サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

たびたびアントレです！

先ほど、不動産業者さんから連絡があって、足立のマンションに買付が入ったとのこと！

650万で売り出していたところ、中国人の投資家がキャッシュで570万でどうかと言っているようですｗ

いやー、どうしようｗ

このマンションは、アントレの所有するマンションの中で断トツで手がかかった子。
今までの戦いの歴史はここをご覧くださいｗ

むしろ愛着が湧いてしまっているのですが、スケルトン状態で保有していても何にも意味がないので、心惜しいですが、売っちゃいましょうｗ

その前に、アントレ得意の皮算用で出口を見てみましょう。

まず、購入代金は550万でした。その他登記費用等で20万くらいでしたかね。

で、約3年間7.8万の家賃が入ってきたので、合計280万。

管理費は月2万で72万。固定資産税は年2.5万で7.5万。スケルトン解体費用は40万でした。

ということで、出口の収支を計算すると、

収入：280万
費用：20万＋72万＋7.5万＋40万＝約140万

となり、利益は140万でしたｗ

これは売却と購入額が同じ場合の数字ですが、高く売れたら利益は＋されます。

650万（諸費用＋20万）で売れた場合は純利益240万。
500万（諸費用＋20万）で売れた場合は純利益90万。

ってな感じになりますｗ

570で指値が入ったので、160万の利確って状況ですかね。今は。

一応、620で逆指値しちゃいました〜。

いずれにしても、太陽光の土地代、設備代の捻出のため、売っちゃいたいと思います〜！

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