2021年02月04日
少しだけ仕事の話
こんにちは
当ブログにお越しいただき ありがとうございます。
たまには仕事の話を・・・・
私の本業は不動産賃貸業です。専業大家さんとなります。
只今青色申告の準備の仕上げを行っています。
今年の申告では北九州の台風被害での補修代や、同時に行った補修等を
修繕費として書き込んでいます。
そして一番の損害は韓国人入居者さんの退去後の後始末・・・・
トイレットペーパーの固定具やカーテンレールなど、外せるものは全て
持ち帰っていました (;^_^A
壁に穴、床は何故か焦げていた・・・・・室内で七輪？
入退去に関わる、契約書の内容は全く無視でした。
日韓では国同士が上手くいっていない状況ですが、個人間でも約束を
守らない国民性は変わらない様です。
個々人ではイイ人もいると思うのですが、仕事では関わりたくない。
別の部屋の中国人の方は入退去ともに全く問題なかったのですが・・・
部屋の原状回復工事はそれなりに時間がかかりましたので、転居シーズンに
次の入居者さんを迎える事は出来ませんでした。
家賃収入面は、ほぼ１シーズンを棒に振って仕舞いました (~_~;)
敷金でまかなえない部屋の破損や備品盗難？に関する被害額は管理会社さんの
働きで、保証人（日本人）の方が負担していただけることになりました。
入居者と保証人は親戚関係だそうです。
この方には多大なる負担をお掛け致しました。
これを申告上、どう表現すればいいのか？ なやみます (;^_^A
申告は来週、税理事務所に持ち込む予定です。
今回は字ばかりになってしまいました。
ランキングに参加しています 更新への励みになっています
ポチっと↓お願い致します
ラジコン ブログランキングへ
次回はラジコン工房の現状を載せます。
ロシア船で、何もかも取って行く船員がいるのだとか‥‥
国境を越えれば、犯罪は捜査が難しくなるのに付け込んでいるのだと思います。
日本人でも、丁寧に使ってくれる人も居れば、滅茶苦茶にする人も居るので、大家業は大変です。
仕事に楽はナイと思ってますが‥‥良い人に入って貰えばラッキーですが、嫌な人に入られると難儀しますね。
検査疲れです(◎_◎;)
なんか、いいなあぁ
って言っている場合じゃないですね。
一歩間違えれば。
やはり近隣の諸外国の方も多いですよね。
おとなりはまたトヨタが来るそうです。
やはり勢いがありますもんね。
そんなもの持ってくんですね。
次の家とサイズ一緒だったんかな・・・。
私はずっと賃貸なんで、
けっこう気を付けて使っているつもりです。
まぁ、２年から３年ぐらいで引っ越すんで、
そこまで傷むことはないかな。
国民性の違いなのか、個々の問題なのか・・・。