岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　ついに着工

　

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こんばんは。岡山大家です。


今日は東京出張中でしてん。


ネットが有料の品川プリ〇〇ホテルに宿泊中。


かなり不便です...


...



なぜに東京かといいますと


まぁいわゆる勉強会に参加しておりまして



とてもよいお話が聞けて大満足です



トップバッターは


カレー屋のcoco壱の創業者


宗次徳二さん


詳しくはこちら


この方の考え方や生き方がとても共感できましてねー


もうすっかりファンですねー


たぶん本買います



...



二番手は　川満株式会社　の会長


よくわからんでしょー




ところでみなさん、創聖のアクエリオンって知ってます


詳しくはこちら


かなり有名なアニメらしいです


わたくしも聞いたことぐらいはあります


では、


AKINO with bless4（アキノ　ウィズ　ブレスフォー）


って知ってます


わたくし、全く知りませんでした


アクエリオンの主題歌を歌っているグループらしいです。


詳しくはこちら


主題歌は結構あちこちで流れてて


聞いたことがありました




なぜ、創聖のアクエリオン


なぜ、AKINO with bless4（アキノ　ウィズ　ブレスフォー）



AKINO with bless4　って４人組（男性２名、女性２名）のグループなんですけど、


なんとこの４名、全員兄妹なんです



そして先程の川満株式会社　の会長　は


お父さん


この方の話しも良かったですー


家族で夢を追いかけていて、すごく家族を大切にしているんです。


わたくしも見習わねば





そして、なんとわたくしの５mほどの目の前で


AKINO with bless4　のライブが始まりましたー



歌も素敵、ダンスも素敵


さらに音域がやたら広くて、


声量がハンパない




かっこえかったー


もうすっかりファンですわ(笑)


詳しくはこちら


...



３人目は　大東建託社長　三鍋　伊佐雄さん


４人目は　カンブリア宮殿にも登場した　加賀電子創業者　塚本 勲さん



てんこ盛りの勉強会だったので、


一度に書ききらんです



つづく





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