ご無沙汰してます、アントレです!
東京は昨日から久々の雪でしたね〜
雪景色もたまにはいいですよね。
さて、ご存じの方も多いかもしれませんが、2024年4月に改正再エネ特措法というものが施行される見込みになっております。
その中で太陽光発電所におけるパネルの後から増設が認められる運びになりそうです。
認められるというと、ちょっと語弊があるんですが、今までも認められてはおりました。
特にFITが始まった当初はパワコンさえいじらなければパネルは増設し放題♪
当方は潮来の発電所と水戸の発電所を高単価ながら後から増設で過積載仕様にできちゃったりしました。
しかしながらその数年後に、制度設計の不備に気が付いた経産省によってソノ道は閉ざされてしまい、後から増設についてはその時点の単価が適用されるとなってしまいました。
つまり、FIT40円の発電所についてFIT18円時代にて後から増設すると、その発電所自体のFIT単価が18円に単価落ちしてしまう、という形ですかね。案の定、だれも手を出さなくなってしまいました。
といった現状を打開すべく、来年度からの改正再エネ特措法では、後から増設した部分はその部分のみ新単価となります。
現時点のFIT単価って10円くらいでしたっけ???
発電所の土地スペースに余裕がある方でパネルや部材を超安価で調達できる人にはメリットが出てくる可能性はあると思います。
ということで、ソロソロ手持ちの発電所についてフィージビリティスタディしてみてもいいカモですね🌞
引き続きガンガン行っちゃいましょう〜
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※編集後記※
コレとは別にちょっと新しい話も出てきそうです。ってかもう出てきてますかね🌞
ちょっと検討してみます〜
2024年02月06日
2024年02月12日
後から増設シミュレーション♪
こんばんは、アントレです!
前回、「そろそろパネル増設の準備かな?」という記事を書いてみたんですが、実際に事後増設した場合、どのようなビジネスケースになるのか、経産省の資料を読み解きつつ、試算してみました。
2024年4月改正再エネ特措法に伴う低圧発電所のパネル事後増設シミュレーション🌞
果たして、我々泡沫発電家にとってペイするお話になるんでしょうか?ペイしないんでしょうか?
ご興味ございましたらご購読のほどよろしくお願いしますm(__)m
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※編集後記※
先日某不動産を見てきました。久々に不動産投資復活カモです〜!
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2024年02月17日
【開催します!】バーチーCAMPセミナー!
おはようございます、アントレです!
最近は寒暖差が激しくなってきましたね〜
春が待ち遠しいです
さて、キャンプ仲間と千葉県の袖ケ浦某所にて来週の3連休初日にキャンプをしようとなってまして、キャンプ場を予約したんですが、ソコが1日貸し切り定員30名超という場所でして、どーせやるなら大人数の方が面白そうというコトで、バーチーCAMPセミナーを開催させていただきたいと思います〜🌞
日中にちょろっと顔出しでもよし、がっつり飲みに来てもらってもよし、テント持ってきて一泊いただくもよしという感じで、貸し切りキャンプ場で焚火を囲んで投資談議に勤しんじゃいたい方はご参加お願いします〜!
第198回 バーチーCAMPセミナー!
開催内容 :焚火を囲んだ投資談議
開催日時 :2/23(金)9:00〜2/24(土)11:00まで ※何時から参戦いただいてもOK
開催場所 :千葉県袖ケ浦市某所(エントリーの方に詳細連携します)の貸し切りキャンプ場
開催人数 :30名
会費 :実費精算(5000円程度)
対象者 :本ブログ読者さん
その他 :ご家族、恋人、ペット連れ参加大歓迎!差し入れバンバンお願いします笑!
エントリー:いつもの通りココからお願いします〜
ちょっと天気が悪いかもしれませんが、まあ、大丈夫でしょう〜笑
テント等、機材一式はございますので、必要でしたらお申し付けください〜
それでは盛り上がっていきましょう〜🌞
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開催日時 :2/23(金)9:00〜2/24(土)11:00まで ※何時から参戦いただいてもOK
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開催人数 :30名
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対象者 :本ブログ読者さん
その他 :ご家族、恋人、ペット連れ参加大歓迎!差し入れバンバンお願いします笑!
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2024年02月28日
不動産賃料も爆上がり中!!
おはようございます、アントレです!
最近の東京は寒いですね〜
強風も何とかしてもらいたいところです。
さて、久々に日経記事です。
マンション家賃 最高更新
1月 東京23区、前年比1割高
ご存じの通り都心のマンションは新築、中古ともに絶賛爆上がり中なんですが、賃貸マンションの賃料もじわじわと上がってきているようです。
都心の分譲マンションはもはや一般庶民には手が届かない状況になってしまったみたいですね。その余波を受けて賃貸マンションの賃料も上がってきている、というのが根本にあるようです。
また、記事によるとコロナ禍でリモートワークが広がって、一瞬郊外の不動産が盛り上がったものの、最近はコロナはインフルエンザと同等になり、出社機会が増え職場に近いマンションに人気が集中しているとのこと。で、分譲マンションが買えないから賃貸に流れて、賃貸需要が高まっているという流れもあるそうです。
うーん、当方はコロナで一気に都心の不動産が値下がると予想していたんですが、全く逆の動きになってしまったようですねぇ、まあ、損はしていないので、いっか。
で、この賃料の値上がりですが、当方的にも追い風でして、所有しているマンションで年間4000マンほどの賃料が入ってきているんですが、1割高ということは単純計算で年間400マンの売上UPという感じになります。
うーん、コレはコレで凄いですねぇ
コレはコノ新聞記事を永久保存版にして家賃更新の際にそのスクショを元に家賃1割UP交渉をするしかないですね!
ガッツリ交渉していきたいと思います〜
引き続きガンガン行っちゃいましょう〜🌞
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※編集後記※
法人決算×2,確定申告が大詰めを迎えてまいりました。今回も無税で乗り切りたいと思います〜笑
最近の東京は寒いですね〜
強風も何とかしてもらいたいところです。
さて、久々に日経記事です。
マンション家賃 最高更新
1月 東京23区、前年比1割高
ご存じの通り都心のマンションは新築、中古ともに絶賛爆上がり中なんですが、賃貸マンションの賃料もじわじわと上がってきているようです。
都心の分譲マンションはもはや一般庶民には手が届かない状況になってしまったみたいですね。その余波を受けて賃貸マンションの賃料も上がってきている、というのが根本にあるようです。
また、記事によるとコロナ禍でリモートワークが広がって、一瞬郊外の不動産が盛り上がったものの、最近はコロナはインフルエンザと同等になり、出社機会が増え職場に近いマンションに人気が集中しているとのこと。で、分譲マンションが買えないから賃貸に流れて、賃貸需要が高まっているという流れもあるそうです。
うーん、当方はコロナで一気に都心の不動産が値下がると予想していたんですが、全く逆の動きになってしまったようですねぇ、まあ、損はしていないので、いっか。
で、この賃料の値上がりですが、当方的にも追い風でして、所有しているマンションで年間4000マンほどの賃料が入ってきているんですが、1割高ということは単純計算で年間400マンの売上UPという感じになります。
うーん、コレはコレで凄いですねぇ
コレはコノ新聞記事を永久保存版にして家賃更新の際にそのスクショを元に家賃1割UP交渉をするしかないですね!
ガッツリ交渉していきたいと思います〜
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※編集後記※
法人決算×2,確定申告が大詰めを迎えてまいりました。今回も無税で乗り切りたいと思います〜笑
2024年02月29日
パワコン全台停止。。。
おはようございます、アントレです!
法人決算×2、確定申告がようやく山場を越えつつあります。
所得税はいいんですが、消費税がぁ。。別途記事にしてみたいと思います。
さて、先日、福島県の低圧発電所につき某メンテ業者から連絡があり、
パワコンが全台停止してますぅ
っとのコト。
あちゃー、またしても盗難かぁ、、、っと思いきや、
盗難ではないですぅ
っとのコト。
パワコンがいきなり一気に全台停止するなんてあり得るんでしょうか。
であれば、メインのブレーカーとか集電箱とか、基幹部分の確認お願いしたところ、
パワコン以外は一切問題ないですぅ
パワコンの電源は入ってますが、エラーコードを吐いて止まってる模様ですぅ
っとのコト。
イヤー、謎ですねぇ
因みにパワコンは以下の機種でございます。
株式会社安川電機
型式:CEPT-P2HA29P9B
容量:三相3線式200V 9.9kW×5台
うーん、やっぱり全台止まるって不思議ですねぇ
一応10年保証なので製品の問題なら保証されるんですが、休業補償については例の免責100マンが付いてるので、一刻も早い解決が求められます。
コレは久々に現地入りしますかねぇ
加えて安川電機を迅速に動かせるかがポイントとなって来そうです。
ちょっとイロイロ考えたいと思います。
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※編集後記※
三相パワコンというのが何かの問題を引き起こしているんでしょうか。
どなたかお心あたりがあればコメントお願いします〜
法人決算×2、確定申告がようやく山場を越えつつあります。
所得税はいいんですが、消費税がぁ。。別途記事にしてみたいと思います。
さて、先日、福島県の低圧発電所につき某メンテ業者から連絡があり、
パワコンが全台停止してますぅ
っとのコト。
あちゃー、またしても盗難かぁ、、、っと思いきや、
盗難ではないですぅ
っとのコト。
パワコンがいきなり一気に全台停止するなんてあり得るんでしょうか。
であれば、メインのブレーカーとか集電箱とか、基幹部分の確認お願いしたところ、
パワコン以外は一切問題ないですぅ
パワコンの電源は入ってますが、エラーコードを吐いて止まってる模様ですぅ
っとのコト。
イヤー、謎ですねぇ
因みにパワコンは以下の機種でございます。
株式会社安川電機
型式:CEPT-P2HA29P9B
容量:三相3線式200V 9.9kW×5台
うーん、やっぱり全台止まるって不思議ですねぇ
一応10年保証なので製品の問題なら保証されるんですが、休業補償については例の免責100マンが付いてるので、一刻も早い解決が求められます。
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