2024年06月15日
大阪でひーやんさんとわんさんのセミナー
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区)
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧(R6年途中まで。売却済含む)
★令和6年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 8号戸建 中古購入
450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、
誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方の資金援助になれば...
R6(24)年2月13日(51歳) 瀬戸内市長船
☆物件58号
中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年2月19日(51歳) 中区国富
☆物件61号 中古購入
171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
R6(24)年5月21日(52歳) 中区国富
☆物件62号 中古購入
180.16平米(54.49坪)140万円
道がないんだよね...
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた@さん,あつやんさん,モモさん
岡山大家
☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)
H21.9.5入居
☆物件2号(長船戸建・セリユさん)
H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2%
※電柱2
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7%。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱1
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる?
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 5号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱3
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
<イベントのお知らせ>
6月一覧
3日(月)12時半「視察」
N村さん山科町AP&戸建売却案件&ランチ
4日(火)11時20分「視察」
小豆島の戸建を見に行こー
6日(木)14時「視察」
北区三野本町平屋&お茶
7日(金)12時半「見学会」
りんしょ~さん円山15号アフター&ランチ
12日(水)14時「視察」
玉野市100万円以下戸建&お茶
20日(木)12時半「視察」
児島唐琴10円?戸建&ランチ
25日(火)12時半「視察」
西大寺東美邸&ランチ
8月一覧
17,18日(土日)バーニング大家さんセミナー
9月一覧
ケルンさんiKE50'S大家の会の主催 神奈川キャンプ
10月一覧
上旬 半沢大家さん物件 群馬遠征
11月一覧
上旬 ポールさん新築AP 富山遠征
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。
---

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今日もクリックをお願いしますよ(^^;
こんばんは。岡山大家です。
今日もまたまたまた脱線(;^_^A
今日は、大阪でDX母ちゃん主催のセミナーに。
講師は、ひーやんさんと建築士のわんさん。
いろんな方がお越しでしたねー
主催関係の
DX母ちゃん
かずさん(DX母ちゃん監修キッチン販売の社長)
セニョさん
富山からは
ポールさん
グッチーさん
茅ヶ崎からりんしょ~さんと仲良しの
kanaさん
他にも
バランス大家さん
ものぐさ大家さん
KASSOさん
などなど
セミナーももちろん楽しみですけど
数か月に一度こういうところで再会できるのも
楽しみのひとつですわねー
ちなみに岡山でよく合う人たちも(;^_^A
りんしょ~さん
yazinさん
しのさん
わっきーさん
たくみさん
伸びてる人たちは、どんどん動いていますねー
感心します。
で今回は、バーニング大家さんとお会いすることもできてね。
バランス大家さんX
昨年末に「元気の出る大家祭」を開催された方なんで
ご存じの方もいらっしゃるかも?
今年は12月24日に開催ということで
絶賛クラファンを実施中なんですよね。
今年、岡山にもきてもらえそうで楽しみです(*^^)v
さて、セミナーの話題に。
ひーやんさんとは一昨年の末に
東京の飲み会でお会いしてたんですよねー
それ以前にひーやんさんのブログで存在は知っていてね。
ひーやんさんブログ
ひーやんさんX
ブログ記事が面白くて、最初から全部読んでたんですよ(;^_^A
内容的には、不動産ド素人のサラリーマンが
紆余曲折しながら
「土地から高利回りのアパートを建てる」ってとこなんですけど
これがほんと紆余曲折の連続でね~...
面白いことしてるな~
頑張ってるな~
って感じですごく感心しててねー
お会いした時にもいろいろお聞きしたんですけど
今回のセミナーはすごく楽しみでねー
わんさんは、ひーやんさんの物語で登場するんですけど
楽街 都内でアパート新築、利回り10%超の投資家が語る戦略
初めてお会いしたのが数か月前の
ものぐささん主催の勉強会でね。
勉強会前のランチ会でちょうど目の前に。
ここで名刺をいただいてすぐにピンときました(;^_^A
ツイートでも面白い記事があって興味深く見ていたんですよね。
わんさんX
わんさんnote
今日は、そんな興味深いおふたりのお話なんで
めちゃ楽しみにしていました。
1日で書ききらんのでまた明日(;^_^A
つづく
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火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開!
タマさんの古民家の番組企画。
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半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました
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細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
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★令和6年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 8号戸建 中古購入
450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、
誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方の資金援助になれば...
R6(24)年2月13日(51歳) 瀬戸内市長船
☆物件58号
中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年2月19日(51歳) 中区国富
☆物件61号 中古購入
171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
R6(24)年5月21日(52歳) 中区国富
☆物件62号 中古購入
180.16平米(54.49坪)140万円
道がないんだよね...
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参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた@さん,あつやんさん,モモさん
岡山大家
☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)
H21.9.5入居
☆物件2号(長船戸建・セリユさん)
H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪
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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2%
※電柱2
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7%。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱1
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる?
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 5号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱3
R3.8.1から契約開始 70,000円
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3日(月)12時半「視察」
N村さん山科町AP&戸建売却案件&ランチ
4日(火)11時20分「視察」
小豆島の戸建を見に行こー
6日(木)14時「視察」
北区三野本町平屋&お茶
7日(金)12時半「見学会」
りんしょ~さん円山15号アフター&ランチ
12日(水)14時「視察」
玉野市100万円以下戸建&お茶
20日(木)12時半「視察」
児島唐琴10円?戸建&ランチ
25日(火)12時半「視察」
西大寺東美邸&ランチ
8月一覧
17,18日(土日)バーニング大家さんセミナー
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講師は、ひーやんさんと建築士のわんさん。
いろんな方がお越しでしたねー
主催関係の
DX母ちゃん
かずさん(DX母ちゃん監修キッチン販売の社長)
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富山からは
ポールさん
グッチーさん
茅ヶ崎からりんしょ~さんと仲良しの
kanaさん
他にも
バランス大家さん
ものぐさ大家さん
KASSOさん
などなど
セミナーももちろん楽しみですけど
数か月に一度こういうところで再会できるのも
楽しみのひとつですわねー
ちなみに岡山でよく合う人たちも(;^_^A
りんしょ~さん
yazinさん
しのさん
わっきーさん
たくみさん
伸びてる人たちは、どんどん動いていますねー
感心します。
で今回は、バーニング大家さんとお会いすることもできてね。
バランス大家さんX
昨年末に「元気の出る大家祭」を開催された方なんで
ご存じの方もいらっしゃるかも?
今年は12月24日に開催ということで
絶賛クラファンを実施中なんですよね。
今年、岡山にもきてもらえそうで楽しみです(*^^)v
さて、セミナーの話題に。
ひーやんさんとは一昨年の末に
東京の飲み会でお会いしてたんですよねー
それ以前にひーやんさんのブログで存在は知っていてね。
ひーやんさんブログ
ひーやんさんX
ブログ記事が面白くて、最初から全部読んでたんですよ(;^_^A
内容的には、不動産ド素人のサラリーマンが
紆余曲折しながら
「土地から高利回りのアパートを建てる」ってとこなんですけど
これがほんと紆余曲折の連続でね~...
面白いことしてるな~
頑張ってるな~
って感じですごく感心しててねー
お会いした時にもいろいろお聞きしたんですけど
今回のセミナーはすごく楽しみでねー
わんさんは、ひーやんさんの物語で登場するんですけど
楽街 都内でアパート新築、利回り10%超の投資家が語る戦略
初めてお会いしたのが数か月前の
ものぐささん主催の勉強会でね。
勉強会前のランチ会でちょうど目の前に。
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