岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市４区（北区、中区、南区、東区）
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。

プロフィールはこちらからどうぞ

***************************************************************

過去運営中物件一覧（Ｒ５年まで。売却済含む）


★令和６年購入物件

R5(23)年11月17日(51歳) 　瀬戸内市長船　契約※２月頃決済
☆物件58号　中古購入　787.68平米(238.2坪)50万円
　またもや誰も買わないから...

R6(24)年1月9日(51歳) 　中区国富　契約
☆物件61号　中古購入　171.89平米(51.99坪)25万円
　物件52号と同じ並びなので...
　使い道がないので当分放置かな...





/////////////////////////////////////

共同サブリース物件
　参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
　やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん
　タクさん,ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
　☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）H21.9.5入居
　☆物件2号（長船戸建・セリユさん）H21.11.13入居
　H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪

/////////////////////////////////////

共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
　1口100万円を27人が出資(計35口)

　R2(20)年2月17日　総社市溝口 3K16戸 S45年
　☆共同購入１号　ＡＰ　中古購入　2400万円
　　場所はいいのに築50年で16分の13が空き...
　　8月1日から満室稼働で表面28.2％　※電柱２、自販機

　R2(20)年10月8日　北区京山 2DK4戸 S54年
　☆共同購入２号　ＡＰ　中古購入　1500万円 49.24坪
　　1口50万円 18人34口集まったので追加購入
　　場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
　　あっさり満室で表面10.7％。出口が楽しみな案件。

　R3(21)年2月25日　中区平井
　☆共同購入４号　戸建　中古購入　560万円 80.72坪
　R3.5.25 解体後に1317万円で売却

　R3(21)年11月30日　玉野市宇藤木 2DK4戸 H6年
　☆共同購入６号　ＡＰ　中古購入　1300万円 75.05坪
　　1口10万円 25人147口集まったので追加購入
　　H6年築でまだまだきれいだが...満室想定表面14.5%　電柱１
　　※11月1日からJPMCとサブリース 月12.44万円 表面11.48%

　R4(22)年5月31日　宇野８丁目 2DK4戸 H1年
　☆共同購入７号　ＡＰ　中古購入　970万円 77.58坪
　　1口10万円 21人109口集まったので追加購入
　　満室想定表面19.8%
　　※11月1日からJPMCとサブリース 月12.56万円 表面15.5%


R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
　低額希望の方向けに1口30万円。18人が出資(計30口)

　R(20)2年12月21日　北区西辛川 S39年
　☆共同購入　３号戸建　中古購入　680万円 96.68坪
　　昭和39年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。
　　接道に難ありも、解消できると踏んで挑戦。
　　R3.9.1から契約開始 55,000円

　R3(21)年3月22日　南区妹尾 S52年
　☆共同購入　５号戸建　中古　760万円 50.78坪
　　1口20万円。18人が出資(計42口)
　　昭和52年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。電柱３
　　R3.8.1から契約開始 70,000円


**********************************************************


＜イベントのお知らせ＞
☆「新年会・夜２」本町
　16日（火）19時
　参加予定（定員１０名）
　１わたくし
　２あつさん
　３りんしょ〜
　４ＨＴさん
　５ゆたかさん
　６シャイダさん
　７やなぎさん
　８なおとさん
　９yazinさん
　10




１月一覧
9日（火）12時半「見学会」よーすけさん宇野戸建アフター＆よっさん宇野戸建＆ランチ
10日（水）19時「新年会・夜１」創作ダイニング　みやび　岡山駅前店
11日（木）12時半「見学会」わっきーさん八浜４,５号サブリースアフター＆ランチ
15日（月）13時半「視察」東区上阿知＆お茶
16日（火）19時「新年会・夜２」和食郷土料理 初代-岡山本店-
19日（金）12時半「見学会」ＯＣさん倉庫など＆ランチ
22日（月）12時「見学会」まゆさん門田文化町＆旭東町戸建アフター＆ランチ
29日（月）19時「新年会・夜３」楽蔵‐RAKUZO‐ 岡山本町店



２月一覧
10日（土）13時半「セミナー＆懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
11日（日）「新年会・夜４」駅前


３月一覧


４月一覧
20~21日（土日）「セミナー＆懇親会」半沢大家さん新築セミナー



※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など必要なものを持ってきてくださいね。


---




人気ブログランキング


今日もクリックをお願いしますよ(^^;



こんばんは。岡山大家です。


金融機関からの電話はびっくりするよねーって^^;


関連記事
2024年01月12日　わっきーさんとこの収支はこんな感じです。




今日も、夕方に別の金融機関から電話があってですね(◎_◎;)





１５日だし、１５時も回ってたし、


「なんか引き落としができてなかったですか？？（汗）」


って開口一番聞いてしまいました(;^_^A





そしたら、なんのことはない...





「ひとつ完済になってるのがあって」
「書類をお返ししたいんですが」
「取りにこられますか？」
「それとも郵送しましょうか？」





あー。


そんなことでよかった^^;





ということで、この度、ひとつ完済です。






時々、ネタにする


５年前に借りたフリーローン１４.５％ですわ(^_^;)


関連記事
2023年07月17日　お金を借りる大切さ。






スタートのお付き合いでお借りした５０万円...


金利１４.５％でしたけども


行員さんのノルマもあったようでね。





もちろん断ることもできたんですけど


少しずつでも信用を重ねたくてね。





それが、もう５年経ったんですね〜









５０万円借りて


５年で７０万円ぐらい払いましたけども


利息で払ったのが５年で２０万円。



ということは


年４万円、月３,３千円、１日１１１円。





１４.５％いうとびっくりされますけども


これで信用が重なるなら


どうってことない金額ですよ(^_^;)




まぁ借りてる額が小さいからですけどね^^;





お金を貸す側ってのは慎重なもんで


一度も貸したことがない人には


すんなり貸せないと思いますけども


一度貸して、きちんと返してくれる人なら


全然話が変わってくると思います。





たとえ、１％？２％？高くても


貸してくれるなら


最初は黙って借りておくほうがいいと思います。





いまはそんなに借りられないって人も


まずは５０万、１００万を借りて


コツコツ返していけば


そのうち３００万、５００万が借りられるようになって


それがどんどん大きくなります。





まぁ時間がかかるわけですけども


２年？３年？辛抱してコツコツやれば


そのうち、そこそこの額を動かせるようになりますから


焦らずにやっていくべきだと思います。





時間がかかるんです。





それを無視してショートカットするような人は


失敗している人が多いように思いますね...




いまの自分の器を見誤らないように...





おしまい




火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！







タマさんの古民家の番組企画。

第2チャンネルRSK


関連記事
2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。





人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです






大家仲間の募集中物件です。※5月25日現在

※ここをクリックで大きくなります。
※業者向けには番地と現地キーナンバーを記載しています。

一覧のほしい業者さんはこちらに連絡ください。
info@okayamaooya.com


















ぺんちゃん撮影


岡山大家撮影

手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則 新品価格 ￥1,620から (2019/9/24 09:06時点)

高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! 新品価格 ￥1,674から (2019/9/22 08:19時点)

100万円以下の資金で夢ツカモウ! 「家賃収入」でセミリタイアして「世界1周」旅行に行く方法! 新品価格 ￥1,674から (2019/9/22 08:19時点)

空き家・空き地のご相談は↓↓↓



半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました