岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市４区（北区、中区、南区、東区）
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。

プロフィールはこちらからどうぞ

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過去運営中物件一覧（Ｒ６年途中まで。売却済含む）


★令和６年購入物件

R6(24)年1月30日(51歳) 　北区首部
☆共同購入　８号戸建　中古購入
　450万円 106.97坪
　珍しい地域の戸建だけど、
　誰も手を挙げなかったので
　みんなで儲けてみようという企画。
　最近スタートの方の資金援助になれば...
　　

R6(24)年2月13日(51歳) 　瀬戸内市長船
☆物件58号
　中古購入　787.68平米(238.2坪)50万円
　またもや誰も買わないから...


R6(24)年2月19日(51歳) 　中区国富
☆物件61号　中古購入
　171.89平米(51.99坪)25万円
　物件52号と同じ並びなので...
　使い道がないので当分放置かな...


R6(24)年5月21日(52歳) 　中区国富
☆物件62号　中古購入
　180.16平米(54.49坪)140万円
　道がないんだよね...




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共同サブリース物件
　参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
　やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
　バナナさん,しのさん,タクさん
　ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん
　岡山大家
　☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）
　H21.9.5入居
　☆物件2号（長船戸建・セリユさん）
　H21.11.13入居
　H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪

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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
　1口100万円を27人が出資(計35口)


　R2(20)年2月17日　総社市 3K16戸 S45年
　☆共同購入１号　ＡＰ　中古購入　2400万円
　　築50年で16分の13が空き...
　　8月1日から満室稼働で表面28.2％
　※電柱２


　R2(20)年10月8日　北区京山 2DK4戸 S54年
　☆共同購入２号　ＡＰ　中古購入　1500万円
　　1口50万円 18人34口で追加購入
　　場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
　　あっさり満室で表面10.7％。
　　出口が楽しみな案件。


　R3(21)年2月25日　中区平井
　☆共同購入４号　戸建　中古購入　560万円
　80.72坪
　R3.5.25 解体後に1317万円で売却


　R3(21)年11月30日　玉野市 2DK4戸 H6年
　☆共同購入６号　ＡＰ　中古購入　1300万円
　　1口10万円 25人147口で追加購入
　　H6年築でまだまだきれいだが...
　　満室想定表面14.5%　電柱１
　　※JPMCとサブリース 表面11.48%


　R4(22)年5月31日　玉野市 2DK4戸 H1年
　☆共同購入７号　ＡＰ　中古購入　970万円
　　1口10万円 21人109口で追加購入
　　満室想定表面19.8%
　　※JPMCとサブリース 表面15.5%



R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
　低額希望の方向けに1口30万円。
　18人が出資(計30口)

　R(20)2年12月21日　北区西辛川 S39年
　☆共同購入　３号戸建　中古購入　680万円
　　昭和39年築の美邸平屋。
　　接道に難ありも、解消できる？
　　R3.9.1から契約開始 55,000円



　R3(21)年3月22日　南区妹尾 S52年
　☆共同購入　５号戸建　中古　760万円
　　1口20万円。18人が出資(計42口)
　　昭和52年築の美邸平屋。電柱３
　　R3.8.1から契約開始 70,000円


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＜イベントのお知らせ＞
☆「見学会」りんしょ〜さん円山15号アフター＆ランチ
　 7日（金）12時半
　参加予定（定員１０名）
　１りんしょ〜さん
　２わたくし
　３よーすけさん
　４ぺぇさん（女性）
　５よしみん（女性）



６月一覧
3日（月）12時半「視察」
　Ｎ村さん山科町AP＆戸建売却案件＆ランチ
4日（火）11時20分「視察」
　小豆島の戸建を見に行こー
6日（木）14時「視察」
　北区三野本町平屋＆お茶　
7日（金）12時半「見学会」
　りんしょ〜さん円山15号アフター＆ランチ



※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。


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こんばんは。岡山大家です。


先日、また呼ばれて定期預金の協力を(;^_^A






いまキャンペーンやってるみたいで


獲得の号令がかかってるのかな？(;^_^A



金利は、３年だけど、０.３５％...




ネット銀行ならともかく


地方の小さなところが頑張ってると思いません？(;^_^A





１年経てば満期扱いで０.２５％、２年経てば０.３５％


なんだって。





要は、１年１００万円を銀行に貸したら２５００円。


で、税金が２０％か？


電柱１本よりはちょっといいかｗ





とはいえ、その何百倍も借りて


もっともっと大きな利息を払ってるからな〜(ﾟДﾟ;)






それにしても、金利が上がってますな...




前回呼ばれた時がこれ。





４月５日、ほぼ２か月前のは０.０２５％...


今回の１０分の１以下じゃんね...





その前はこれ。





１月１２日で０.２％


これは新支店の開設記念。





その前はこれ。





昨年６月９日、ちょうど１年前で０.０１％...





４月５日　　０.０２５％
１月１２日　０.２％（支店開設記念）

昨年
６月９日　　０.０１％





今回、キャンペーンとはいえ、３５倍ですわ...


すごい上がりっぷり...





これはこれでありがたいけど


１００万円もあれば


不動産で年２０％３０％なんか軽く出せるし


電柱生活を究極の目標？にしているわたくしには


物足りないですわなぁ...


関連記事
2024年06月03日　大金持ちにはなれない星なんだろうな〜






きっと、預貯金だけでお金持ちになった人って


いないと思うんですよねぇ...






まぁどこからを「お金持ち」っていうかですけど


年収３００〜５００万円ぐらいの


普通のサラリーマンだと


１００万円貯めるのだってほんと大変だもんね...




わたくしは２０年前の年収３７０万円のときに


１日５００円作戦で


１年で１００万円ちょい貯めましたけども


あの頃はほんとしんどかったもんな〜(>_<)





一般的に「預貯金が１億円」なんてレベルだと


「お金持ち」認定していいと思うんだけど


そんなサラリーマンじゃ、一生かけても届かないよね...




どこぐらいまでいけるかな〜？





年１００万円を４０年やっても４０００万円だからなぁ...


４０年も経てば、物価上昇に対して目減りも大きいだろうし...





２０年前に貯めた１００万円を


いまも銀行に置いたままにしていたら...



考えただけでも恐ろしい(◎_◎;)





全ては、あの時踏み出したからなんだよなぁ...


コツコツやってたら、なんとなく変わってくるもんだな...





今日は小豆島ネタのつもりだったのに(◎_◎;)




明日こそ小豆島で感じたことを書いてみよう(-_-;)





つづく




火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！







タマさんの古民家の番組企画。

第2チャンネルRSK


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2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。





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