万円で売却
H31年2月4日 北区伊福町
☆ｱﾊﾟｰﾄ5号 中古購入
1K 4戸の元レオパレス 25坪1500万円
表面8.9％... 伊福町ってだけが魅力(^^;
H31年3月31日 南区福田
☆太陽光６,７号 23.56kw 18円(税込19.44円）
アパート3.4号に設置 31年3月31日売電開始
R1年7月1日 南区彦崎
☆借地１号 借地購入
125坪１円... 年22万円 表面2200万％
R1年9月18日 北区津島福居
☆物件23号 中古購入
約113坪＆平屋を63万円で購入
あみだする時間なくてとりあえず自分で購入(;´Д｀)
忘年会の賞品にでもしようか思案中...
R1年9月30日 赤磐市桜が丘東
☆土地５号 土地購入 （R1年10月29日売却）
新築用地として桜が丘東で坪1.26万円で購入
→IW本さんがチャレンジしたいというので同額でパス
R1年10月31日 北区富田
☆ｱﾊﾟｰﾄ6号 中古購入
1K 4戸の元レオパレス 30坪1400万円 表面8.9％...
誰もチャレンジしなかったけど、
隣(物件24号)と合わせて50坪になるから
将来の新築用地として未来投資に(^^;
R1年10月31日 北区富田
☆物件24号 中古購入
20坪＆ボロ家で120万円。
アパート6号の隣だから一緒に買いました(^^;
R1年11月25日 着工 中区門田本町
☆物件25,26,27号 平屋３棟新築
１円で買った19,20号を解体した跡地に平屋３棟を新築
----------
**********************************************************
人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです
-----
＜イベントのお知らせ＞
１２月
☆「視察」倉敷市広江実質タダ？戸建見学＆ランチ
24日（火）11時半
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２こももさん（女性）
３とかげさん
４Ｓさん
５ゆういちさん
６まさしさん
７児島大家さん
８はぴりたさん奥さん（女性）
９じいじさん
☆「視察」南区福富事務所？見学＆rikouさん福富戸建アフター＆お茶
24日（火）15時
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２norikoさん（女性）
３なおとさん
４ＯＣさん
５ゆういちさん
１２月
3日（火）弓之町３日目＆ランチ＆なおとさん北方トレジャー
5日（木）12時なおとさん新保APアフター＆ランチ＆福島戸建見学
11日（水）12時 忘年会昼の部 イオン岡山 18名
13日（金）11時「見学会」まきさん水没競売戸建アフター＆ランチ＆長船戸建見学
13日（金）20時 忘年会夜の部１ イオン岡山 18名
15日（日）18時 忘年会夜の部２ 磨屋町 10名
16日（月）12時 「見学会」しーさん真備町戸建アフター＆ランチ
17日（火）12時 「視察」北区富町戸建＆ランチ＆桜橋１円２日目
17日（火）20時 忘年会夜の部３ 平和町 18名
23日（月）19時 忘年会夜の部４ 平和町 16名
24日（火）12時「視察」倉敷市広江実質タダ？戸建見学＆ランチ
24日（火）15時「視察」南区福富事務所？見学
＆rikouさん福富戸建アフター＆お茶
30日（月）18時 ユーチューバーtaimanさんを囲む会
１月
5日（日）12時 こーへーさん井原市古民家トレジャーハンター＆ランチ
２月
1日（土）波乗りニーノさんセミナー
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など必要なものを持ってきてくださいね。
---
こんばんは。岡山大家です。
今日は忘年会第四弾。
盃花羅亭 （ハイカラテイ）ですき焼きです(*´▽｀*)
たまにはいいお肉もいいですね～
一応これで忘年会は終了～
また新年会も複数回やりましょうか(^^;
昼は、ここで登場した浅川の平屋の決済をしてきました。
関連記事
2019年10月30日
ポールさんクラスでも死にかけたそうですからね...
謎の双子が登場した
草木がボーボーのやつで
第１１６回あみだでムサシさんが当たりましたね(^^)v
早速、自力で木々の撤去をされるそうですよ(^^;
すっきりしたら駐車場が広くなるから断然有利。
お怪我の無いように(^^;
またアフターを見せてもらいましょう(^^)
それから、あつおさんがあみだで当たった益野の戸建の契約。
アスレチック物件の隣のやつですね(^^;
関連記事
2019年11月17日 アスレチック物件その１
ここも木々などを撤去すれば
駐車場がなんとか確保できますね。
またみんなで遊んでみましょうか(^^;
２月ぐらいの決済になりそうですが
その後どう変わるか楽しみですねー
植物って、ちょっと目を離したすきに
あっという間に茂って途方に暮れる(>_<)
しいたけさんが当たった妹尾なんかも
売主が絶望して安くなりましたもんね(^^;
関連記事
2019年09月17日 五重苦物件...
じいじさんの山の上アパートも最初はひどかった(^^;
↓
関連記事
2018年11月24日 男性のセンス
でも、そういうのがチャンスなんよね～(^^;
売主は手入れを嫌がる。
特に遠方の物件を相続したりとかするとね...
使っていない不動産のために
遠方の物件の手入れなんかわざわざできんよね...
ムサシさんの浅川は遠方ではなかったけど
お隣がちょいちょい役所を通じて
木々のクレームを入れてきてたらしい(;'∀')
しいたけさんのはボーボーぶりを見て愕然Σ（・□・；）
タダ同然の価格であっさり陥落したもんね...
植物って見た目以上に
売主の心を萎えさせてくれます(^^;
でも実際は、切っていくだけだから
剪定はさみ程度で概ねサクサクいきます。
もちろん大木の伐根までいうとまた違いますけど。
じいじさんの山の上のボーボーだって
壁面のツタをむしっていけばいい。
見た目に圧倒されるけど
案外そうでもないのが植物。
見た目のインパクトで安くなりやすい割に
処理のほうは案外簡単という
ボロ戸建ユーザーにとっては実はお宝なんよねー(^^;
機会があったら、ぜひ一度トライしてみたらいいと思いますよ(^^)/
時間が無くなったので富山編はまた(^^;
富山遠征編
2019年10月22日 富山遠征
2019年10月23日 しらかわＧＯ～
2019年10月24日 金沢でアートホテルを見学
2019年10月25日 富山で活動開始
2019年10月26日 壁のない家を見せてもらいました。
2019年10月27日 ガレージハウスに改造中
2019年10月28日 岡山より２割近く安いかなー
2019年10月29日 人脈やノウハウが集約
2019年10月30日 ポールさんクラスでも死にかけたそうですからね...
2019年11月04日 植物は早めの対処がよろしいです。
2019年11月11日 きれいすぎても逆に問題...
つづく
☆大家仲間の募集中物件☆
誰か部屋を探している人がいたら
okayamaooya@gmail.comへ連絡ください(^^;
☆北区
西長瀬戸建 家賃８.８万円
ベルシティ津高 203号 家賃２.４万円
ブルーハイツ西古松 ２階 家賃３万円
☆中区
旭東町アパート１階 家賃３.９万円
御成町戸建 家賃４万円
☆東区
西大寺中野本町戸建 家賃５万円
☆玉野市
槌ケ原平屋 家賃４万円
☆倉敷市
玉島陶戸建 家賃５.５万円
☆大家仲間の募集前物件☆
・あつおさん 東区南古都戸建
・あつしさん 倉敷市日吉町戸建
・ＨＴさん 北区関西町平屋
・ＴＡＫＥさん 北区関西町平屋
・まゆさん 北区万成東町戸建
・ｍｉｈｏさん 中区湊平屋
・ｒｉｋｏｕさん南区福富西戸建
・ＧＭさん 東区西大寺射越戸建
・ｎｅｖｅｒさん北区栢谷戸建１
・ｎｅｖｅｒさん北区栢谷戸建２
・たかぱぱさん 中区平井戸建
・デンチさん 中区平井戸建
・デンチさん 北区足守平屋
・まなかさん 中区新京橋戸建
・Ｋ只さん 南区妹尾平屋
などなど...
※思いつきで書いたので漏れがあったら教えてください(^^;
人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです
空き家・空き地のご相談は↓↓↓
半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました
総社市・和気町で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
運営中物件
H18年5月 北区東島田町（H27年2月6日 1,850万円で売却）
☆物件1号 新築区分 2LDK60㎡ 1,730万
岡山駅徒7分 最上階 表面9％超
H26.12.5イオンオープンに合わせて売却
----------
H21年11月 北区津島東
☆物件2号 新築平屋 2LDK 57㎡
平坦地の約50坪500万円で購入しセキスイで新築
----------
H23年12月 北区関西町
☆物件3.4.5号 中古平屋３棟一括購入 250万円
3号 H24.3月から4.3万円（P1込）で入居
もちろんノーリフォーム現状貸し
H27年4月末で退去..市営住宅が当たった...
次はH27年7月16日から3.5万円で
ノーリフォーム現状貸し
保証会社なしで、敷金3,礼金3もらった。
4号 H25年1月から1.4万円（Pなし）で名義貸し
→ のちに住み始めたようです（ﾟдﾟ）
ここももちろんノーリフォーム
H26年12月末退去→H27年1月から次が入居
＋1.1万円の 家賃2.5万円（Pなし）
当然、ノーリフォーム(^^;
5号 H25年6月から1.9万円（Pなし）
ここももちろんノーリフォーム。
でもここは掃除だけは入れてあげたよ
3号,4号,5号合わせて
実質36.4％→41.76％→37.92％
H27年5月 3年5ヶ月で全額回収済
----------
H24年9月 初中区・中区門田本町
☆物件6.7号 戸建２棟新築
人気の三勲学区の約80坪を坪15万円で購入
3LDK 84㎡ 駐車場3台 を2棟建築
----------
H25年7月27日 中区門田本町
☆太陽光１,２号 20kw 36円(税込38.88円）
物件6.7号の屋根に太陽光10kwずつ、計20kw導入
----------
H26年4月 初倉敷・倉敷市水島
☆物件8号 中古平屋購入 52坪 250万円
オーナーチェンジ 家賃3.5万円 実質15%
H26年12月24日 北区牟佐
☆物件9号 中古戸建購入 約60坪 100万円
H27年4月6日 ノーリフォームで3.5万円実質35％
H29年8月 2年5ヶ月で全額回収済
----------
H27年2月13日 初赤磐・赤磐市河本
☆土地１号、２号 土地購入
土地約60坪2区画を500万円で購入。坪単価4.2万円
※土地１号に物件16-1,2を新築。
※土地2号(H31.4.22 540万円で売却)
H27年12月17日 初南区・南区植松
☆土地３号 土地購入
208坪 坪単価9万円
※のちに物件13～15,ﾃﾅﾝﾄ1号,太陽光2号を建築。
----------
H28年3月1日 初東区 東区広谷 岡山全区制覇
☆物件10.11.12号 中古購入
東区ＮＯ１芥子山学区、平屋２棟,戸建１棟購入。
174.6坪 1720→1500万円 利回り9.28% 坪8.6万円
10,11号平屋 オーナチェンジ。
12号戸建 H29.4.28 ノーリフォームで4万円
H28年9月 南区植松
☆物件13,14,15-1,2号 平屋3棟4戸新築
☆ﾃﾅﾝﾄ1号 H28年9月完成 1棟3戸新築
※土地3号(南区植松)に新築
H28年9月 南区植松
☆太陽光３号 39.77kw 27円(税込29.16円)
13～15号,ﾃﾅﾝﾄ1号に設置
H28年11月9日 北区二日市
☆土地４号 土地購入
岡山市公売で24.3坪145万9001円で落札。坪6万円。
月極Ｐで貸出中。
----------
H29年3月28日 中区原尾島
☆ｱﾊﾟｰﾄ1号 2DK 6室 中古購入
ネット掲載物件で3500→3000→2800万円に下落。
指値2200→2500で決着。坪18.8万円。
敷地面積132.9坪 満室時利回り12%
H29年5月26日 赤磐市河本
☆物件16-1,2号平屋1棟2戸新築
16-1号,2号 入居中
※土地1号(赤磐市河本)に新築
H29年6月 赤磐市河本
☆太陽光４号 12kw 21円(税込22.68円)
16-1号,16-2号に設置 → H29.11.2 連携開始
----------
H30年1月11日 初総社・総社市真壁
☆ｱﾊﾟｰﾄ2号 2DK 6室 中古購入
初の総社。敷地186.7坪 1550万円 坪8.3万円。
満室時利回り18%。購入時６分の５が空き...
H30年5月31日 南区福島
☆物件17号 中古購入
店舗兼住居190万円。誰も買わないから引き取る。
もりてるさんに一部を１万円で貸して
残りはゴミ（端材）置き場にしました。
H30年6月4日 初和気町・和気郡和気町
☆物件18号 中古購入
H6年築平屋100万円。家賃３万円。実質25.7％
H30年6月7日 総社市真壁
☆太陽光５号 18.91kw 18円(税込19.44円)
アパート２号に設置 30年9月28日売電開始
H30年6月26日 中区門田本町
☆物件19,20号 中古購入 (H31.12月解体)
246坪 廃墟古民家＆新築未入居平屋セットで１円
H30年8月9日 東区鉄
☆物件21号 中古購入 (H30.10.27解体→3.31売却)
誰も買わないから20万円で引き取ることに。
31.2.1から駐車場で3万円。実質約18％
31.3.31 300万円で売却
H30年12月19日 南区福田
☆ｱﾊﾟｰﾄ3,4号 中古購入
300坪の土地にH18年築のアパート2棟 10300万円
表面利回りは8.3％ほど...
----------
H31年1月11日 北区粟井
☆物件22号 中古購入 （H31年2月27日売却）
1円で購入→2月に120万円で売却
H31年2月4日 北区伊福町
☆ｱﾊﾟｰﾄ5号 中古購入
1K 4戸の元レオパレス 25坪1500万円
表面8.9％... 伊福町ってだけが魅力(^^;
H31年3月31日 南区福田
☆太陽光６,７号 23.56kw 18円(税込19.44円）
アパート3.4号に設置 31年3月31日売電開始
R1年7月1日 南区彦崎
☆借地１号 借地購入
125坪１円... 年22万円 表面2200万％
R1年9月18日 北区津島福居
☆物件23号 中古購入
約113坪＆平屋を63万円で購入
あみだする時間なくてとりあえず自分で購入(;´Д｀)
忘年会の賞品にでもしようか思案中...
R1年9月30日 赤磐市桜が丘東
☆土地５号 土地購入 （R1年10月29日売却）
新築用地として桜が丘東で坪1.26万円で購入
→IW本さんがチャレンジしたいというので同額でパス
R1年10月31日 北区富田
☆ｱﾊﾟｰﾄ6号 中古購入
1K 4戸の元レオパレス 30坪1400万円 表面8.9％...
誰もチャレンジしなかったけど、
隣(物件24号)と合わせて50坪になるから
将来の新築用地として未来投資に(^^;
R1年10月31日 北区富田
☆物件24号 中古購入
20坪＆ボロ家で120万円。
アパート6号の隣だから一緒に買いました(^^;
R1年11月25日 着工 中区門田本町
☆物件25,26,27号 平屋３棟新築
１円で買った19,20号を解体した跡地に平屋３棟を新築
----------
**********************************************************
人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです
-----
＜イベントのお知らせ＞
１２月
☆「視察」倉敷市広江実質タダ？戸建見学＆ランチ
24日（火）11時半
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２こももさん（女性）
３とかげさん
４Ｓさん
５ゆういちさん
６まさしさん
７児島大家さん
８はぴりたさん奥さん（女性）
９じいじさん
☆「視察」南区福富事務所？見学＆rikouさん福富戸建アフター＆お茶
24日（火）15時
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２norikoさん（女性）
３なおとさん
４ＯＣさん
５ゆういちさん
１２月
3日（火）弓之町３日目＆ランチ＆なおとさん北方トレジャー
5日（木）12時なおとさん新保APアフター＆ランチ＆福島戸建見学
11日（水）12時 忘年会昼の部 イオン岡山 18名
13日（金）11時「見学会」まきさん水没競売戸建アフター＆ランチ＆長船戸建見学
13日（金）20時 忘年会夜の部１ イオン岡山 18名
15日（日）18時 忘年会夜の部２ 磨屋町 10名
16日（月）12時 「見学会」しーさん真備町戸建アフター＆ランチ
17日（火）12時 「視察」北区富町戸建＆ランチ＆桜橋１円２日目
17日（火）20時 忘年会夜の部３ 平和町 18名
23日（月）19時 忘年会夜の部４ 平和町 16名
24日（火）12時「視察」倉敷市広江実質タダ？戸建見学＆ランチ
24日（火）15時「視察」南区福富事務所？見学
＆rikouさん福富戸建アフター＆お茶
30日（月）18時 ユーチューバーtaimanさんを囲む会
１月
5日（日）12時 こーへーさん井原市古民家トレジャーハンター＆ランチ
２月
1日（土）波乗りニーノさんセミナー
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など必要なものを持ってきてくださいね。
---
こんばんは。岡山大家です。
今日は忘年会第四弾。
盃花羅亭 （ハイカラテイ）ですき焼きです(*´▽｀*)
たまにはいいお肉もいいですね～
一応これで忘年会は終了～
また新年会も複数回やりましょうか(^^;
昼は、ここで登場した浅川の平屋の決済をしてきました。
関連記事
2019年10月30日
ポールさんクラスでも死にかけたそうですからね...
謎の双子が登場した
草木がボーボーのやつで
第１１６回あみだでムサシさんが当たりましたね(^^)v
早速、自力で木々の撤去をされるそうですよ(^^;
すっきりしたら駐車場が広くなるから断然有利。
お怪我の無いように(^^;
またアフターを見せてもらいましょう(^^)
それから、あつおさんがあみだで当たった益野の戸建の契約。
アスレチック物件の隣のやつですね(^^;
関連記事
2019年11月17日 アスレチック物件その１
ここも木々などを撤去すれば
駐車場がなんとか確保できますね。
またみんなで遊んでみましょうか(^^;
２月ぐらいの決済になりそうですが
その後どう変わるか楽しみですねー
植物って、ちょっと目を離したすきに
あっという間に茂って途方に暮れる(>_<)
しいたけさんが当たった妹尾なんかも
売主が絶望して安くなりましたもんね(^^;
関連記事
2019年09月17日 五重苦物件...
じいじさんの山の上アパートも最初はひどかった(^^;
↓
関連記事
2018年11月24日 男性のセンス
でも、そういうのがチャンスなんよね～(^^;
売主は手入れを嫌がる。
特に遠方の物件を相続したりとかするとね...
使っていない不動産のために
遠方の物件の手入れなんかわざわざできんよね...
ムサシさんの浅川は遠方ではなかったけど
お隣がちょいちょい役所を通じて
木々のクレームを入れてきてたらしい(;'∀')
しいたけさんのはボーボーぶりを見て愕然Σ（・□・；）
タダ同然の価格であっさり陥落したもんね...
植物って見た目以上に
売主の心を萎えさせてくれます(^^;
でも実際は、切っていくだけだから
剪定はさみ程度で概ねサクサクいきます。
もちろん大木の伐根までいうとまた違いますけど。
じいじさんの山の上のボーボーだって
壁面のツタをむしっていけばいい。
見た目に圧倒されるけど
案外そうでもないのが植物。
見た目のインパクトで安くなりやすい割に
処理のほうは案外簡単という
ボロ戸建ユーザーにとっては実はお宝なんよねー(^^;
機会があったら、ぜひ一度トライしてみたらいいと思いますよ(^^)/
時間が無くなったので富山編はまた(^^;
富山遠征編
2019年10月22日 富山遠征
2019年10月23日 しらかわＧＯ～
2019年10月24日 金沢でアートホテルを見学
2019年10月25日 富山で活動開始
2019年10月26日 壁のない家を見せてもらいました。
2019年10月27日 ガレージハウスに改造中
2019年10月28日 岡山より２割近く安いかなー
2019年10月29日 人脈やノウハウが集約
2019年10月30日 ポールさんクラスでも死にかけたそうですからね...
2019年11月04日 植物は早めの対処がよろしいです。
2019年11月11日 きれいすぎても逆に問題...
つづく
 | 手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則 新品価格 |
 | 高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! 新品価格 |
 | 100万円以下の資金で夢ツカモウ! 「家賃収入」でセミリタイアして「世界1周」旅行に行く方法! 新品価格 |
☆大家仲間の募集中物件☆
誰か部屋を探している人がいたら
okayamaooya@gmail.comへ連絡ください(^^;
☆北区
西長瀬戸建 家賃８.８万円
ベルシティ津高 203号 家賃２.４万円
ブルーハイツ西古松 ２階 家賃３万円
☆中区
旭東町アパート１階 家賃３.９万円
御成町戸建 家賃４万円
☆東区
西大寺中野本町戸建 家賃５万円
☆玉野市
槌ケ原平屋 家賃４万円
☆倉敷市
玉島陶戸建 家賃５.５万円
☆大家仲間の募集前物件☆
・あつおさん 東区南古都戸建
・あつしさん 倉敷市日吉町戸建
・ＨＴさん 北区関西町平屋
・ＴＡＫＥさん 北区関西町平屋
・まゆさん 北区万成東町戸建
・ｍｉｈｏさん 中区湊平屋
・ｒｉｋｏｕさん南区福富西戸建
・ＧＭさん 東区西大寺射越戸建
・ｎｅｖｅｒさん北区栢谷戸建１
・ｎｅｖｅｒさん北区栢谷戸建２
・たかぱぱさん 中区平井戸建
・デンチさん 中区平井戸建
・デンチさん 北区足守平屋
・まなかさん 中区新京橋戸建
・Ｋ只さん 南区妹尾平屋
などなど...
※思いつきで書いたので漏れがあったら教えてください(^^;
人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです
空き家・空き地のご相談は↓↓↓
半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました
【日記の最新記事】
手持ち資金の持って行き先
この記事へのコメント
今、残置山盛り物件からお宝を発見しながら遊んでますよ(笑)
ゴミは美化センター持っていけば済むし、リサイクルショップに売れるケースもありますし。
週末が楽しみですw