昨夜は大盛り上がりでございました。
毎日が二日酔いでございます笑
さて、サンタメおばさんと交渉を進めているバーチーイチメガ24円案件ですが、中々面白い展開になってきましたのでUPします。
過去の経緯はコチラ↓
バーチーイチメガ土地視察行ってきた！
バーチーイチメガ案件イロイロ調べてみた！
バーチーイチメガ案件、土地の指値！
バーチーイチメガ進捗アリ！
サンタメおばさんに買付証明書発射～～！
サンタメおばさんが怒ってるみたい☼
本件は奇跡のFIT24円イチメガ案件でございまして、元々お世話になっている某太陽光業者が大昔に権利取得していたものの、土地の真ん中に水路があったりして農転不可案件となってしまい、お蔵入りになっておりました。その後その土地が地元の宅地系不動産業者に転売され、何と何と地元業者の寝技が炸裂して農転ＯＫとなり、現状山林になっている次第でございます。その後、宅地系不動産業者が宅地化を図ったものの、バーチーの過疎地というコトもアリ、中々事業化できず、サンタメおばさんの登場～、という感じになっておりました。
太陽光業者的には知らないうちに農転OKとなっていた、というタナボタ状態でして、まずは色々お世話になっている当方にお声がけいただいた、という経緯がございます。
で、このサンタメおばさんが曲者で、とにもかくにも決済を急いでくるんですが、当方もアル意味不動産業者でして、イロイロジリジリ交渉してきた経緯がございます。
大きなポイントとしてあるのは、サンタメおばさんはFIT24円の話に全く気が付いて無い点。要はライバル不在の独占交渉状態なんですが、このおばさんのキャラが強烈すぎて中々苦戦していた経緯があります。
で、先方の言い分を殆ど加味してない買付証明を先日発射したところ、、、謎に怒られる、という感じでして、小康状態だったんですが、昨日太陽光業者から連絡があり、、、
サンタメおばさん、アントレさんの条件で契約したいそうです
との事。何と契約しに東京まで来てくれるそうです。
うーん、当方の作戦勝ちですね笑
恐らく、地主がシビレを切らして、サンタメおばさんに詰め寄ったんでしょうね。交渉がまとまらないとサンタメおばさんが決済するか、違約金を払わないとイケなくなるはずです。先方の動きが手に取るように分かります笑
というコトで、恐らく契約に進んでいくんですが、融資特約が付いているものの、契約しちゃったらボールは当方が持つ形になります。
果たして約1.5オクの融資が付くんでしょうか。
もしかしたらコレは一生に一度有るか無いかの大勝負をしないとイケないかもしれません笑
引き続きガンガン行っちゃいたいと思います～！
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※編集後記※
ココまで来たらこのイチメガ案件ゲットしたいなぁ～。FIT期間2年食ってるものの、売電収入は年3000マンで、20年間で6オク。5年くらいで投資回収できる算段も立ってます。本気汁出てきた～笑
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