岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円で賃貸中　3号,4号合わせて　利回り27％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　ボロなので5号も4号と同じ作戦かな？

　基本的に減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

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こんばんは。岡山大家です。


今日は、クリスマスも近づく中、


なんと「トナカイ」がやってきましたー


なーんて。


実は、読者のトナカイさんがお越しになりました



このトナカイさん、県北の蒜山在住...


たまたま岡山で用事があったとはいえ


わざわざお立ち寄りいただきありがとうございます


しかもお土産まで






初めてお会いしましたが、あまり時間がなかったので


次回はもっとゆっくりお話したいですねー


...



トナカイさんからは岡山市東部の収益物件で相談を受けたんですけど、


億超えともなるとかなり慎重になりますよねー


戸建て賃貸にも興味があるそうで、


有望な土地があればぜひご紹介したいですね


...



先日、昔の仲間と忘年会で会ったんですけど、


消極的なことばかり言っているんですよ(´Д` )


例えて言うと


「ストライクが入らなっかたら迷惑をかけるのでボールを投げない」


みたいな...




「シュートを外したら迷惑をかけるのでPKを蹴らない」


みたいな...




バカヤロー



彼には一生チャンスは訪れないことでしょう



まず　一歩　を踏み出さないと未来は変わりませんわね。


遠慮している場合じゃないでしょ。



質問するのを躊躇している方はいませんか



おしまい




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　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

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　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

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　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

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　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

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　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

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こんばんは。岡山大家です。


早いもので本格的にブログを始めて１年が経ちましたー


ブログを通していろいろな出会いがありました


まさかこんなに膨らむことになるとは...


自分でも驚きです


...



しかし、不動産の話をしていると楽しいもんです


しょーですさんと一緒に赤磐市のボロ戸建を見に行ったりもしましたねー


結果、別のアパートを買うお手伝いができてよかったです




BLXさんの戸建て賃貸も、結構高い家賃で１週間ぐらいで客付けできましたしねー




りんごさんの戸建て賃貸のプランもどんどん進んで


来年の３月には完成しそうですしねー


年が明けたら家賃を決めて募集を開始しないといけませんね


...



あつさんもいろいろ相談してきてくれますし、


一緒に物件を見に行くなんてのも　あり　なんで


他の方も遠慮せずに声かけてくださーい


...



来年も何人か　大家さんデビュー　をお手伝いしたいですねー




来年もよろしくお願いしまーす




おしまい




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　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

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こんばんは。岡山大家です。


あけましておめでとうございます


今年もいろいろ発信していきますよー


...



さて、わたくし、毎年年初にいくつか目標を設定しておりまして


今年もいくつか考えました。



毎年やっているもので


なんでもいいから、１年にひとつは必ず資格を取る　


って決めているんですけども


行政書士にチャレンジします。


ちょっと無謀かもしれませんが地道にやってみようと思います。


...



あとは


今年も　必ずひとりは大家さんデビューを手伝う



こまごましたところでは


・名刺をつくる

・HPをつくる

・簿記３級を取る

・月の小遣い１万円で生活する
　※足らずは自力で稼ぐ



全部達成できるようにがんばりまーす




不動産の勉強会とかセミナーなんかもやりたいんですけどねー


物件も買いたいし


本も読みたいし


法人も作りたいし


やりたいことが多くて困ります




おしまい




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　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

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　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

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　4号　14,000円で賃貸中　3号,4号合わせて　利回り27％！

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こんばんは。岡山大家です。


まだ４日だというのに今日から仕事始めで


他の会社はまだお休みのところも多いようで


おかげさまで朝は渋滞もなかったですけど...


「もっと休みたいんだー」


と、他の社員さんの代わりに叫んでおきましょう（笑）



...



ところで妻の実家が蒜山なんですけど、


こんな感じです。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓








わぉー



タイトルでは岡山大家in蒜山って書きながら

寒すぎてわたくしは帰省していないんですけどね（笑）



県南でさえ寒すぎるのに、


県北にはとても住める気がしません...



...



しかーし、そんな蒜山にもアパートがあるんです


帰省するとほんの数棟見かけるんですけど


どんな方が入居するのか全く見当もつきませんが...




ちなみにこれ蒜山の１Kアパートです。









綺麗にしてますねー

まぁトイレ風呂が一緒のやつですけど...



平成４年築　17�u　１K　UB


さぁ　How much　



つづく




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　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

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こんばんは。岡山大家です。


今日は区切りの　365記事目　でーす


わーい


そんなこんなで昨日の続き。



昨日の蒜山の１Kの　家賃　はですねー


トイレ風呂が一緒のタイプにも関わらず


１階　27,000円　２階　29,000円　


個人的にはかなり驚きでした


他にも、25,000円の部屋もあるようです。


ちなみに駐車場は3,000円です。


しかし、トイレ風呂が一緒のタイプで


３万円近く取れるなんて...



以前取り上げたこのあたりで、２万円前後ですからねー

収益物件を考察してみよう 1
収益物件を考察してみよう 2


やはり、家賃下落は競争が招くものだと再認識ですね


...



ちなみに同じ敷地に　２DK　もあるようです。










こちらも同じく平成４年で


家賃は　40,000円　と　42,000円


県南と変わらない水準ですねー


意外と入居も入っているようですよ。


詳しくはこちら



ポイントは　競合　ですね



おしまい




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　　※最高値時 142,000円

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　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



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こんばんは。岡山大家です。


新年会といいますか、


今年最初の食事会でもどうかと思いまして。


今のところ、新年も多少落ち着いた


１月26日（土）か27日（日）あたりで考えております。


...



折角なら、何か勉強といいますか


もっと役に立つようなことも考えていきたいのですが


なかなか思いつかず(￣◇￣;)


...



何か実在の物件を持って行って


ディスカッションみたいな感じだったりとか


現役大家さんの苦労話とか






...



参加の有無　や


何かご意見やご要望があればぜひお知らせください



できればもっと有意義なことになればと思いますので


忌憚のないご意見をお待ちしております




おしまい




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　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

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　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

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　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

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こんばんは。岡山大家です。


時々、銀行の方からローン系の資料をもらうことがあるんですけど


昨年１１月にもらったのがこちら
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓




２０年以下だと　１．５７％

それ以上でも　１．８５％


でした。


先日お持ちいただいたのは


２５年１月の適用金利で




あーーーーー


フラット35金利、4ヵ月ぶりに上昇／住宅金融支援機構


...



今までが異常値だったかもしれませんが...


消費税増税と併せて、


住宅購入が活発化するんでしょうかねー


今のうちに投資物件と住宅関連株を買っとこうかなー



おしまい




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　　※最高値時 142,000円

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　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

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　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

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　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

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　土地1,230万　　建物本体 約900万

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　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

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こんばんは。岡山大家です。


今日は、読者のあつさんと一緒に物件を見てきましたー


岡山市中区某所の一戸建てで


戸建大好き　のあつさんにピッタリかなー


と思って現地で待ち合わせ


...


２０坪ほどの狭小地に無理やり建てた


１階が駐車場になっている


３階建ての物件でした


...


２階が玄関なんですけど


玄関までの階段がかなり急角度で


はしごを登っているぐらいの感じで　







写真だとわかりにくいんですけど、


降りるときなんかは怖いぐらいでした


外観写真だけだったら意外ときれいな感じだったんですけど


実際見てみないとわからないもんですねー


...


３階は割ときれいだったんですけど、


キッチンや脱衣所の床板がふわふわで


上に乗ると床が抜けそう


いろいろ直すと１００万円以上しそうな感じです


まぁ古い戸建なんでしかたないですけどねー


...



今の価格から１５０〜２００万円下がれば


買ってもいいかなーっていう感じでした



おしまい




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　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円で賃貸中　3号,4号合わせて　利回り27％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　ボロなので5号も4号と同じ作戦かな？

　基本的に減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

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こんばんは。岡山大家です。


今年最初の食事会ですが、


早めに　日時だけでも確定　させておこうと思いまして。


１月２７日（日）　１８時　にします。


いまのところ参加表明をいただいているのが、


ダイヤモンドさん

しょーですさん

トナカイさん

BLXさん

あつさん

りんごさん


となっております。


ご都合が合う方はぜひどうぞ



おしまい




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運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



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　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円で賃貸中　3号,4号合わせて　利回り27％！

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　※5号が4号に変更しています。

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こんばんは。岡山大家です。


今日は、読者のmtanaさんの紹介で


Nさんという大物大家さんにお会いしましたー


今の管理会社に不満をお持ちとのことで


わざわざ福山からお越しになりました


このNさん、商業系物件をいくつも運用していたけれども


この度、住居系に資産の組み換えをしているとのこと。


岡山には昨年２棟買って初進出


その時の購入物件は、私がお世話になった大家さんという


不思議な縁でした世の中狭いですねー


...



今回、さらに新たに２棟購入したフルリノベーション中の


物件を一緒に見に行って


募集させていただくことになりましたー




２０日頃にモデルルームが完成するそうなので


見に行ってこようと思います



１０室あって今は全部空室ですから


ここがコケると次の融資に響くそうなので


早期に客付けしたいですねー




mtanaさん、ありがとうございました


...



このNさん


なんと昨年だけで７棟を購入されたそうで(((゜Д゜；)))


お金ってお金のあるところに集まるんですねー


...



Nさんの乗っている車は


２４万キロを超えたディーゼル車


しょっちゅうあちこち情報収集に行っているそうです



こういった行動力が成功のカギなんでしょうねー



おしまい




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　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

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　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

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　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円で賃貸中　3号,4号合わせて　利回り27％！

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☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

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こんばんは。岡山大家です。


今日はお休みだったので、


読者のTさんとランチに行ってきましたー


最近、初メールをいただいて何度かやり取りののち


中区平井の中華料理屋　みんみん　で待ち合わせ


ここのオムチャーハンがオススメです


漕いで到着してみると


なーんと　定休日


仕方なく、斜め向かいのうどん屋　名玄　へ


その後、ジョイフルで夕方まで話し込んだんですけど


まぁアクティブな方でねー


現役サラリーマンにも関わらず


４世帯のアパートに買い付け入れて指値が通らなかったり


店舗・住居混合の物件に買い付け入れて融資がダメだったり


宅建に受かったり


自宅をDIYで改装してカフェにしてたり


将来のためにいろいろチャレンジされてるんですよねー


もしかしたら27日の食事会に参加できるかもしれないとのことなので


とても楽しみです


...



その頃、読者のあつさんは中古の一戸建てを見学


そして、若干指値を入れて買い付けを入れてみることになりましたー


結果が出るまでドキドキしますね


...



夕方は、しょーですさんにお会いして


ファミレスにノートPCを持ち込んで


確定申告書をほぼ完成させましたー



入居率100％で減価償却も大きく取れて


キャッシュフローも予想以上に出て


損益通算で、所得税も若干還付されそうです


...



こういう頑張っている方々とお話しさせてもらうと


モチベーションが上がってきますねー




Tさん、しょーですさん、ごちそうさまでした



おしまい




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　　※最高値時 142,000円

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　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円で賃貸中　3号,4号合わせて　利回り27％！

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　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

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こんにちは。岡山大家です。


今日は休みなんですけど、


子供が夜中から発熱と嘔吐で大変でーす


食あたりかなー


みなさんも気をつけてくださいね


...



さて、今年最初の食事会ですが、


場所を確保しましたー


岡山駅徒歩５分　の　Ryoutei　です。


岡山市北区奉還町2-5-23



残念ながら専用駐車場はありませんが


近くに100円パークはいくつもあります。


個室なので落ち着いた雰囲気ですよ


...


日時は　１月２７日（日）　１８時　の予定でしたが


１９時スタート　に変更になりましたので


ご注意ください。


２時間の飲み放題付きで　4,000円　となっております。


...



いまのところ参加表明をいただいているのが、


ダイヤモンドさん

しょーですさん

トナカイさん

BLXさん

あつさん

りんごさん

mtanaさん

麒麟さん

toukaさん

わたくし


の　１０名　となっております。


前日とかでも構いませんので、


ご都合が合う方はぜひどうぞ




参考になるかどうかわかりませんが、


本とか資料を持っていきたいと思いまーす




おしまい




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　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

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　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円で賃貸中　3号,4号合わせて　利回り27％！

　詳しくはこちら
　※5号が4号に変更しています。

　ボロなので5号も4号と同じ作戦かな？

　基本的に減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

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こんばんは。岡山大家です。


今日は今年最初の食事会でしたー


初参加の

toukaさん

しょーですさん

トナカイさん

をはじめ

ダイヤモンドさん

BLXさん

あつさん

りんごさん

mtanaさん

麒麟さん

大黒天人さん

どんきーさん

わたくし

の１２名で盛り上がりましたー





県北で雪が降る中

トナカイさんは　蒜山　へ

りんごさんは　成羽　へ　

お帰りということで


遠くからありがとうございます。


極寒の中、みなさんお疲れ様でした


...


トナカイさんは昼間のうちに岡山にお越しで


奥さんといろいろ物件を見て回ったそうで


北区清心町の某物件にはご一緒させていただきましたー





１４階建ての最上階


たかーい



４LDK、南向き、岡山駅近く


ということで、優良物件には違いないんですが


築１３年で　２３００万円


まぁ高くはないんですけど安くもない...


もう少し安かったらなーって感じの物件でしたね。



その後、トナカイさんご夫妻には


焼肉ランチをご馳走していただきまして


ありがとうございます



みなさんも気になる物件があったら


ぜひ見に行きましょう



おしまい




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　北区の分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）
　　※最高値時 142,000円

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

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☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　北区に2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　岡山駅まで直線で約2.4km　　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　56�u　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



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　北区の中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！

　約60坪。土地50万、建物200万　　岡山駅まで直線で約2.4km

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　4号　14,000円で賃貸中　3号,4号合わせて　利回り27％！

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　ボロなので5号も4号と同じ作戦かな？

　基本的に減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

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こんばんは。岡山大家です。


先日、新聞を読んでいたところ


なぜかいつもは気にもしない　おくやみ欄　に目が行きました。


すると、そこに知った名前が！？


住所、名前、年齢が一致します...


まさか...


...



その方は、岡山・倉敷で不動産投資を３５年されていて


数十棟、数百室をお持ちの


岡山の賃貸不動産業界では誰もが知る


大家主の方でした。


まさかあの方が！？


年齢は６５歳です。


わたしの両親と同い年です。


...


...



確認したところ、そのまさかが的中してしまいました...


住所、名前、年齢が一緒の人なんていないですよね...


...



その方のメルマガやブログをたまに読んでいましたが


３０歳の頃、不動産投資に気づき


コツコツ増やしていかれたそうです。


まだ６５歳。


１年ぐらい前に小企業向けの支援を目的にした


会社を立ち上げられたばかりでした。


もっとやりたいことがあったことでしょうね。


...



わたしも６５歳で亡くなるとしたら


あと２５年しかありません。


もっと早く亡くなるかもしれません。


もう時間がない。


もっと有意義に時間を使わねば...



おしまい




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　　※最高値時 142,000円

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　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

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　ボロなので5号も4号と同じ作戦かな？

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☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　中区の約80坪の土地に、3LDK 84�u 駐車場3台 を2棟建築

　土地1,230万　　建物本体 約900万

　人気の三勲学区！　岡大付属300m！　岡山駅まで直線で約2.4km

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

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こんばんは。岡山大家です。


わたくし、年末前から自転車で通勤しております


デスクワークが主なので


体力の低下が著しく


ここ数年で激しく衰えたんです


これはイカンということで始めた自転車通勤。


約６キロあるんですけど、当初は約５０分...


しかも途中のコンビニ休憩なしでは


完走できませんでした



このまま倒れてしまおうか...


と何度もくじけそうになりながら


いやいや、一度決めたことはなんとか...


みたいな感じで１ヶ月半ぐらい続いているんですけど


ようやく３０分で着けるようになりましたー


なんでも続けてみるもんですねー


...


しかし、体重は減りませんが...


むしろ増えとりますが...


どーなんでしょう...


...



そんなこんなで、毎日通る道路沿いの土地が


最近造成されていて


何が建つんだろうなー


と思っていたら


土地として売りに出ていました





北長瀬駅近くで旧２号線沿いの一等地です。


いいなー


こんなところに買えたらなー


いくらぐらいするんかなー


...


いち　じゅう　ひゃく　せん...


いちおく　ななせん　よんひゃく　はちじゅう　にまん...


1億7482万8500円






どーん


はぁ...どうにもならんなー


３１７．８７坪もあるんかー


はぁ...坪単価５５万かー



まぁでもそれぐらいはするわなー



こんなところに土地を持つのは


夢のまた夢ですね




採算が合わんからたぶん一生手にすることもなさそうですが...




おしまい




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