サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

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アントレ

投資や節税で2016年にサラリーマンを卒業しました！このノウハウをコンサル（ココ）という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします～！！

【所有発電所】

①茨城県潮来市　　 80kW　40円　2014/4～
②茨城県鹿嶋市　　 91kW　32円　2015/8～
③茨城県水戸市　　 68kW　32円　2016/1～
④鹿児島県薩摩　　 40kW　36円　2016/3～
⑤茨城県鉾田市　　44kW　32円　2016/5～
⑥茨城県常陸太田　 85kW　21円　2019/7～
⑦群馬県安中市　　57kW　27円　2020/2～
⑧栃木県日光市　　 80kW　24円　2020/3～
⑨茨城県常陸大宮　151kW 21円　2020/9～
⑩群馬県安中市　　79kW　27円　2020/11～
⑪茨城県常陸大宮　 57kW　21円　2020/12～
⑫福島県いわき市　 90kW　21円　2020/12～
⑬福島県いわき市　 90kW　18円　2020/12～
⑭栃木県那須郡　　 64kW　21円　2021/6～
⑮茨城県常陸大宮　169kW 21円　2021/6～
⑯横浜屋根　　　　 12kW　27円　2021/6～
⑰栃木県那須郡　　86kW　21円　2021/7～
⑱群馬県前橋市　 267kW　24円　2021/10～
⑲茨城県小美玉市　 42kW　18円　2021/11～
⑳茨城県那珂市　　86kW　21円　2021/11～
㉑ﾊﾞｰﾁｰｲﾁﾒｶﾞ　　1050kW　24円　2022/12～
稼働済合計　2.8M

【所有不動産】

①港区　タワマン　89㎡→40万/月（表面8.2%）
②港区　タワマン　32㎡→14万/月（表面6.9%）
③港区　低層区分　51㎡→14.5万/月（表面4.8%）
④港区　低層区分　37㎡→20万/月（表面7.9%）
⑤港区　タワマン　84㎡→45万/月（表面8.6%）
⑥港区　タワマン　48㎡→26.5万/月（表面7.2%）
⑦目黒区タワマン　30㎡→15万/月（表面6.5%）
⑧渋谷区低層区分　49㎡→35万/月（表面7.1%）
⑨横浜市RC一棟　600㎡→130万/月（表面8.7%）
合計家賃収入　　4000万/年

※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ！

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2014年07月01日

キャピタルゲイン3

今日も暑かったですね！

いやー、ブラジルも不動産も熱いです（笑）！

25万で賃貸が付きそうな購入したての区分マンション物件ですが、お付き合いのある仲介業者さんがどうしても売らせてほしいと。というのは、購入の問い合わせがバンバン来ていて今週の土日の怒涛の内覧があるそうです。

それを受けて満額の6300万で売れそうなら、それを見つつ、賃貸付けの受け入れ判断をしてほしいとのことでした。

購入価格が4200万でしたので、わずか1，2か月で2000万くらいのキャピタルゲインとなります。

アントレは物件売却は今までやったことが無く、初めてなのですが、こんな簡単に2000万もゲットしていいのでしょうか？業者に騙されているのでしょうか（笑）？

ちなみにアントレは投資ローンで金利3%以上で買いましたが、実需、つまり実際に住もうとしている人は住宅ローンがつかえます。今の住宅ローンは0.5-0.7％くらいの金利で購入できますので、人によっては非常に不動産を買いやすい状況です。それもあるんでしょうかね。

ちなみに、この築9年の物件。新築当時の価格は3700万でした（驚）！
9年経って4200万で売れ、6300万で転売されようとしている・・・・
もしかして、バブル（笑）？？

状況はまたUPしたいと思います！

posted by アントレ at 00:20| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資

2014年07月05日

新規物件

こんばんは！
風邪が尾を引いているアントレですが、みなさんはお元気でしょうか。

先日、新物件の視察に行きましたので、UPします。

この物件、1年以上前に新築で購入しました。

N村不動産の物件です。
購入当時は㎡単価は100万を切ってましたが、今売るといくらになるでしょうか？
というか、売らずに高値で賃貸したいと思ってます。

9月に引き渡しですので情報はまたUPします！

PS.皆さんも是非チャレンジしてみてはいかがでしょうか？
不動産投資でしたら以下のようなサイトがおすすめです。

posted by アントレ at 22:44| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資

2014年07月12日

太陽光発電実績（2014年7月分）

ご無沙汰しております。
今日はいい天気ですね！

さて、先ほど7月分の太陽光発電実績が東京電力より届きましたのでUPします

結果は、、、248270円。

5月分は約30万でしたので、少々息切れ感がありますが、それでもローン返済と管理費を引いたキャッシュフローは約10万です。

うーん、あと3基くらい買いたい（笑）

皆さんも是非チャレンジしてみては！？

posted by アントレ at 12:49| Comment(2) | TrackBack(0) | 太陽光発電