2012年07月31日
ついに上棟!
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
***************************************************************************
運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃? 戸建を2棟建築予定
ついに着工
***************************************************************************
こんばんは。岡山大家です。
先日、上棟を迎えることができました
二週間程前はまだまだ基礎でしたけど
早いもんですねー
二週間前はまだまだ何にもなーい
これは当日の昼ごろの状態。
朝から始めて午前中だけで
こんなに進むんだねー
近くで見るとずいぶん大きく感じますねー
きちんと寸法通りなんでしょうけど、
なんだか、駐車場周りが小さく見えて
「あれーこんなもんしかないかなー」
って心配になります
...
それはそうと、
ほんとーにあと一ヶ月で完成するんだろうか...
入居者決まるかな...
心配事は尽きませんね
つづく
1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう!
にほんブログ村
***************************************************************************
運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃? 戸建を2棟建築予定
ついに着工
***************************************************************************
こんばんは。岡山大家です。
先日、上棟を迎えることができました
二週間程前はまだまだ基礎でしたけど
早いもんですねー
二週間前はまだまだ何にもなーい
これは当日の昼ごろの状態。
朝から始めて午前中だけで
こんなに進むんだねー
近くで見るとずいぶん大きく感じますねー
きちんと寸法通りなんでしょうけど、
なんだか、駐車場周りが小さく見えて
「あれーこんなもんしかないかなー」
って心配になります
...
それはそうと、
ほんとーにあと一ヶ月で完成するんだろうか...
入居者決まるかな...
心配事は尽きませんね
つづく
1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう!
にほんブログ村
【土地2号→物件6,7号の話し(門田本町)の最新記事】
投稿者:岡山大家|23:32|土地2号→物件6,7号の話し(門田本町)
この記事へのコメント