2024年01月02日
変化のある日常
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区)
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧(R5年まで。売却済含む)
★令和6年購入物件
R5(23)年11月17日(51歳) 瀬戸内市長船 契約※2月頃決済
☆物件58号 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん
タクさん,ひろた@さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)H21.9.5入居
☆物件2号(長船戸建・セリユさん)H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市溝口 3K16戸 S45年
☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
場所はいいのに築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2% ※電柱2、自販機
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円 49.24坪
1口50万円 18人34口集まったので追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7%。出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円 80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市宇藤木 2DK4戸 H6年
☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円 75.05坪
1口10万円 25人147口集まったので追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...満室想定表面14.5% 電柱1
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.44万円 表面11.48%
R4(22)年5月31日 宇野8丁目 2DK4戸 H1年
☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円 77.58坪
1口10万円 21人109口集まったので追加購入
満室想定表面19.8%
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.56万円 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円 96.68坪
昭和39年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。
接道に難ありも、解消できると踏んで挑戦。
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 5号戸建 中古 760万円 50.78坪
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。電柱3
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
<イベントのお知らせ>
1月一覧
9日(火)12時半「見学会」よーすけさん玉野アフター&ランチ
10日(水)19時「新年会・夜1」駅前
11日(木)12時半「見学会」わっきーさん八浜4,5号サブリースアフター&ランチ
15日(月)13時半「視察」東区上阿知&お茶
16日(火)19時「新年会・夜2」駅前
2月一覧
10日(土)13時半「セミナー&懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
11日(日)「新年会」
3月一覧
4月一覧
20~21日(土日)「セミナー&懇親会」半沢大家さん新築セミナー
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など必要なものを持ってきてくださいね。
---
![人気ブログランキング](https://blog.with2.net/img/banner/m09/br_banner_circleframe.gif)
人気ブログランキング
今日もクリックをお願いしますよ(^^;
こんばんは。岡山大家です。
このブログも12年目に突入ですけども
今年は波乱の年初ですね...
1日は大災害...
2日は羽田空港で大事故...
それも被災地に向かう飛行機とか...
平和な日常ってのはいいですね...
でも、「平和な日常」っていうのが
なんにも変化のない日常ってことじゃないですよね。
時々、耳にする言葉で
「〇〇さんはセンスが違う〜」なんてことがあります。
これって、いつも思うんですけど
生まれながらの先天性のものではないと思うんです。
もちろん、世の中にはそういう人もいると思いますけども
そういう系の人は、
世の中にない、全く新しいものを生み出したりする人で
すでに世に出て大活躍をしているとかで
自分のすぐ隣にいるような人ではないでしょ?^^;
なので、
大家仲間で「センスがいい〜」なんて言われる人は
決して天才系、超人系の人ではないと思います。
きっと、言われている本人も
「自分はすごい」なんて思ってない^^;
じゃあ、なにが違うのか?
なにがセンスのいいものを作り出すのか?
それは、人より「たくさん見ている」んだと思います。
インテリア?内装?カラーリング?を
いろんな家やお店を見ることもそうだろうし
きっとそういう雑誌やカタログも。
ただ、興味を持ってたくさん見て
そこで得たものを参考にしているんですね。
だから、センスに自信のないあなたも
同じようにたくさん見ればいい。
そして最初は、見たものと同じものを作ればいい。
「マネ」ですね。
完全にいちから作り出す必要もないし
天賦の才能のセンスも必要ない。
人間の基本は「マネ」ですよ。
「マネ」るためには
いろいろ「マネ」られるものを知らないと。
どこからでも取り入れることはできるので
「平和な日常」の中にも
変化のある日常を作り出してみると
いろんなものが吸収できると思います。
いろんなものを見てみよう。
おしまい
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開!
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
関連記事
2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
![人気ブログランキング](https://blog.with2.net/img/banner/m09/br_banner_circleframe.gif)
人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです
![](https://www25.a8.net/svt/bgt?aid=180509863997&wid=001&eno=01&mid=s00000002778001003000&mc=1)
![](https://www12.a8.net/0.gif?a8mat=2ZGYAV+GHL6WI+LFO+5YZ75)
大家仲間の募集中物件です。※5月25日現在
※ここをクリックで大きくなります。
※業者向けには番地と現地キーナンバーを記載しています。
一覧のほしい業者さんはこちらに連絡ください。
info@okayamaooya.com
![その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス](https://img.hapitas.jp/img/images/invite_renewal/banner/invite_banner_point_300x250.png)
![](https://www24.a8.net/svt/bgt?aid=200911031292&wid=001&eno=01&mid=s00000019160001009000&mc=1)
![](https://www18.a8.net/0.gif?a8mat=3BM7XZ+4TULF6+43U8+609HT)
![](https://www23.a8.net/svt/bgt?aid=200911031293&wid=001&eno=01&mid=s00000019160002013000&mc=1)
![](https://www16.a8.net/0.gif?a8mat=3BM7XZ+4UG10Y+43U8+BZGEP)
ぺんちゃん撮影
岡山大家撮影
![](https://www19.a8.net/0.gif?a8mat=1U7UHO+C3TBLE+249K+BWGDT)
![](https://www10.a8.net/0.gif?a8mat=1U7UHO+C3TBLE+249K+BWGDT)
![](https://www13.a8.net/0.gif?a8mat=1U7UHO+C3TBLE+249K+BWGDT)
空き家・空き地のご相談は↓↓↓
![40×200バナー(森さんブログ用).jpg](/okayamaooya/file/40C397200E38390E3838AE383BC28E6A3AEE38195E38293E38396E383ADE382B0E794A829-thumbnail2.jpg)
半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました![あせあせ(飛び散る汗)](/_images_e/162.gif)
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧(R5年まで。売却済含む)
★令和6年購入物件
R5(23)年11月17日(51歳) 瀬戸内市長船 契約※2月頃決済
☆物件58号 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者9名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん
タクさん,ひろた@さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号(長船戸建・あつやんさん)H21.9.5入居
☆物件2号(長船戸建・セリユさん)H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年4万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人1号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市溝口 3K16戸 S45年
☆共同購入1号 AP 中古購入 2400万円
場所はいいのに築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2% ※電柱2、自販機
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入2号 AP 中古購入 1500万円 49.24坪
1口50万円 18人34口集まったので追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7%。出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入4号 戸建 中古購入 560万円 80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市宇藤木 2DK4戸 H6年
☆共同購入6号 AP 中古購入 1300万円 75.05坪
1口10万円 25人147口集まったので追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...満室想定表面14.5% 電柱1
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.44万円 表面11.48%
R4(22)年5月31日 宇野8丁目 2DK4戸 H1年
☆共同購入7号 AP 中古購入 970万円 77.58坪
1口10万円 21人109口集まったので追加購入
満室想定表面19.8%
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.56万円 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人2号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 3号戸建 中古購入 680万円 96.68坪
昭和39年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。
接道に難ありも、解消できると踏んで挑戦。
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 5号戸建 中古 760万円 50.78坪
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。電柱3
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
<イベントのお知らせ>
1月一覧
9日(火)12時半「見学会」よーすけさん玉野アフター&ランチ
10日(水)19時「新年会・夜1」駅前
11日(木)12時半「見学会」わっきーさん八浜4,5号サブリースアフター&ランチ
15日(月)13時半「視察」東区上阿知&お茶
16日(火)19時「新年会・夜2」駅前
2月一覧
10日(土)13時半「セミナー&懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
11日(日)「新年会」
3月一覧
4月一覧
20~21日(土日)「セミナー&懇親会」半沢大家さん新築セミナー
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など必要なものを持ってきてくださいね。
---
![人気ブログランキング](https://blog.with2.net/img/banner/m09/br_banner_circleframe.gif)
人気ブログランキング
今日もクリックをお願いしますよ(^^;
こんばんは。岡山大家です。
このブログも12年目に突入ですけども
今年は波乱の年初ですね...
1日は大災害...
2日は羽田空港で大事故...
それも被災地に向かう飛行機とか...
平和な日常ってのはいいですね...
でも、「平和な日常」っていうのが
なんにも変化のない日常ってことじゃないですよね。
時々、耳にする言葉で
「〇〇さんはセンスが違う〜」なんてことがあります。
これって、いつも思うんですけど
生まれながらの先天性のものではないと思うんです。
もちろん、世の中にはそういう人もいると思いますけども
そういう系の人は、
世の中にない、全く新しいものを生み出したりする人で
すでに世に出て大活躍をしているとかで
自分のすぐ隣にいるような人ではないでしょ?^^;
なので、
大家仲間で「センスがいい〜」なんて言われる人は
決して天才系、超人系の人ではないと思います。
きっと、言われている本人も
「自分はすごい」なんて思ってない^^;
じゃあ、なにが違うのか?
なにがセンスのいいものを作り出すのか?
それは、人より「たくさん見ている」んだと思います。
インテリア?内装?カラーリング?を
いろんな家やお店を見ることもそうだろうし
きっとそういう雑誌やカタログも。
ただ、興味を持ってたくさん見て
そこで得たものを参考にしているんですね。
だから、センスに自信のないあなたも
同じようにたくさん見ればいい。
そして最初は、見たものと同じものを作ればいい。
「マネ」ですね。
完全にいちから作り出す必要もないし
天賦の才能のセンスも必要ない。
人間の基本は「マネ」ですよ。
「マネ」るためには
いろいろ「マネ」られるものを知らないと。
どこからでも取り入れることはできるので
「平和な日常」の中にも
変化のある日常を作り出してみると
いろんなものが吸収できると思います。
いろんなものを見てみよう。
おしまい
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開!
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
関連記事
2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
![人気ブログランキング](https://blog.with2.net/img/banner/m09/br_banner_circleframe.gif)
人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです
![](https://www12.a8.net/0.gif?a8mat=2ZGYAV+GHL6WI+LFO+5YZ75)
大家仲間の募集中物件です。※5月25日現在
※ここをクリックで大きくなります。
※業者向けには番地と現地キーナンバーを記載しています。
一覧のほしい業者さんはこちらに連絡ください。
info@okayamaooya.com
![その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス](https://img.hapitas.jp/img/images/invite_renewal/banner/invite_banner_point_300x250.png)
![](https://www18.a8.net/0.gif?a8mat=3BM7XZ+4TULF6+43U8+609HT)
![](https://www16.a8.net/0.gif?a8mat=3BM7XZ+4UG10Y+43U8+BZGEP)
ぺんちゃん撮影
岡山大家撮影
![]() | 手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則 新品価格 |
![](https://www19.a8.net/0.gif?a8mat=1U7UHO+C3TBLE+249K+BWGDT)
![]() | 高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! 新品価格 |
![](https://www10.a8.net/0.gif?a8mat=1U7UHO+C3TBLE+249K+BWGDT)
![]() | 100万円以下の資金で夢ツカモウ! 「家賃収入」でセミリタイアして「世界1周」旅行に行く方法! 新品価格 |
![](https://www13.a8.net/0.gif?a8mat=1U7UHO+C3TBLE+249K+BWGDT)
空き家・空き地のご相談は↓↓↓
![40×200バナー(森さんブログ用).jpg](/okayamaooya/file/40C397200E38390E3838AE383BC28E6A3AEE38195E38293E38396E383ADE382B0E794A829-thumbnail2.jpg)
半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました
![あせあせ(飛び散る汗)](/_images_e/162.gif)
【日記の最新記事】
この記事へのコメント