岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　４月５日　土地の決済が終わりました

　

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こんばんは。岡山大家です。



今日は不動産に全く関係ないんですが...

ごめんなさい


わたくし、岡山コンベンションセンターで　合同企業面接会　に行ってきました。

昨年と今年の、高校、専門、大学などの卒業者で

現在未就職の方を対象にしたものでしたが

なんと100名近く訪れていました。


こんなに未就職者がいるんだ〜


と驚くと共に


あ〜これじゃどこも採用せんわな〜


と感じる方が多くを占めていたのが現実でした


なんといいますか、

積極性があまり感じられなかったり

なんだか目に力がないというか...


コミュニケーションが取りにくい方が多い感じでしたね〜


そんなタイプの方は大概　事務職希望　なんですけど

事務職の募集って少ないんですよね



40社がブースを設けて参加しましたが、

盛況なのは数ブースだけで、

全く人がきていないブースもありました



雇用のミスマッチを肌で感じましたし

高学歴だけじゃどうにもならんな〜

と痛感しましたね〜



わたしのところはというと、余計なところで強運を使い

くじ引きで入口の真正面をゲット


営業職　と　事務職　を募集していたこともあって

17名の方がお越しくださいました


良さそうな方が数名いたので

その方たちがエントリーしてくれたらな〜

って感じです




わたしも今は仕事がありますけど

明日は我が身、一寸先は闇　ですから



仕事があることに感謝するとともに

不動産でしっかり将来に備えておかなければ



今日出会った若者たちも

不動産の魅力を知って

将来を考えた生き方をしてもらいたいものです。



おしまい



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