2012年08月30日
クロス貼ってた!
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60㎡)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価は㎡7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57㎡)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃? 戸建を2棟建築予定
ついに上棟![びっくり](/_images_e/e/EF5A.gif)
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こんばんは。岡山大家です。
前回の記事は外壁ができた時でしたが、
今日はクロスを貼っていました。
室内は随分形になっていまして、
暑い中職人さんが頑張ってくれていました![笑顔](/_images_e/e/EF49.gif)
![](/okayamaooya/file/243/MTEx.jpg)
暑い中ご苦労様ですm(__)m
こういう方達のおかげなんですねー
リビング
![](/okayamaooya/file/243/MjIy.jpg)
2階の部屋
![](/okayamaooya/file/243/MzMz.jpg)
こちらはキッチンの部品たち
![](/okayamaooya/file/243/NDQ0.jpg)
近日中の据付を待っています![まる](/_images_e/e/ECAC.gif)
...
とても8月末には間に合わず
9月中旬の引渡しになってしまいました![悲しい](/_images_e/e/ED6D.gif)
いくらかサービスしてくれましたけども![汗](/_images_e/162.gif)
つづく
1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
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☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60㎡)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価は㎡7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57㎡)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
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☆物件6.7号 H24年7月頃? 戸建を2棟建築予定
ついに上棟
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今日はクロスを貼っていました。
室内は随分形になっていまして、
暑い中職人さんが頑張ってくれていました
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![](/okayamaooya/file/243/MTEx.jpg)
暑い中ご苦労様ですm(__)m
こういう方達のおかげなんですねー
リビング
![](/okayamaooya/file/243/MjIy.jpg)
2階の部屋
![](/okayamaooya/file/243/MzMz.jpg)
こちらはキッチンの部品たち
![](/okayamaooya/file/243/NDQ0.jpg)
近日中の据付を待っています
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...
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9月中旬の引渡しになってしまいました
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【土地2号→物件6,7号の話し(門田本町)の最新記事】
投稿者:岡山大家|23:55|土地2号→物件6,7号の話し(門田本町)
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