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大金持ちにはなれない星なんだろうな〜

岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区)
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。

プロフィールはこちらからどうぞ

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過去運営中物件一覧(R6年途中まで。売却済含む)


★令和6年購入物件

R6(24)年1月30日(51歳)  北区首部
☆共同購入 8号戸建 中古購入
 450万円 106.97坪
 珍しい地域の戸建だけど、
 誰も手を挙げなかったので
 みんなで儲けてみようという企画。
 最近スタートの方の資金援助になれば...
  

R6(24)年2月13日(51歳)  瀬戸内市長船
☆物件58号
 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
 またもや誰も買わないから...


R6(24)年2月19日(51歳)  中区国富
☆物件61号 中古購入
 171.89平米(51.99坪)25万円
 物件52号と同じ並びなので...
 使い道がないので当分放置かな...


R6(24)年5月21日(52歳)  中区国富
☆物件62号 中古購入
 180.16平米(54.49坪)140万円
 道がないんだよね...




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共同サブリース物件
 参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
 やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
 バナナさん,しのさん,タクさん
 ひろた@さん,あつやんさん,モモさん
 岡山大家
 ☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)
 H21.9.5入居
 ☆物件2号(長船戸建・セリユさん)
 H21.11.13入居
 H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪

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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
 1口100万円を27人が出資(計35口)


 R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
 ☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
  築50年で16分の13が空き...
  8月1日から満室稼働で表面28.2%
 ※電柱2


 R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
 ☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円
  1口50万円 18人34口で追加購入
  場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
  あっさり満室で表面10.7%。
  出口が楽しみな案件。


 R3(21)年2月25日 中区平井
 ☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円
 80.72坪

 R3.5.25 解体後に1317万円で売却


 R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
 ☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円
  1口10万円 25人147口で追加購入
  H6年築でまだまだきれいだが...
  満室想定表面14.5% 電柱1
  ※JPMCとサブリース 表面11.48%


 R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
 ☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円
  1口10万円 21人109口で追加購入
  満室想定表面19.8%
  ※JPMCとサブリース 表面15.5%



R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
 低額希望の方向けに1口30万円。
 
18人が出資(計30口)

 R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
 ☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円
  昭和39年築の美邸平屋。
  接道に難ありも、解消できる?
  R3.9.1から契約開始 55,000円



 R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
 ☆共同購入 5号戸建 中古 760万円
  1口20万円。18人が出資(計42口)
  昭和52年築の美邸平屋。電柱3
  R3.8.1から契約開始 70,000円


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<イベントのお知らせ>
☆「視察」小豆島の戸建を見に行こー
  4日(火)11時20分

 参加予定(定員5名)
 1F木さん
 2わたくし
 3よーすけさん
 4みしばさん
 5




6月一覧
3日(月)12時半「視察」
 N村さん山科町AP&戸建売却案件&ランチ

4日(火)11時20分「視察」
 小豆島の戸建を見に行こー
6日(木)14時「視察」
 北区三野本町平屋&お茶 
7日(金)12時半「見学会」
 りんしょ〜さん円山15号アフター&ランチ



※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。


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こんばんは。岡山大家です。


りんしょ〜さんのブログで


「相続」→「争続」の話しが書いてあってね。

5.jpg


2024-06-03 相続な話A





「争続」な〜



ドラマの題材にもなったりもするし


世の中ではちょいちょいあるんだろうね〜...





うちは弟がひとり




両親の財産はよく知らない


実家の土地建物は確実として、預貯金なんかは全然知らん。


土地は調整区域だし、建物は築40年近いから


どうせ基礎控除内に収まるだろう。




それを弟とどうわけるか?





うちは、「弟に全部やるわ」って伝えてます。





そんなもん要らんのですわ。


人の金なんかあてにしとらんので。



それが1億だろうと10億だろうと関係ない。


人の金、人の財産なんかに興味ない。





なので、「争続」なんて起こりようがない


わたくしが「放棄」するだけ






みなさんも親族と揉めるのが心配なら


あっさり「放棄」すればよろしい




なーんも心配することなんかない


ごくごく単純で、簡単なことですわな。






心配する人


「相続分をもらいたい」って気持ちがあるからで


しかも「より多くもらたい」って気持ちも





しょーもな。

欲どおしい。

みっともない。

ただただ浅ましい。





自分が生きる金ぐらい自分で作れ






「苦もなく人の金を手に入れよう」

「少しでも多く手に入れよう」



って、汚い魂胆が丸見えよ。





それが見えるから「醜い」争いになるんだろうな。






良いとこ、おいしいとこは周りの近しい人に渡しとけ


自分だけが良いとこ取りすな



そんな浅ましいことせんかったら


きっと別の良いことが回ってくる
わ。




人生なんてそんなもん。







先日、「電柱」の書類が届きました。

IMG_4774.JPG

IMG_4775.png

IMG_4776.JPG




中国電力とNTTで7枚の書類が。


我が?電柱たちもずいぶん増えましたわ〜w




中国電力が16本 年24,000円

北区宿   1
北区宿本町 2
玉野市和田 1
玉野市八浜 2
中区門田本町4
南区福田  1
南区植松  2
倉敷市三田 2
総社市真壁 1




NTTが5本 年7,500円

北区宿   2
玉野市田井 2
玉野市奥玉 1




まだ手続きしてないけど、


国富と平福も追加になりそう(^^♪



100本ぐらいにならんかな〜


それでも年15万円にしかならんけどw




相続で頭悩ますより


こんな「電柱」なんかで喜べるほうが


自分には向いてる
んだな。




ケチな貧乏精神でよかったよ。


大金持ちになれない星の下も悪くない


やっぱり性分というか、分相応ってのがあるね。





おしまい




火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開!







タマさんの古民家の番組企画。

第2チャンネルRSK


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半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしましたあせあせ(飛び散る汗)

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プロフィール

岡山大家
平成14年1月に不動産賃貸業の門を叩き、10年以上岡山市の賃貸物件をウォッチングし続けてきました。   岡山駅東口を皮切りに市内中心部、南部、西部の7店舗を経験。岡山市東部に40年以上住んでいるので結果的に岡山市全域を把握することに。   岡山市で不動産賃貸業10年以上 + 岡山市内7店舗を経験 + 岡山市の収益不動産運営7年 + 各種資格保有 って属性の人は、なかなかいないでしょう?   その経験と知識を活かして、大家さんになりたい人のサポートをしたいと思っています。 と言っても岡山市のことしかわかりませんが...
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