2016年01月22日
遊んでるばかりではナイですよ
こんにちは
当ブログにお越しいただきありがとうございます
遊んでるばかりではナイ
今回は少しだけ仕事の事を書いてみます
遊んでばかりと誤解？されてる部分を払拭したい
@ 確定申告
ここ数日はＰＣに向かう時間が多くなっています
毎年恒例の確定申告の作業です
昨年半ばから所有物件は満室御礼状態です
メデタイ
申告は管理会社毎の年間収支表の到着を待って
作成を始めました
去年より前向きな数字が増えている
マンモスうれぴー
少しだけ納税額も増えそうだ
産業報国の精神ダ
A 年明け早々・・・・
新年早々に管理会社から連絡が入りました
「１月末で〇〇さんが退去されるそうです」
入居者様から年末にＦＡＸが入っていたとのこと
随分長く居住していただいていた方です
ありがとうございます
「次の募集はどうしましょう？」
空室はすぐに埋めなければなりません
適正家賃などを考慮して募集条件を
決めなければなりません・・・・・
数秒の間 真剣に考えた
とりあえず現状と同条件で募集しておいてください
と言っておいた
退去までまだ日があるから近辺家賃相場を
調べようとしていたら・・・・・・
「次が決まりました
」倒れそうな位の早い連絡だった
素晴らしい管理会社ダ
想像を上回る仕事の速さ・・・見習いたいものだ
やはりこのマンションは福岡の一等地
保守状態も最高レベル↓と言ってイイ
2015/3/6の旧記事 マンション管理の好例
自分が住みたくなる物件と低い家賃・・・・
もう少し家賃をあげたかったんだけど
空室期間が最短になる事はメデタイ
それにしても早かった
オーナーとしては何もしないまま仕事が進んでいる・・・
こうなるような仕組みを創っては来たんだけど
チョット物足りないなぁ
退去日と入居日の狭い間に部屋の回復工事を
速攻で済ませる
２月月初は忙しくなるだろう
今年もいい年になりそうだ
B 新規物件探し
前にも書きましたが
昨年は新規物件の購入がありませんでした
数件の入札等は全て完敗した
その他でもトキメク物件との出会いが無かった
東京オリンピックが終わるまで不動産価格は
下がらないんだろうなぁ
地道に探し続けます
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写真無しは寂しいから・・・・
日常業務
次回はラジコン護衛艦たかつき建造の続きを載せます
熱引いて良かったです
冷えてますからね
油断せずにしっかりと暖かくしてて下さい
お好み焼きの海苔巻きってありそうでなかった
美味そうダ！
似たものなら作れそうです
これはパクりましょう！
熱は出るわ頭痛はするわで今日はベットの中です・・しくしく
お仕事 頑張ってるね！！
常に勉強してないといけないから 難しいべ？
トントン拍子に進んで気持ちよかね＾＾
なんかさ〜〜 家賃払って住むほうが
楽かな〜〜 って最近思うよぉ。
維持費がしんどいわぁ＾＾；
福岡の癖に・・・
(ﾟДﾟ;) 暴風雪大雪警報が出ていますね。
暖かくしてお過ごしください。
糸島も寒かです。
凸凸
雪降ったね 雪だるま作ったの？
見せてね 楽しみ
所で私の所は雪が降らないと思っていたけど
朝起きてみたら、10センチほど積もっていました
だから 午前中に雪かきしてきたよ
誰もやっていないから一人で頑張ってきた
疲れたよ 明日は多分筋肉痛だろうなぁ
あ〜〜想定外の事でした
電気、ガス、灯油活躍しています。
夜遊びしてます(笑)
今までゴッドタン観ていました。
九州は雪降っているのですね。
朝になったら雪国になっていますね。
えらいこっちゃですね＞＜
たくやくんは大喜びでしょうからいっぱい遊べる所へ連れて行ってあげて下さい。
滑って転んで怪我しないように気をつけて下さいね。
おお〜お仕事めちゃくちゃ順調なようで
良かったです。
まさにマンモスうれぴーですね。
空き部屋がないっていうのは良いですね。
うちのマンションも３つほどあいていますが、
なかなか決まらないと管理人さんが
おっしゃっていました。
引っ越しで賃貸物件見ることが多いですから、
けっこう気になります、ずっと空いてる物件は。
何かよくないことがあるから、空いてるのではないかと・・・。
都会だと、１階の物件は空きが多いですね。
今住んでいるマンションは駅から近くて便利だから、
すぐに埋まるらしいんですけど、
同じオーナーさんが持っている別物件は、
なかなか決まらない、って管理会社の方が言ってました。
身体中がギシギシよ
九州では大寒波はどんな具合ですか？
きっとスーパーやコンビニでは食料品が品切れになっているんじゃないですか？
テレビでやっていましたがチェーンも凄く売れているみたいですね。
まぁ、雪があるうちは車に乗らないのが一番ですが。
因みに横浜は曇りです。
こっちは雨、うーん雪が降っても積もらないんじゃないかな？
私、やっと扁桃腺が治って復活しました(笑）
確定申告・・・
大変な季節ですね。
マンション経営も大変そうですが
k-hirataさんの物件は好調のようで良かったです。
しばらくしてから、間違いでないことに気が付きました。
家賃を下げてほしいです
東京オリンピックかあ、下がらないでしょうね。
今頃スーパーの前で並んでますよね。
不動産は私みたいな貧乏人には縁のない仕事っすね(￣ﾛ￣；)
私の親が少し不動産やっていますが儲かっていない様です(／。＼)
家賃なんかも空室を埋める為に今や半額以下らしいっす！Σ(×_×;)!
明日はこっちも少しは雪が降る様ですが九州は大寒波らしいじゃないですか！
テレビで言っていましたがお昼までに3日分の食糧とか備えた方がいいみたいですね。
品薄になるから早めに買い物に行った方がいいですよ。
良くて安ければ、必ず埋まりますよね。
お手入れも完璧みたいですし。
きゃはっつ、k-hirataさんにしては、しごく真面目なお話（＾＾
お仕事の話ね（＾＾
うんうん、家賃を上げたいところ、でも、空き部屋は抱えたくない！
この狭間、永遠のテーマですね。
しかし本当、管理会社のお仕事の速さ！
ありがたいですね（＾＾
凄い好条件のマンションなんですね（＾＾
福岡１０数年住んでたので、もしや！
とか一人で想像してしまった（爆）
たくやくん〜ボール本当ボール遊びが好きなんだね（＾＾
１１日は、うんうん、ワンワンの日だから（＾＾
ご褒美あげてね（笑）
明日から寒くなるそう、少しだけど備えをとバタバタ準備。
何事もありませんように・・・・。
風邪ひかれませんようにね。
ありがと♪