岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　ついに着工

　

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こんばんは。岡山大家です。


今日は、記念すべき

しょーですさん　が　初買付　を入れた日になりましたー



融資の件もありますし、

現時点では詳しいことは書けませんけど、

その行動力が素晴らしい



数年前からコツコツ貯蓄し、


たくさんの不動産系ブログを読み、


たくさんの書籍も読み、


実際にたくさん物件を見に行き、


ついに初買付にたどり着きました



...



今回の物件も自分で探して、


何度も下見して、


わたしのネガティブ意見も受け入れながら


それでも勝算ありということで



将来に備えておきたいと強くお考えのようで、

強烈な意思を感じます。



...



６月６日に初コメントをいただき


何度かメールでのやりとりはあるものの


実際にお会いするのは


先週の物件視察以来


今日で　二度目　という




そんな程度で人を信じていいんですかー(笑)




ははは。でもほんとありがたい話しです





わたしの今の業務には全く関係ないんですけど、


ほんとはこういう方の力になってあげたいんですよー




人の夢の実現に関われるなんていいですよね。


何より、楽しいですしね




しょーですさん、必ず成功させましょう




おしまい




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