2012年11月14日
震災の凄まじさを見てきました。
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築
6号 家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居
7号 H24年11月5日から家族で住む
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こんばんは。岡山大家です。
今更ながら被災地に行ってきました。
行ったのは宮城県石巻市。
ほとんど震災の影響を感じさせないまま
この地図のあたりに差し掛かると
突然光景が変わります。
地図上にはたくさん建物があるのに
現地にはとにかく何もない。
...
地図の〇印の 市立門脇小学校
地図の左下あたり
動かない車の山
...
ニュースなどでは見ていましたが、
実際に見ると絶句...
...
とにかく異臭がすごい。
何らかの腐敗臭でしょうか。
これは行かないとわからない。
...
仙台空港も普通に稼働していましたし、
よほど沿岸部にいかないと
全く震災の影響がわかりませんでした。
...
海の近くで、廃墟となったマンションがありました。
ここの大家さんはどうなったんでしょうか...
...
のんきにブログを更新しながら
不動産投資ができるって
ありがたいことです。
おしまい
1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう!
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
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☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築
6号 家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居
7号 H24年11月5日から家族で住む
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こんばんは。岡山大家です。
今更ながら被災地に行ってきました。
行ったのは宮城県石巻市。
ほとんど震災の影響を感じさせないまま
この地図のあたりに差し掛かると
突然光景が変わります。
地図上にはたくさん建物があるのに
現地にはとにかく何もない。
...
地図の〇印の 市立門脇小学校
地図の左下あたり
動かない車の山
...
ニュースなどでは見ていましたが、
実際に見ると絶句...
...
とにかく異臭がすごい。
何らかの腐敗臭でしょうか。
これは行かないとわからない。
...
仙台空港も普通に稼働していましたし、
よほど沿岸部にいかないと
全く震災の影響がわかりませんでした。
...
海の近くで、廃墟となったマンションがありました。
ここの大家さんはどうなったんでしょうか...
...
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